岳蒙新作丨泰山月歌
泰山院子这个项目，是去年当地市场中的一抹亮色，是逆市飘升的网红盘。
当然，我们也很骄傲能全程参与这个项目的打造。
之前这个项目的合院和下叠样板间都是我们服务的，因为产品和客群我们都非常熟悉，对我们而言上叠户型的样板间，就是这个项目的收官之笔。
在这个叠拼产品中，原来去化压力最大的是中叠。
而我们做下叠样板间的时候，做了一次产品梯度的调整，在中叠和下叠总价不变的情况下，放大了或者说极致化了，下叠的产品价值，同时也降低了中叠的产品总价，由此给项目带来了尖叫的价值体验，于是项目变成了网红盘，客户蜂拥而来，给营销大幅的降低了拉新成本。
也正是由于下叠和中叠卖的太好了，反而，反衬出上叠产品的去化速度不如预想的快，于是甲方再次委托我们打造上叠样板间。
我们展开工作的伊始，就希望拉开和下叠样板间的差距，想塑造一种不同的产品体验，由此把产品价值传递给客户。
因为同个单元的下叠已经是小宽厅的效果了，所以上叠户型还是保持的原有的一层的卧室，于是在LDK体系中，反而强调了厨房，我们希望这样的设计能形成差异于平层产品的，居住体验。
作为一个上叠产品，剩下的设计重点只在于露台和阁楼了。
露台部分，从原建筑来说，不太性感，识别度很低，于是我们把原有的建筑进行了一些改造，把室内外的交互强化出来，于是这部分的产品价值提升，颜值变高。
而阁楼的部分，空间不高，也不开阔，低尺度空间的占比很高，那唯一正确的求解，就是做一个给孩子使用，小乐园，小王国，当然也包括宠物，于是就有了这个服务孩子，服务亲子关系的阁楼。
经过详尽调研和分析，我们希望给项目的风格定性为中性，过程中我们也通过我们的风格分析工具分析了很多套优秀的作品。我们希望由此找出共性，制造差别。
最终我们从概念到方案，甲方都非常支持。
于是，接下来就顺理成章的画深化图，施工落地，软装进场。
上叠的样板间开放后，对营销的助力效应非常明显，一个月之后，上叠产品就开始加价30万销售。这也是对我们这家关注客户，关注营销，关注产品，一心一意想着怎么给甲方卖房子的设计公司，最好的鼓励。
再次谢谢认真做事的甲方，谢谢我们执行到位的团队。