于强新作 | 中国深圳·综合性商业地产办公室
千禧一代，需要怎样的办公空间？
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支持多种“模式”的空间更有可能创造出美妙的体验。拥有多元工作场所，可以更好的提高员工参与度和绩效。
“公司作为一个协同体，企业需做出的最重要决策，便是其如何将办公空间构建为一个“平台”。在其中培养着日常生活状态，分享工作和日常，延伸出更为有趣的生活方式”。
于企业而言，办公空间是展示企业实力与品牌形象的最有力武器。一个合格的办公空间，在稳定员工、保持高效产出的同时，还能在客户到访时辅助与推动合作达成。
而作为员工，动静结合、张弛有度的办公空间，能够兼顾协同工作的开展与深度工作的独立。
功效单一的办公空间正在被摒弃。
让办公，不单单只是办公
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本项目为YuQiang & Partners为国内某综合型地产公司打造的自用办公空间。作为内地最具实力的商业地产开发商之一，这里对空间本身绿色健康、人文关怀及赏心悦目的功能实用性的重视，更甚于表层环境的浮夸装点。
项目位于深圳南山科技园核心地段，建筑面积5400㎡、实用面积约3600㎡，双层开阔、四面通透。
我们根据不同空间的需求进行功能性合理划分：东南一侧为开放大办公区，优秀景观资源在视觉的角度调适员工工作时间过长、强度过大会带来倦怠感；
西面侧重共享与休闲功能，包含会议、展示接待、独立休闲、餐厅水吧等，是兼具安静私密人文关怀绝佳场所。
交互 INTERACT
协作 COOPERATION
突破 BREAKTHROUGH
整体设计导向了这样一种思维——更新旧有的工作系统与惯性，以新的价值观念来推导未来办公的模式，使空间可以跟随时间进行长久的价值演变。
01.
趣味一体化办公
Fun and Integration
作为商业地产领导者，如果对其进行一次企业审美抽象，第一个结论便是庞大与稳定、执着而清晰。
我们抓住了“快捷清晰、自由可控”的逻辑感，有别于千篇一律的办公配置，而采用了可自定义的一体化桌面系统。在操作简便的同时减少干扰，并随着使用者的习惯及功能变化而自定义组合元素，以支持不同场景的工作模式。
开放办公区的光照采用了直接照明+间接照明结合的形式。线性光源按照4:6的比例向上下两个方向分散光束。向上的灯光结合天花片状设计演变为间接照明，同种色温、两种形态的光源互补加持，与落地窗的通透感相辅相成。
这一设计有效避免了原本只有2.6米的层高带来的空间的压抑感，并保留了大空间延伸出的视野开阔性。
“office landscape”
沿着空间轮廓及内部流线，我们将绿植渗透至每个角落。绿景弥散平衡了其中的硬朗感，增添空间情韵同时营造出深入“室内园林”的景观效果。
办公的核心设计，是要进行恰到好处的“留白”。在为数不多的色彩与装潢中，在打破局限、创建趣味与高效的同时，予人以“放空”。
即使身处钢筋水泥的城堡，也可回归“灵性与人性”的和谐。
02.茧型工作站Cocoon Workstation
分布于公共场景周围的“茧型工作站”，于紧凑密集的大场景中再造一处独立小空间。添加的层叠场景兼具隐私与安静，闲适且充满凝聚力。
此处提供了听觉环境的独立，让员工从大空间的视觉情境转移至独立的思维，兼顾协同工作的开放与深度工作的独立，为必要的场景转换提供条件。
03.
无处不在的灵活群组
Group Anytime
区别于茧型工作站，主办公空间之外划分出的各类谈话区则不拘泥于完整空间框架约束，更具有“群组性”及“非正式”感。
这种场景可将各种边边角角有效利用，体现出具有开放式大格局的公司灵活随意、不拘小节的一面。
各类极为精简、半围合、木饰面、或坐或站的搭配模式之下，“单一功能化”模式被彻底打破，“移动式办公”引领出了更具思维爆发力的境界。
空间内零星分散了小型会议、组合会议、视频会议等不同等级的会议室及会议系统。会议室内的灯具都做了防眩光处理，风口做了散流口的处理，提升舒适感的同时减少了会议打扰。
出于对这里的功能考虑，我们将会议室设置了三种灯光模式，分别对应满足了投影、开会、书写的不同需求，办公模式与会议模式可随时切换。
随着工作方式、时间、地点等因素的不确定性增大，办公空间需要从更加人性化的角度入手：如电话间、母婴室、转角水吧等，来满足每个个体的日常行为需求。
△ 水吧区
△ 电话间
04.
“第三空间”
“The Third Space”
我们生活在一个需要社交空间的时代。为了平衡“理性工作”与“感性生活”两个模块，我们丰富了水吧、茶水间的功能，将其变为一个过渡于家与工作之间的“活力充电站”。
茶水厅位于前厅背面，方便接待客户的同时，也是一处富有生活滋味的共享空间。
这里可作为休息时员工之间相互学习、情感交流的场所；亦可将其当成一处“冥想室”，一方得以沉浸式思考的宁静之处。
人类的历史文明由“聚集”而产生。这里的布局充斥着随意分布的“群落感”，使员工能在放松状下自然停留、聚集互动，“围坐”的形式洋溢着干净温暖的人情味。
●模型图
△ 水吧接待/休息区
△ 开放办公区
△ 开放办公区
△ 休闲放映区
△ 休息水吧区
项目信息
工程名称：中国深圳·综合性商业地产办公室
设计团队：于强室内设计师事务所
项目完工：2020年
项目面积：3600 ㎡
项目地点：深圳
项目摄影：ingallery
于强室内设计师事务所于1999年创办，定位为“室内设计师事务所”，成为优秀室内设计师共同工作的设计平台，通过信息互动带动设计观念的不断进步，使团队保持先进的、国际化的视野与设计活力，并通过团队协作的力量为客户提供完善的服务。二十年来，我们组建了150余人的成熟工作团队，主创设计由海外归来的优秀设计师、建筑师组成，分别拥有著名设计院校的受教育经历以及优秀设计企业的工作经验。因对设计的追求和理想聚集于于强室内设计师事务所这一国际化的设计平台上，发挥各自才华和特长，共同建立起了团队的核心竞争力。
我们建立了完善的项目操作与管理系统，有效控制项目实施全过程的顺利进行，保障设计成果的完美实现，积极分担并帮助客户减少在项目管理方面的精力投入。
更为重要的是，通过多年的努力，我们建设完成了从设计、造价控制、工程技术到配饰项目以及高端设计产品供货的全方位设计服务系统。能够满足客户对全面设计服务，以及高端设计服务的要求，从而形成了鲜明的经营特色与独有的市场竞争力。
我们热爱设计，更热爱生活。
代 表 作 品