2020的杭州，会是一个抄底买房的机会吗？ ​

2020/03/21

2020年的杭州，会是一个抄底买房的机会吗？

我相信很多关注房地产或者想买房的人都有这个疑虑，甚至我们看到很多人已经陆续在网上进行宣传所谓“2020年是2000年以来的第六次抄底买房的机会”，那么究竟2020年是否是一个好机会呢？

首先让我们来回顾一下2000年以来前五次抄底买房的机会

图片来源于网络

01

2003年，非典过后

2003年，中国的房地产正处于加入WTO后的快速发展时期，非典让整个中国房地产市场被按下了暂停键。随着8月31日非典宣告结束，一系列刺激市场的政策发布，其中降低首付比例成为当年促进房产快速恢复发展的重要因素。以当时非典重心北京来说，非典期间商品房成交只是微跌了0.6%，非典过后当即大幅增长。非典后半段成为21世纪中国第一个抄底买房的机会，也是很多人对本次买房抄底论的依据之一。

02

2008年，次贷危机

2008年中国经历了年初的南方雪灾和汶川地震，且全球市场受美国“次贷危机”。整个中国房地产市场上收到了前所未有考验，之前一直疯狂飙涨的房价突然下跌，在媒体上各种开放商跑路、破产、烂尾成为主体，降价更是为了家常便饭。当时市场上很多人买完房子都开始担心，担心房价是否会下降，后续房贷如何偿还等问题。刚刚完成奥运会的政府，面对如此的情况，在10月出台了中旬著名的国家四万亿经济刺激计划，房地产公司纷纷在第四季度快速推出新品，并在2009年年初献上了一个前所未有的小阳春现象。

03

2011年，银行收紧

这一年，在经历了前几年的房地产市场的快速发展，当年11月随着银行收紧经济政策的影响，多家房地产公司面对资金压力，纷纷选择降价促销回笼资金，造成了房价的大面积下降。这一波的降价让当时很多中国的买房者感到担忧，但是次年的春节开始，中国房地产市场迎来了历史上第一个24个月连续上涨的周期，中国的房价也在这之后快速飞涨。

04

2014年，地产寒冬

这一年，很多地产人依然清晰记得，多家房地产公司的售楼处在降价后被砸，地产公司门口维权成为常态。这几天媒体上关于楼市最多的文字是“全国性住宅销量持续下降”“全国性房地产日益低迷”等大标题。很多专家在此期间甚至断言，中国房价将面临一个长周期的下跌。但是随着2015年，国家降息降准、地方限购政策解除、公积金调整等利好政策的不断刺激。这一年的房价出现了急速的飙升，大部分在2014年底购入的房产在2015年都实现了翻一番。

05

2016年，政策刺激

2015年房价已经进入一个快速的阶段，2016年初，国家为了进一步促进经济快速发展，再次调整了公积金比例、公积金贷款和限购等一系列政策的联合出台，以一线城市为代表，全国性的房价再次进入狂飙阶段，也正式开始了中国房价高房价时期。这一年杭州举办了G20峰会，小白清晰的记得这一年杭州的房价可以翻倍进行，不只是简单的上涨。

图片来源于网络

那么，现在让我们一起来看看这一次的2020年初，接下来是否存在上涨的机会呢？

1国家层面

前两天公布的数据显示，我们国家2019年GPD总量已经接近100万亿，2019年的全年增长也在6.1%。但2020年开年，楼市被疫情再次快速的按下了暂停键，几乎一夜之间全国的售楼处都暂停了。但相比较非典，这一次我们国家同样表现了全所未有的决心。截止目前我们可以清晰的了解，国家已经宣布了至少5万亿的流动资金，这部分资金中将有一部分快速进入楼市。2月20日，人民银行在全面复工的第一天宣布降息，购房成本下降，促成中国观望者的行动；对于杭州来说，2月24日浙商银行降非“限购”城市首套房首付比例从30%下降至20%，那么杭州的相关利好政策还会远吗？

2社会层面

这一次的疫情，作为普通市民最大的感受是，第一次有机会和自己的房子这么近距离的解除，一家人在一个房子里面接近一个月的时候亲密相处。在这个过程，我看到朋友圈说的关于房子比较多的主要是两类人，租房一族最多的“我一定要买一个属于房子，哪怕再小再远”“第一次感受到没房子的不安感”“出入小区还要房产证，租房的怎么办？”有房一族对多的“我一定要换一个阳台大一些的房子”“我一定要买一个有儿童房的大房子”“我觉得厨房还是大一些的比较好”“一定要买一个两个以上卫生间的房子”。我们会发现房子成为很多人关注的重点，随着市场的开放，2020年小阳春不会缺席，只是会晚一些罢了。

