南京上秦淮U-Park孵化器 / BAU建筑城市设计
游牧思想的生成
纵观现代建筑史，它不仅展示着建筑的发展历程，也反应着人们构建理想乌托邦的过程 。然而，人们所构建的理想之邦往往大都以失败告终。究其根本——乌托邦是为一“邦”之人所创建的理想栖息之地，但却是由一个人或是极少数人构想出来的，对广大民众来说，这一强加其上的“乌托邦”，往往都会演变成‘伪乌托邦’。并且很不幸，众多乌托邦的思想总是过度单一且缺乏包容性，因此也被它们尝试改造的社会中的大部分人所摒弃。
© 舒赫
乌托邦是元叙事的一种表现形式，也是一种结构主义思想理念——主张以简化、死板、过于理念化的方式来解决一系列复杂、灵活以及不断变化的问题。但近年来，随着后结构主义的兴起，人们逐渐开始意识到单一的“元叙事”并不能有效地应对这一充满机遇、复杂、多样的当代社会，只有更为多元、复杂的哲学观才能产生更好、更有效的应对方式，并创建出理想、完美的城市。
在近60年后结构主义的发展进程中，Deleuze和Guattari提出并发展了一系列创造性哲学理论，其中包括了装配论、抽象机器论、根系论、以及崇高美学论。Deleuze和Guattari也对当时的西方哲学思想中根深蒂固的理论观点提出了质疑，针对当时西方所盛行的存在本体论提出了与其相左的生成本体论，以及与逻各斯（Logos 希腊语，指恒定的规律）理论相对的诺摩斯（Nomos希腊语，指不断变化的分布）认识论。世间万物，包括我们人类，都处于不断变换的状态，只有差异化、多元化的游牧思想才能适应并应对瞬息万变的当今社会。
多托邦
多托邦这一后结构主义思想也反应于当代的建筑学理论中，并且很多人认为这种思想源于Alvar Aalto人情化建筑理论——通过建筑设计来影响使用者的心理感受。Aalto这一人情化的设计理论，融汇整合了每个体所向往的理想之邦，形成了多托邦。并非是将单一化、同质化的愿景强加于众，而是创建了一个共存、多元的理想之邦。
© 舒赫
此外，Aalto以及Robert Venturi和Dennis Scott-Brown作品《建筑的复杂性与矛盾性》影响所产生的其他的模糊的后现代主义运动，Koolhaas 及 OMA的肮脏现实主义论，以及八九十年代Deleuze及Guattari所推崇的哲学理念，都直接或间接地揭示出宏大、包罗万象的元叙事以及单一、同质化的乌托邦正逐渐失去它的魅力。
城市环境
随着中国经济的转型，为了能够进一步增强中国的创新力，并从世界加工工厂向科技研发强国转变，大量的工业加工区也正逐渐被改建成科技研发区。纵观众多成功的科技研发园区，不难发现他们都着有如下特点：选址上靠近工业区及大学校区；政府给予着大力的扶持；同时也处于正全面转型的区域之中。
南京作为中国近年来正经历着巨大变迁的城市之一，随着城市的飞速发展，越来越多的科技研发园区开始在南京扎根落地。上秦淮U-park作为南京紫金（江宁）科技创业特别社区的首个企业孵化园，为了能够从众多的科技研发园脱颖而出，吸引更多新兴企业入驻，本案选址于2平方公里南京紫金（江宁）科技创业特别社区的北侧，东临正处于施工中的14平方公里居住社区，西靠工业区，北依大学城，在地理位置上有着极佳的优势。同时，本项目紧邻规划中的地铁站线以及奥特莱斯商业广场，基地对面是一个已竣工的小型绿地公园，西侧的研发设计综合体也已开始施工。
五大理想设计理念
乍看之下，上秦淮项目极可能再次陷入构建业主所期望的乌托邦，打造出又一栋功能单一的巨型构造体，或者功能重复堆砌的结构主义建筑，忽视功能的多元化及其周边环境。但实际上，BAU在接手本项目之时，希望不仅仅是为业主打造其所需要的乌托邦，也期望能为广大民众创建一大理想之地。因此在设计中，BAU综合考虑了诸多因素，不仅考虑了本项目任务书上所提及的各类要求，也思量了该区域在不久之后将会成为一片繁华的城区。
为了将本项目打造成众望之所趋，BAU提出了五大设计策略，并将这五大设计策略有机地结合，其结果将超越单一、机械化的理念叠加。
设计策略1: 创建多元化的功能空间
本项目最初设计任务要求打造出24万平方米的办公空间，并对建筑高度、容积率、观景视野以及日照等都提出了相应要求。
但在设计过程中，为了能够丰富并完善五栋塔楼的建筑功能，BAU特意向业主建议将五栋办公塔楼中的两栋改成居住功能塔楼，一栋为人才公寓，另一栋为酒店。其余三栋办公塔楼面向各企业提供租赁，为了能够促进入驻企业精英及新生代人才的交流、学习及合作，BAU不仅在五栋建筑塔楼的首层以及裙楼的屋顶层创建了数个公共交流空间，也于塔楼的顶层开设了企业家俱乐部，为企业精英及人才进行思想交流、合作互助提供了平台。
