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近日，中铁建设集团发文宣布：中铁建设集团成功中标鹏瑞利杭州西站枢纽南区站城综合体项目（以下简称“西站南广场综合体”），合同额约78.9亿元。
项目效果图
来源：中铁建设集团
项目位于杭州市余杭区YH-18单元（高铁枢纽中心），总建筑面积966212平方米，包括1座320米塔楼、1座260米塔楼、2座200米塔楼和1座云门，建成后将“一站式”满足商务、旅游、购物、会展等需求，成为杭州市城西新地标。
据悉，地块出让须知要求西站南北综合体两宗地块须在2021年10月31日、2021年8月31日前分别开工建设，此次中铁建的中标，也为相关地块的即将开工释放了信号。
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有意思的是，中铁建设集团这次要建的，恰恰就是「自家的房子」——今年3月，竞买人鹏瑞利&西站枢纽&中铁建&大南铁轨道物业以287328万元总价竞得西站南广场综合体。
西站枢纽和中铁建无需赘言，就是专业的人干专业的事。鹏瑞利和大南铁轨道物业，想必大部分人都是第一次听说，以致于看到这个组合不免有些失望：不够大牌。先来说鹏瑞利：这是一家总部位于新加坡，集房地产和医疗健康于一体的综合性集团公司。作为集持有、开发和管理于一体的房地产公司，鹏瑞利集团主要投资于大规模的综合性房地产开发项目，投资遍布于中国、新加坡、马来西亚、印尼、缅甸，斯里兰卡和加纳。据不完全统计，成都东站及西安北站、昆明南站等综合体项目，均有鹏瑞利参与，可见其热衷于铁路枢纽综合体项目开发，经验丰富。接下来要着重介绍的就是大南铁轨道物业了，它有一个名字响当当的父亲——港铁。
大南铁轨道物业是一家注册于深圳的物业公司，其由大铁路投资(香港)第一有限公司进行控股，大铁路投资又是香港铁路有限公司的全资子公司。因而，大南铁轨道物业就是一家由香港铁路掌控的轨道物业公司。
早在2018年，杭州交通投资集团有限公司便和香港铁路公司签订了杭州西站枢纽综合体TOD项目合作框架协议，双方将在充分发挥各自拥有的经验、技术和资源优势的基础上，推进高铁枢纽、高铁新城功能空间的优化及“交通枢纽引领城市发展（TOD）”理念的实践，打造综合交通枢纽新典范。因而，此次港铁子公司联合拿下西站TOD重要组成部分的F-09地块，可以说是水到渠成。那么，港铁在F-09地块会扮演怎样的角色呢？或许备受瞩目的商业部分，会是港铁大显身手的所在。据网络：香港圆方商场是集购物、休闲、饮食、娱乐、文化等诸多元素为一体的“一站式”商业航母，以金、木、水、火、土五行分区，开创独一无二的购物体验——金区高级名店林立，云集了顶级名牌如BVLGARI、Cartier、GUCCI、HERMèS及Prada等。木区云集健康及美容服务、时尚品味、健康生活概念的各式名店；齐集Anna Sui、Bobbi Brown等美容大牌。水区一楼设有美食坊，提供不同种类国际佳肴的食肆。二楼则开设高级粤菜馆利苑酒家。火区为动感娱乐地带。设有12个影院、1600座位的戏院及电子游戏专区，并配备过境巴士站候车处及通往上盖住宅的升降机入口。土区云集各国潮流服饰。并特立独行地设立了男士街 ，让男士可精心挑选高级服饰以及咖啡、雪茄。看完以上这段介绍，有没有感觉这圆方比万象城还万象城？而这个由港铁打造的超高端商场，恰恰就毗邻香港的交通枢纽：高铁西九龙站——因而，港铁完全有可能把这个成功的案例复制到西站，为大城西以及整个华东地区打造一座太不一样的国际商场！而这，也是大家期待已久的时刻！感谢西站，把世界摆在了我们眼前；感谢未来科技城和云城，让每一天都有新的期待。