浙旅投卖负债近6亿的宁波酒店资产；济南文旅旗下泰山足球俱乐部6250万元权益被冻结；荔波旅发新增终本案件，未履行金额1345万元

作者：闻旅编辑部

浙旅投卖负债近6亿的宁波酒店资产

来自浙江产权交易所的信息显示，9月30日，雷迪森旅业集团有限公司（以下简称“雷迪森旅业”）挂牌转让宁波国大雷迪森广场酒店有限公司96%股权及相关债权，转让底价未见公开。

根据挂牌信息，宁波国大雷迪森广场酒店有限公司成立于2016年7月，注册资本为5000万元，目前公司股权结构为雷迪森旅业与上海橡柏投资管理有限公司分别持股96%和4%，综合相关信息，该公司即为宁波国大雷迪森广场酒店项目公司。

资料显示，宁波国大雷迪森广场酒店位于宁波东部新城，毗邻宁波国际会展中心及宁波国际金融中心，该酒店原由浙商集团投资建设，并于2016年9月底正式开业。彼时，作为浙商集团旗下雷迪森旅业开业的第50家酒店，宁波国大雷迪森广场酒店设有231间客房和套房、同时配有2100平方米大宴会厅以及大小会议室，兼顾各种会议、婚宴和社交活动需求。

作为浙商集团大力发展康旅产业的一大力作，宁波国大雷迪森广场酒店备受关注。但相关线索显示，其运营管理存在诸多问题。根据企查查信息，从2017年到2020年，因违法解除（终止）劳动合同的赔偿金等案由，该酒店有多达7条劳动仲裁公告；同时，因违反产品质量管理规定、消防设施/器材/消防安全标志未保持完好有效、占用/堵塞/封闭疏散通道/安全出口，酒店有3条行政处罚记录。

为打造省级旅游产业发展投融资平台，2021年2月，浙江省国资委将包括雷迪森旅业集团有限公司 100%股权在内的多家旅游酒店资产无偿划转给浙旅投集团持有，宁波国大雷迪森广场酒店由此划归浙旅投旗下。

尽管东家换成了更聚焦文旅主业的浙旅投，但宁波国大雷迪森广场酒店在大幅亏损、巨额负债中持续挣扎。

根据挂牌信息，在2021年度，宁波国大雷迪森广场酒店有限公司营业收入为4611.1万元，净利润为-4365.7万元；负债总计57360.9万元，所有者权益为-8958.7万元；截至2022年8月31日，公司营业收入为2097.9万元，净利润为-3371.1万元，所有者权益进一步降至-12329.8万元。

而根据《浙江省旅游投资集团有限公司2020年度第一期中期票据跟踪评级报告》，包括宁波国大雷迪森广场酒店在内，2021年浙旅投旗下13家主要酒店营业收入共计5.97亿元，合计净利润为-0.91亿元，这其中，宁波国大雷迪森广场酒店以“亏损之王”的身份，为其总净亏损作出了近一半“贡献”。

根据此次股权转让的其他披露事项，截止2022年9月30日，此次债权转让标的本金及应付未付利息合计26827.63万元，①雷迪森旅业集团有限公司本金14172.98万元，应付未付利息467.52万元；②舟山市普陀山雷迪森庄园有限公司本金400万元，应付未付利息5.05万元；③浙江宾馆有限责任公司本金1450万元，应付未付利息9.84万元；④浙江大厦富春宾馆（广州）有限公司本金800万元，应付未付利息2.9万元；⑤宁波国大雷迪森置业有限公司9519.34万元。2022年10月1日至交割日利息将按转让方公司内部股东借款利率计息（年息4.35%）另行计算并按期结息，标的企业帐面无现金支付届期利息的，将通过股东借款进行付息，股东借款所涉本息由买受人在竞买成交后五个工作日内一次性付清。

从早前的高调开场落得如今资不抵债的境地，宁波国大雷迪森广场酒店在引发业内唏嘘的同时，更多的则是给予警醒。作为高度市场化的行业，国内酒店业终究要直面市场的洗礼。当喧嚣散尽，那些缺乏足够内功沉淀的玩家，最终会在这场浪潮中黯然败退。