设计策略2：于五栋塔楼底层增设裙楼，激活城市边缘区域、丰富孵化器功能、营造活跃街道空间，减少建筑周边的下冲气流
五栋塔楼分散地耸立于300米长*130米深的大型基地内，对过路的行人来说，这并非是理想的城市空间体验。为此，BAU特意为本项目增设了三层裙房，不仅将分散于基地内的五栋塔楼相互连接，同时于基地周边安设活跃的项目功能也为本项目聚集了人气。
此外，裙楼内也安设了92,000平方米的各类企业服务部门机构，例如：法务部、财务部、市场调研部、网络部、人力资源部、以及市政服务机构等，扶持并引领各小型或新兴企业的发展。同时，为了能够向各入驻企业提供完善的配套设施，裙房内也安设了礼堂、展厅、会议室、公共休闲区、庭院、服务式办公室、厨房以及一系列小型/中型办公室和工作室等。
BAU在设计中引入的三大主轴，两条室内主轴以及一条室外轴线，将280米长的裙楼内各非正式办公区以及公共交流区相互连接。3D打印作为该孵化园区的主要特色产业，在裙房的中心区域也专为3D打印技术专门开设了展厅。裙楼底层的专用入口大厅以及直达裙房各楼层的自动扶梯都方便了人们进出裙楼及各功能区。
设计策略3：架高裙楼底层，融入周边环境，激活南侧商业
由于本项目正前方有一条城市主干道，后方为大片商业区域，为了能够将建筑完美地融入周边环境，同时也不打破裙楼内现下完美的功能布局及流线，BAU最终决定将裙房架高两层，不仅满足了上述要求，也为南侧商业创建了可直达的人行通道。
分析图
设计策略4：于架空的裙楼底层增设商业气泡，提升人气
架高的裙楼底层，不仅为增设各类功能空间提供了可能，也创建了可直达各塔楼入口、城市道路以及南侧商业的各类捷径。为了能够更好地契合企业孵化园这一主题，BAU在裙楼架空底层增设数个卵形商业气泡，同时在景观设计上，也引入了“气泡”单元区块，并加入一系列便捷的流线及小道。
为了能够丰富人们城市空间的体验，BAU在卵形气泡的功能设置上，引入了餐厅、咖啡馆、银行、电信服务中心、医疗中心、报刊亭、花铺、便利店、科技展厅以及各大品牌的零售商铺等。
设计策略5：遵循Le Corbusier新建筑观点，裙房底层架空，将花园移至裙房屋顶
在本项目的设计上，BAU至始至终都遵循着Le Corbusier新建筑观点——将裙楼底层架空，并于裙楼屋顶安设绿色花园。由于裙楼几乎覆盖了整个项目基地，其顶层的屋顶花园也较为广阔。而在景观设计上，为了进一步方便人们使用屋顶花园以及进出塔楼，该屋顶花园也可作为五栋塔楼的次首层入口，同时为了呼应底层景观区，BAU特意将屋顶花园通过“气泡”单元来划分场地，并引入一系列便捷的流线、小径等。当人们身处塔楼内，鸟瞰整个基地，屋顶花园完美地与底层景观融为一片，为人们创建了极佳的观景视野。
此外，为了丰富人们的业余休闲生活，BAU在屋顶花园功能空间设计上，特意引入了一条900米长的环形跑道、篮球场和网球场、五个休闲咖吧亭等，并在各塔楼次首层空间内安设餐厅、食堂、健身房、托儿所、俱乐部、儿童游乐场、数个遮阳工作休闲区，以及一个多功能会议厅。两条可直通南侧商业屋顶景观区的木质铺装桥，不仅为南侧商业聚集了人气，也将900米长的环形跑道延长至1.2公里。
“抽象机器”
BAU巧妙地将上述五大设计策略有机地整合入本项目的城市及建筑设计中，其之间的差异则构成了一台“抽象机器”，生成了清晰而又多元的城市及建筑外形、空间、秩序以及城市空间体验。
多元的极简主义
综上所述，本项目不仅展现了多托邦多元化的特性，同时也彰显了极简主义的设计特点-与周边自然环境紧密联系，追求自然简约的风格；在设计过程中，相较于苦恼着如何逐一解决各类问题，BAU则是选择了更为明智的方式-思考探寻各类问题最根本的解决方式。因此，本项目并非是抽象表现主义的实践，也不是单一的极简主义；而是推崇复杂多样的简约主义，整合囊括了应对各类设计问题的精髓，呈现一种多元的极简主义。
项目图纸
项目区位
首层平面图
夹层平面图
二层平面图
屋顶平面图
剖面图
分析图
项目信息
建筑师：BAU 建筑城市设计
地址：南京，江苏，中国
项目年份：2015
建筑面积：258,551㎡
建筑组：James Brearley，黄帆，宋慧, 蒋涵，Alex Thonissen，Gonzalo Fernandez，邹鸿飞，王晓坤，项柯, 周彩虹
景观组：Steve Whitford，Lisa Gray，李淑芸，罗莉，方旭杰，郑志成
室内组：Natalie Clark，朱秀兰，刘晓勇，李鑫
摄影师: 舒赫
委托方:南京紫金（江宁）科技创业特别社区建设发展有限公司
施工方:江苏南通二建集团有限公司
建筑配合设计院: 北京炎黄联合国际工程设计有限公司
编辑：韩爽、莫因同