在美国搬家，这些重要的事情你需要先了解！
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在美国，房子完成过户的最后一步是卖主将钥匙交给买主，然后买主就可以搬家了。如果你买的是新房子，直接就可以搬进去。
如果你买的是旧房子，卖主的责任仅限于把房子扫干净。但大部分原屋主会在离开的时候，停止电、水、煤气、网络和垃圾等服务，因此这部分服务的开通需要提前准备，否则会在刚刚搬入后，遇到很多意想不到的窘迫。
搬家前你要到邮局或在网上填写更换地址的表格。可能要七到十天才能收到从旧地址转来的信件。
在美国，每一家都有信箱，无论是住在贫穷一点的破旧公寓里，还是高大上的独栋，在美国每个家庭必须有信箱——因为这是一个高度依赖通信的国家！尽管现在网络如此发达，但大家依旧会看到路人一本正经地拿着信去寄，每个人回家的时候都会打开信箱检查邮件。
为什么？这和美国社会对于现代性的抵制有关外，更重要的是美国社会的流动性不像中国这么大，同时各个机构对于锁定人高度依赖地址。信用卡、SSN、账单、各种账户的开关、驾照、报税、车管所……所有的所有，都需要地址。
而且这个地址不是随便填就完了哦，谎报地址是会惹上麻烦的。其实就从这一点就可以看出美国政府的强大监控能力。只要是你参与了社会活动，政府都有办法监控到，其中一个重要方面就是和地址的绑定。
在美国，地址很重要。你生活的方方面面都和地址绑定在一起。
银行注册地址要换，包括储蓄卡地址、信用卡的账单地址等；
车管所相应地址要换，包括驾照、车辆注册单、车辆所有权凭证上的地址等；
工作/学校登记的地址要换；
保险系统的地址要换，少说也有医疗保险、车保、租房保险/自家房子的保险等；
网络、电费的服务商的地址要换，不然账单寄过来收不到；
很多购物商家的地址要换，不然寄到老地址好麻烦。
搬家后要注意的一件事是查收前住宅的账单并及时交付，否则造成过期迟付，会影响信用分数。不管你以前是不是自动付款，最后一份账单不能自动付，会寄到你给的地址。你一定要注意查收，及时交付。新住宅的账单也要妥当处理。首先上网找各家公司的参加自动付款的说明，然后按说明办理。
搬家前列一张家具清单，按房间排列，注明什么家具放哪间房间。包装箱也要注明搬到哪间房间。这样搬起来就比较省时间。普遍人达成共识的是打包远比搬那一下来得累，此话不假啊。特别是家里有买买买的人，那真是够呛。建议大家买点箱子和打包的工具吧。
打包好了一定要记得编号，不然东西一多一乱，还真记不住哪个是哪个。还有一些小的零件，比如螺丝啊、小钉子啊这些，建议放在单独的袋子里。若是长距离搬家，还真不建议运类似大型的家具，到了新家去买新的或者二手的，便宜不少。
最后，小乐提醒大家：没事儿不要乱买东西，特别是预见了自己是在美国租房、需要多次搬家的人更不应随便买东西，不然“后患无穷”。
如果是东西不多的话，建议自己租车比较省钱。如果自己搬，也要提前一周到租车公司定好哪天要用车。卡车有不同的尺寸，根据家具的多少来决定车的大小。
一到两个房间的家具，可租十英尺的卡车；三到四个房间，可租16英尺的；五到八个房间，可用24英尺的。小一点的车好开，自动挡的比手动的好开。有升降机便于上下东西。没有升降机的话要选车身离地面距离较近，并有上下货跳板的。
如果请人搬家，要提前两周预约搬家公司。一般收费是按照一小时来计算，二到四个人，最少收费三个小时，再加$50左右的油费。洛杉矶有各式各样的搬家公司，你可以上一下华人工商资讯网或 Craigslist，就能发现很多搬家公司的广告。大多数搬家公司的价格是每小时$50-$80，一般配两个搬运工，加上一辆大卡车，加上小费 。
到了事先预约好的时间，大卡车和搬运工会上门来提供搬运服务，把东西搬到卡车上——开到目的地——下到新家里，都是标准化的流程。熙煦建议大家提前预约，尤其是暑假的搬家旺季时，提前大半个月预约也不过分。
对于学生搬家，有一种稍微好一点的方法就是租赁一个大的方盒子，由你把盒子装满后送到服务公司，然后他们会给大家运到新家所在的大地址，然后再由大家把东西搬到新家。
至于车，若自己不能开到新家的话，可以购买门对门服务。简单说就是有大卡车会到你家取，然后“嗖”一下停在新家，咱们付钱就是了。价格大致是一部四门小车从美国东岸运至西岸的话，收费约$500-800/部。
