刚刚（1月20日），中山2023年首场土拍，结果出炉！
本场竞拍地块为商业用地G28-2021-0046，位于马鞍岛，面积超6.8万㎡，被中郡珠宝以底价成交！
提前报价！
中郡珠宝志在必得！
不同于以往的土拍，基本在截止时间前一天开始才有买家现身，本次土拍，早在1月13日，买家[0358]就迫不及待出手！
根据公告，本次地块的条件非常有针对性，例如不允许联合竞投、应建设黄金展示、鉴赏艺术中心不低于总计容面积的5%等；而根据早前翠亨新区更提到，该地块文化创意产业属性突出，其中，在黄金展示、鉴赏艺术中心中馆藏不少于1000件黄金类产品，且部分产品具有极高的经济价值，为国内唯一、经权威机构认证的产品！也正是如此严苛的条件，引起了不少网友关注，猜测此次土拍结果。也确实，截止到竞拍时间结束，都看不到第二个买家出现，可以说这次竞拍，中郡珠宝真的志在必得！根据爱企查显示，中郡珠宝由中国黄金（600916）集团黄金珠宝股份有限公司、华郡投资（广东）有限公司、广州合景泓峰置业发展有限公司共同持股；其中最大持股方为中国黄金！
|爱企查
应建设黄金展示、鉴赏艺术中心不低于总计容面积的5%；酒店式办公（公寓）计容面积不高于项目总计容面积的30%；酒店式办公（公寓）可分割单元面积设置为80-300㎡，其中80-150㎡（不含150㎡）可分割单元面积总和不超过酒店式办公（公寓）计容面积的30%，150-300㎡可分割单元面积总和不低于酒店式办公（公寓）计容面积的70%；建筑设计符合中山翠亨新区城市设计标准，建筑设计方案均应取得政府审定通过后方可实施；配套地下车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》。 地块规划指标
规划指标：容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑限高≤120米，计容建筑面积≤204982.05㎡在2024年8月14日之前开工，在2027年8月14日之前竣工。
地段产业集中
或形成产业集聚
据了解，该地块位于兴湾道、中准道交界，旁边是华润燃气大湾区总部。
地块位于马鞍岛的创新产业聚集区，除了华润燃气大湾区总部，还有海雅华人粤港澳国际中心、星皇、古尊、雷诺、金雅福、星光达、名创优品总部、天弓智慧城、湾区国际医疗城等。其中，金雅福、星光达等同样为黄金珠宝类项目，加上本宗地块，或将形成产业集聚！值得一提的是，距离该宗地块不远，还有两宗住宅用地正在推介中。其中一宗，位于翠亨新区东片区西四围，用地面积为28亩，从位置来看，该地块同样位于雅居乐·湾际壹号旁，距离雅居乐明日世界相当近。
另外一宗，同样位于翠亨新区东片区西四围，用地面积为69亩，从位置来看，该地块位于湾区国际医疗城附近，旁边有一所规划新建小学。
踏入2023年，正值翠亨新区十周年，距离深中通道通车剩下一年时间，新区建设必将全面提速！
令人期待！