3城市层面

无论是堪称教科书级别的发布会还是全国首先推进的绿码，杭州在这次疫情中从政府到企业、街道、社区、个人的响应和配合，在互联网舆论下形成了一张新的“名片”——大杭州从不让人失望。在杭州我们能感受到政府的透明公开、在杭州我们办事最多跑一次、在杭州我们支付宝完成80%生活所需、在杭州我们可以享受智慧城市带给我们的各种便利。在关于疫情微博下，我们常常看到很多人表示对浙江的羡慕和对杭州的向往。这一次的防疫行动，比任何一次所谓G20和亚运会效果都好，毕竟只有和老百姓实打实相关的事情才是大家最关心的大事。

那么，2020的杭州，会是一个抄底买房的机会吗？

·开发商、销售朋友，如果对我们的看房团服务或微楼书服务有所需要，可在杭州新房摇号的后台留言，留下您的姓名+联系方式+职务，我们将尽快联络。

·购房一族，如果您有问题想咨询，或者希望参加我们丰富多彩的线下看房团活动，都可以扫码加拉群小助手，提交资料进群！

·二手房房东，如果您手中有二手房要出售，也可以直接留言联系我们！

·租房一族，也欢迎加群讨论，这里有房东，也有正在为努力买房的新杭州人！

如果您有问题想咨询，或者希望参加我们丰富多彩的线下看房团活动，都可以扫码加拉群小助手，提交资料进群！

如果觉得本文可读，请分享到朋友圈，谢谢大家的支持。

杭州新房热榜

1 30天后，楼市或原形毕露，房价是否会跌回到16年水平？热  

2 这几天，楼市传出三大信号，你看懂了吗？ 爆 

3 50个好消息！明起杭州大爆发！疫情结束后你确定不回杭州了?!火   

4 48.07亿元!中建三局一公司中标阿里巴巴集团全球总部大楼 爆 

买房小帮手

↗  ↗ 

↗    ↗

    楼盘点评&一房一价 

T H E   O P E N I N G

---

○中天万科启宸○星创新里程○蓝城春风燕语○国开东方凤凰台排屋○中天雅境○华元北城芳满庭○首开东城金茂府○美的·西径晓风○中南·棠玥湾○越秀悦映城○中梁御府○九龙仓天玺天荟○招商闻博花城○绿城富春玫瑰园○世茂璀璨澜宸○印象苕溪  ○西溪十九府○保亿风景未来城  ○东渡玺悦  ○苕溪学府 ○城西宝龙城市广场○金科碧桂园博翠府 ○碧桂园玖晟府 ○三盛锦溪颐景御府 ○众安绿城南湖明月○绿城观云小镇 ○金茂首开国樾○金茂万科新都会 ○颐和山庄 ○杭州富力中心 ○山水时代 ○御城御园 ○ 运河万科中心○融创金成璞樾大观 ○宋都如意溪湖 ○联发藏珑大境 ○新界2020 ○万科西望 ○金成英特尔湾 ○地铁万科天空之城 ○融信万科古翠隐秀 ○绿城桂语钱塘○美好锦玺○融创江南壹号院○景瑞镜溪绿汀○恒大国玺悦龙府○秋实宸悦○金科博翠碧蓝湾○中骏临云栖府○荣盛檀越府○宝龙旭辉城 ○信达东莱府○泰禾野风大城小院

   杭州买房攻略

T H E   O P E N I N G

---

○2020杭州买房摇号、贷款政策 ○全民营销 ○杭州地铁线路图○杭州楼市全景图○杭州落户政策

阅读提示：

• 本文仅代表作者个人观点，不代表本公众号观点。
• 本文对项目特点所做的介绍，仅供参考，也无法准确预测相关价格变化。
• 最终以实际情况、政府文件和商品房买卖合同及附件条约为准，涉及周边配套和周边二手房价格等存在变动因素。 
• 我们以事实为依据，以数据为基础，务求客观真实，部分观点仁者见仁，智者见智，欢迎评论咨询！
• 以上部分图片来自网络，如有疑义，请告知！

  注：本文转载网络，不代表本平台立场，仅供读者参考，著作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权，请在后台留言联系我们进行删除，谢谢！