入住前需要检查的主要服务与设施项目：
钥匙 Key
用水 Water
用电 Electricity
天然气 Gas
电视/网络服务 TV/Internet Service
入住后重要的地址更改清单：
DMV 驾照地址 Vehicle registration
银行卡预留地址 Banks
保险公司 Insurance companies
邮局 Post Office
社会保险 Social security
医生/医疗服务 Doctor/Health Service
学校相关 School
非美国居民需要通知移民局
电话，电视，网络服务可能要提前10到20天预约。如果你的生活依赖网络，不能上网就不能过日子，一定要提前约好网络公司来接通线路的时间。如果是同一个城市的搬家，可以直接打电话到本地的服务商那里要求转地址 Transfer。
客服会直接给你转移到新家去，账户不变，里面的信息跟着相应变动。只需要在核对信息后，告诉客服哪天关掉旧地址的电，哪天开通新地址的电，记得转移费非常便宜，非常方便。
搬家后要通知所有亲戚朋友和有关公司更换地址，比如工作单位，信用卡，银行，等等。如果你有给亲属申请绿卡，别忘了给移民局或签证处写信告诉他们你的新地址，否则他们无法通知你绿卡进展状况。
过户时会预付一个月的贷款利息，所以过户后的第一个月不用还贷款。因为每月还贷款的小本子一时半会儿寄不来，第一个月的付款单就在过户文件中，千万不要忘了付，否则会因迟付而罚款。如果能自动付款，就办理自动付款。但每个月要保证自动付款的账户有足够的钱。
过户费清单上有些东西是可以减税的，像预付的利息，为减低利率而交的点 (Points) 和贷款保险。所以要把过户文件收好备查。年终还会收到贷款银行给你的贷款利息清单。这些东西报税时要用。
美国移民法规定，只要不是美国公民，不论你是绿卡、学生、还是持有工作签证的人士，都必须在搬家后十天内填写 AR-11 表通知移民局。这些非美国公民的人士，可以选择以邮寄或上网的方式通知移民局。
哪些人必须通报新地址？
除了美国公民外，所有在美国的14岁以上，持移民、非移民身份的人士及在美停留超过30天以上的人士都必须在搬家后10天内通知移民局地址变更。14岁以下及在美停留不超过30天者则不会因为没有向移民局报告地址变更而受到处罚。
如果没有及时通知移民局会有什么处罚？
如果没有依规定向移民局通知地址变更，可能受到罚款美金200元以下或拘留30天以下的处罚，或二者并罚。如果故意不通知移民局，可能受到罚款美金1,000元以下或拘留6个月以下的处罚，或二者并罚。
在移民法上， 如果被发现，会被拘留并递解出境。正在申请移民利益（如绿卡，签证，延期，身份转换等等），如果移民局无法下达书面通知或移民局的通知被邮局退回，其申请将被视为自动放弃而被拒绝。拒绝后的申请除非有特别理由，不得上诉。如果正在上庭和将来要上庭的，如果不通知移民局，可能被缺席裁决递解出境。
一般的更改地址是在移民局的网站上进行，或者下载表格，填写好以后寄过去。在改地址之前，需要准备好三样东西：
Receipt # (收据号码)，如果有 Pending 的案子，也就是待审理的案子；
进入美国的时间和地点（非美国公民需要提供）；
旧地址和新地址。
（文章转自外居乐，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们）
About Me 个人介绍
Amy Xie- - 美国纽约资深地产经纪人经验丰富，为人真诚友善，做事稳重、效率高。多年的职业生涯练就了她对高端房地产项目独有的洞察力.为客人提供重要地产信息和提供全方位投资置业。服务范围主要包括长岛学区房、皇后区和曼哈顿。无论您是首次置业，乔迁换房，出租或是购买卖投资物业，Amy总能精准地满足您的各种需求。另提供留学咨询以及经验丰富实力一流建筑团队合作私人定做豪华别墅为你打造梦想家园。禀承客户至上的原则以及个性化的服务为Amy打造了出色的口碑。投资买卖房产，请联系Amy Xie。
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