4宗，193亩！马山、石总、马鞍岛拟挂地！都在超高层地标旁！
中山又有地块准备出让！
日前，中山自然资源局看地云小程序上线了4宗地块，而且都是在超高层地标旁！
其中，中山最大的旧改--西区马山片区是首次出现土地预挂拍；
石岐总部经济区也预公告一宗，就在248米最高地标旁；
翠亨新区马鞍岛也有两块，大概位置在马鞍岛地标北塔附近。
4宗用地面积合计为193.85亩（约12.92万㎡），总建面合计约33.62万㎡。
值得一提的是，目前还是预公告阶段，还不是正式挂网竞拍。
在今年4月份，同样有10宗地块预公告（点此回顾），但半年过去，目前只成功出让了3宗，其中石岐总部一宗是华发拿下，马鞍岛及小榄都是城投兜底。
本次新增的三宗，又会受到哪些开发商青睐？
西区马山46亩地块！
直望西区超高层地标
西区马山旧改，今年进入全面拆迁阶段，目前清拆也取得非常可喜的进展！
目前则是马山片首次准备出让地块，该地块在马山脚下，紧挨着富业广场，旁边就是富华道与中山一路两条主干道。
根据公示信息，其编号为XQ-Z-001，为二类居住用地，面积46.41亩，建面约10.255255万㎡，容积率≤3.3，建筑限高120m。
北望马山，东傍石岐河，10分钟内均可到达岐江公园与孙文西路文化旅游步行街，靠近兴中广场等多处商圈，周边休闲公园众多，生活配套资源丰富。
周边2公里范围内有3所幼儿园、7所小学、3所中学，周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中，可达性较高，方便快捷。
周边2KM左右距离内有4处商业综合体，2处市场，4处医院，中山市第一人民医院8分钟驾车可达，配套设施完善，居住氛围浓厚。
西区旧城改造马山项目先后被列入广东省棚户区改造重点项目和省、市重点旧改项目，也是中山市“三旧”改造启动最早、进程最快、影响面最广、政府投入最大的项目，一直备受关注。
此前西区十四五规划中也提及要全面推进马山片区旧城改造，力争2022年实现动迁，5年内完成征收、拆迁、安置房建设及土地开发等工作，推动休闲商务区建设初现雏形，为全市城区旧改创出新路、树立标杆。
改造后的马山将成为购物、商务、文化、社交、居住、教育等功能深度融合、协调发展的新型生态社区，西区最高的超高层地标就坐落这里。
因此，该地块所在区域配套就已经非常成熟，很受加上旧改的蝶变潜力，该地块预计会欢迎！
石岐总部50亩地块
紧邻248米超高层！
石岐总部4月份一口气预挂4块，本次也有一宗地块上新！
从位置来看，该地块位于石岐总部经济区内，在时代云图北侧，紧邻石岐总部248米超高层地标！
其编号为SQ-Z-005，属于二类居住用地，用地面积50.44亩，建面约10.424587万㎡，建筑限高100m，容积率≤3.1。
此前规划还有12班幼儿园！
值得一提的是，从2019年招拍挂以来，这宗50.44亩的地块是石岐总部经济区占地面积最大的宅地。
石岐总部的配套之丰富，已经是毋容置疑，而且兑现度喜人。
周边2公里范围内有7所幼儿园、4所小学、2所中学，其中中山市华侨中学、中山市实验小学、中山市石岐中学及新建的小学均为广东省一级学校，中港英文学校包含幼儿园到高中完整的办学体系，囊括幼小初高，教育资源配置链条完善。
周边2KM左右距离内有3处商业综合体，5处市场，5处诊所，中山市第一人民医院8分钟驾车可达，大信新都汇、大信溢彩汇6分钟可达，周边建设有完善的居住小区时代云图、中山富力中心、汇星豪庭等，生活氛围浓厚。
马鞍岛2宗，69亩+28亩
在地标综合体湾际壹号旁
翠亨新区马鞍岛，今年刚被城投拿下一宗地块，本次预公告的两宗，也是在附近。
具体位置就在翠亨新区东片区西四围，紧邻岛上超级航母地标雅居乐湾际壹号！
其中编号CH-Z-002宅地，用地面积69亩，建面约9.2613万㎡，建筑限高80m，容积率≤2。
该地块南至西四围涌, 东至中准道，西临香山大道，西侧是湾区医疗城！
隔河涌往南，则是本次预公告的另一宗地块。
编号为CH-Z-003宅地，用地面积28亩，建面约3.6887万㎡，建筑限高60m，容积率≤2。
这两宗地块地块最大的亮点，就是位于马鞍岛南部的科学城板块，板块内规划配套相当丰富。
2公里范围内，就齐聚雅居乐湾际壹号、南塔综合体、湖畔科创产业园、万科深业湾中新城等大型项目。
周边还有湖畔科创产业园、榄菊大湾区博物馆、“未来之门”项目......文娱业态相当齐全。
此外，2公里范围内就规划有4所幼儿园、5所小学和2所初中，教育资源比较丰富。
今年4月推出的10宗预公告地块，集中在石岐总部和马鞍岛，但目前也是只有三宗底价成交，其中还有两宗是城投拿下。
本次加码的地块，除了马山地块算是新面孔之外，石岐总部和马鞍岛地块与此前的素质相差不大。
此外，今年6月三乡也曾预公告过3宗地块，但至今仍未正式招挂拍！（点此回顾）
究竟，本次地块会被激烈争夺，又会是哪些开发商夺得？
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