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大事件！“恒大系”集体停牌！均复牌不久
9月28日早间，中国恒大、恒大汽车、恒大物业三家恒大系公司发布公告，公司股份于上午9时整起短暂停止买卖。值得关注的是，三家恒大系公司均复牌不久。
就在9月27日，港股“恒大系”股价大幅走低，截至当天收盘，中国恒大股价下跌近19%，盘中涨幅一度超过14%。与此同时，恒大汽车股价收盘下跌20%，恒大物业股价下跌近14.5%。
9月24日晚间，中国恒大披露境外债务重组更新信息。中国恒大在公告中称，在建议重组下拟发行的各项新票据须根据其适用情形遵守中国证券监督管理委员会发布的《境内企业境外发行证券和上市管理试行办法》和国家发展和改革委员会发布的《企业中长期外债审核登记管理办法》，公司须证明其符合相关规定，但鉴于恒大地产集团有限公司 (公司的主要附属公司)正在被立案调查，中国恒大目前的情况无法满足新票据的发行资格。
而在9月22日，中国恒大公告称，自从公布了公司拟进行境外债务重组以来，集团的销售情况不如公司预期。基于公司目前情况以及与其顾问及债权人协商，公司认为有必要重新审视建议重组的条款以匹配公司客观情况和债权人诉求。
中国恒大发布的2023年上半年财报数据显示，截至6月30日，中国恒大的收入约为1281.8亿元，毛利约98亿元，毛利率为7.64%，期内经营性亏损173.8亿元，非经营性亏损（包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损）150.3亿元，所得税开支68.4亿元，净亏损合计392.5亿元。中国恒大的现金及现金等价物约40.47亿元，其中受限制现金约93.34亿元。
另据中国执行信息公开网显示，近日，恒大地产集团有限公司新增3条被执行人信息，执行标的合计超9.88亿元，执行法院为哈尔滨市中级人民法院、唐山市路北区人民法院、宿迁市宿城区人民法院。
8月28日，停牌已达17个月的中国恒大在港交所复牌。最终，恒大当天收盘价为0.35港元，相比于2022年3月的收盘价1.65港元，下跌了78.79%。与此同时，越来越多的内房股陆续复牌。9月27日，旭辉控股集团和旭辉永升服务复牌，但股价分别下跌58.5%和57.3%。
更早前的7月28日，恒大汽车成为首个复牌的“恒大系”上市公司。恒大物业也在8月3日复牌。
可申请延缓还贷直至交房
中国恒大曾表示，展望未来，公司将坚决承担起自救化险的主体责任，扎实做好保交楼各项具体工作；做好汽车、物业服务等板块的持续经营，积极引入优质资源、提升发展内生动能；加快推动境外债重组等工作，保障各类债权人的长期利益；不断提升内部风控、管理效能，稳定团队，稳步推进日常运营。
而在9月27日，武汉恒大时代新城微信公众号发布《关于武汉恒大时代新城银行贷款问题的告知函》称，针对目前各位业主关心的银行贷款问题，已与各商业银行进行沟通，明确业主个人贷款相关问题的处理方案。
其中，针对“不交房、不还贷”问题。符合条件的业主，可以在对应贷款银行申请延缓还贷，直至交房，最长可至2024年12月31日。具体需业主联系贷款银行申请。
针对“不上征信、不罚息”问题。目前银行对提交延期还款申请且符合条件的停贷业主进行了征信保护，业主申请延期还款且银行系统确认期间内原则上无罚息。业主可根据自身实际情况，联系对应的贷款银行进行申请。
针对“存量房贷利率”问题。符合首套房调整标准的，银行将按政策自动调整贷款利率。系统未能自动调整的，需业主向银行提出申请，经审核符合条件的，银行及时予以调整。
▌本文来源：证券时报
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