港房攻略｜香港租房，没有中介费？！

9月入学，相信大家现在已经着手开始找房子了吧。

房价高、租金高、住房面积小是香港房地产给全球的印象。

如何用有限的资金，租性价比较高的房子？

怎么找到香港的房源？

1

中介

唐楼、洋楼、村屋、私人屋苑这些都可以让中介根据你的需求匹配房源。

图片来源：香港01

找房阶段是不用给钱的，只在签约成功后给出您所租房源的0.5个月的房租，支付中介费。

2

租房/社交媒体APP

通过一些社交平台，像贴吧、微博、公众号或者一些租房社群，都能找到房东个人发布的房源信息，而且不需要中介费！！

图片来源：网络

这方法能省下半个月房租，但是需要谨防二房东或是诈骗，避免以小失大。

3

港真小方

只要是在香港租房/买房问题，小方都能帮你解决！

微信号    hklife-fun

往年来港留学的同学大多都选择了住学生公寓、长租酒店，除了没有中介费这个优点之外，还可以直接拎包入住，配套服务还好！

图片来源：网络

但在今年长租酒店价格一路飙升的形势下，找室友合租私人屋苑变成了大家的最佳选择！

再来看看你的预算能租到什么样的房子！

房租预算

1

唐楼

老破旧这三个字可以概括唐楼的特点，楼层不高，但楼龄高。

图片来源：香港01

虽然现在有一些唐楼出租的套房都是翻新过，里面装修还可以，但是也改变不了它没有电梯和保安的事实，安全性相对不高，所以唐楼的租金相对来说便宜得多。

💰以单间为例，人均4000～8000HKD/月。 

2

村屋

村民自己盖的屋子。通常2～4层楼，有可能有露台，面积比较大。

但无电梯，无保安，离地铁站远。

图片来源：网络

💰因为交通真的很不便利，所以租金便宜，平均每人5000～6000HKD/月。

3

洋楼

有电梯的单幢式或老龄屋苑式楼宇。生活设施完善，安全性比较高。

图片来源：网络

和唐楼相比，最大的差别就是有电梯和物业管理员，其他相差不太多。租金大概是唐楼价格的一倍甚至更多。

💰一般单间在5000～9000HKD/月。

4

屋苑

类似内地的小区，面积大，环境好。24小时保安配置，安全有保障。屋苑离地铁站距离较近，交通便利。

图片来源：网络

根据位置价格会有所不同，还有带会所和不带会所的区别，有会所租金会较贵。

💰合租的情况下，人均至少5000一9000HKD/月。

5

长租酒店

长租酒店/酒店式公寓这一定是租房天花板。

服务设施和配套一般来说都是比较好的，不用考虑水电煤网等费用，拎包入住，而且每周都有专人打扫！

图片来源：海逸国际酒店集团官网

今年通关之后，长租酒店的价格高的多少有些离谱，在港岛的长租酒店至少需要17000HKD/月。

看这趋势，酒店的长租的价格只会增不会减了，一定是越早定越优惠。资金充足，对生活品质有追求的，可以考虑。

💰合租的情况下，人均至少4000HKD～12000HKD。

6

学生公寓

学生公寓的优点就在于，不用自己添置家具，安全也有保障，公寓还会不定期举办一些活动供学生社交，比较像宿舍的氛围。

图片来源：这里公寓

💰价格有单人间和双人间的分别，人均价格6000～9000HKD/月。

价格排序：

村屋<唐楼<洋楼<屋苑<学生公寓<长租酒店/酒店式公寓

图片来源：网络

其实看下来，同样是7k的预算。可以整租到唐楼或是合租到小区房，如果是你怎么选？

 租房流程 

大致的租房时间线，仅供参考：

6月之前：

确认自己的租房预算、需求、地理位置、召集室友

6-7月：

找到意向房屋、看房、签订临时合约、交定金

7月底-8月底：

起租并且签订正式

现在不着手找房，到了8月份，可不是你选房子，而是房子来选你。

港真生活港真房，欢迎带着问题咨询我们

学校附近有哪些性价比好房源？

租房还需要注意些什么？

哪里性价比最高？

........

扫描下方的二维码，即刻进入香港生活真房产

F

港真小方

微信号｜hklife-fun

香港房产的任何话题，大家都可以联系小方。

还有激情社群方便大家找到同频共振的好房友，快来找小方牵线吧！

声明：本文章只提供分享和交流，转载及商业合作请联络我们，如侵权请及时联系我们删除，选取图片均来自网络！