没拿到香港永居身份，我就买下900万两房单位！

我是Alan，目前月收入是7万左右，买房的时候还是香港非永久居民。

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硕士毕业到现在工作，也有四年的时间了。因为不想迁就室友，所以我一直都是自己租住，去年突然萌生出在香港买房的冲动，与其每月掏出去2万给房东养房，我为什么不自己买个房子？

图源：远见杂志

非永居买房

去年香港非永居买房推出新政策，合资格非永久居民买房，日后换永居后可以退税，以往非永居港漂在香港买房方式比较单一（购买公司楼、先租后买）。

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（合资格外来人才包括「一般就业政策」、「输入内地人才计划」、「优秀人才入境计划」、「非本地毕业生留港╱回港就业安排」、「科技人才入境计划」、「输入中国籍香港永久性居民第二代计划」及新推出的「高端人才通行证计划」）

看房过程

我想找一个靠近地铁的新房小户型，我在港岛上班，又考虑到预算和性价比，我把目标集中在将军澳这里的区域。

图源：香港01

我先去看了日出康城第十期，这是个海景单位，众所周知很多港漂都选择住在这里或者置业，从康城坐地铁去到港岛也比较方便，两房900多万，也在我的预算内。

图源：香港01

后面中介又带我去看了海茵庄园 ，这里距离地铁站会远一些，多数为小户型，值得一提的是房间挑高3.5米，在卧室内完全可以打造一个小阁楼，价格也比较便宜，一房单位500万，开放式单位300多万就能上车。

图源：香港01

最后我们辗转到北角，去看了君誉峰，这里房型比较多，开放式、一房两房都有得选，这里还可以先租后买。

图源：经济一周

等租期到期前几个月时，大家来决定是否要变成业主，如果买下来部分租金会转变为房子首付款，对于港漂而言，先租后买模式可以规避非永居购房而产生的30%印花税，那现在新规会退税，所以大家怎么选择都可以。

定居康城

那最后我还是选择了康城，说到这里我真的要吐槽，到买房的时候，非永居退税相关流程还是不太清晰，港府总是这样先出结果，不做过程！

我实在是等不及，最后还是先以家里亲戚名义买了房。从我家步程只需约5分钟就能到达地铁站，去到港岛上班30分钟内我就搞定了。

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众所周知康城社区配套是出名的优秀，大型商场「The LOHAS 康城」，会所Club 10基本满足我的生活需求。

图源：香港01

其实呢，大家买房找到一个好中介真的很重要，我的买房相关手续都是我的中介小哥帮着我一起整理的，很负责任！

总之呢，虽然是港漂，但真的不能一直漂泊。在香港的这些年，我终于安定下来了，再过几年我拿到身份，也就意味着我从港漂真正蜕变成了“新港人”。

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