以转让宁波国大雷迪森广场酒店为起点，浙旅投是否将由此开启甩卖潮？面对宁波国大雷迪森广场酒店如此拉垮的业绩，谁会选择接盘？如若再次易主，未来宁波国大雷迪森广场酒店又将如何实现转身？对此，闻旅将保持关注。

济南文旅持有的泰山足球俱乐部

6250万元权益被冻结

来自企查查的信息显示，9月30日，山东省济南市中级人民法院公示了一条文号为（2022）鲁01民初279号的股权冻结通知书，济南文旅发展集团有限公司（以下简称“济南文旅”）作为被执行人，其持有的山东泰山足球俱乐部股份有限公司（以下简称“山东泰山足球俱乐部”）6250.13万元权益数额被冻结，冻结日期自2022年9月30日至2025年9月29日。

信息显示，济南文旅成立于2017年6月，注册资本金30亿元，2017年，济南市人民政府对济南市国有企业进行整合，根据职能定位组建了六大市级投融资主体，而以文旅资源开发建设、文旅产业资产运营、文旅产业投资融资等业务为一体的济南文旅，即为其中之一。 

经过数轮资产划拨，目前济南文旅拥有包括天下第一泉、奥体中心、济南野生动物世界等优质文旅资源，策划推进了泉城夜宴·明湖秀、首届泉城（济南）马拉松、济南市公益性农产品批发市场、山东德云综合演艺中心、山东（济南）乐华城、花朝园田园综合体等项目建设，积极策划储备山东月宫旅游度假区、水生动植物及海事文化博物馆等重点产业项目。

伴随旗下资产规模的持续扩大，济南文旅的人员规模在快速扩张。根据企查查信息，济南文旅的参保人数，从2019年的104人暴涨至2021年的1409人。同年，济南文旅确立了全面建设“活力文旅”的战略目标，2022年1月，济南文旅集团所属企业改革重组，业务布局扩大至会展、莱芜物业、建设、文化传媒、旅游景区、投资融资、体育（产业运营）、资产及重点单位十大板块。

作为此次被冻结股权标的企业，山东泰山足球俱乐部成立于1997年12月，注册资本15625.336847万元，公司原由国网山东省电力公司控股，2020年6月30日，国网山东省电力公司与济南市正式达成协议，将其所持有的40%鲁能足球俱乐部股份无偿划转给济南文旅，济南文旅自此接管俱乐部职业化、市场化、品牌化建设工作。

据山东财经报道，包括体育（产业运营）、传媒、航空业在内，过去几年，济南文旅开启了大跨步式的多元化征程。在资本市场层面，2021年，济南文旅原董事长修春海曾表示济南文旅将大力推动产业板块企业上市，同年5月，济南文旅发布了2021年发债承销服务项目招标公告，显示将募集资金20亿元，10亿元为中期票据，10亿元为私募公司债券。

而济南文旅最近一次引发文旅业界关注，则是因为2022年初“数千栋别墅野蛮侵蚀济南泉域保护区”事件，作为首当其冲被拆除的项目，天井峪科技康养小镇（“天井院子”民宿）项目建设单位是济南盛世乾隆旅游发展有限公司，济南文旅以60%的持股为其大股东。

荔波旅发新增终本案件，

未履行金额1345万元

企查查信息显示，9月28日，贵州荔波旅游发展（集团）有限公司（以下简称“荔波旅发”）新增终本案件，案号为（2022）黔2722执949号，执行法院为贵州省黔南布依族苗族自治州荔波县人民法院，执行标的为1253万元，未履行金额为1253万元。

信息显示，荔波旅发成立于1992年9月，公司注册资本60亿元，原控股股东为荔波县国有资产和金融业发展服务中心旗下的贵州荔波旅游产业控股集团有限公司（以下简称“荔波”），于2019年变更为荔波县人民政府全资控股。

作为贵州省第一个世界自然遗产地，荔波全县已开发的旅游景区（点）主要有樟江旅游景区（大、小七孔及水春河）、茂兰景区和瑶山古寨景区等，根据《荔波县人民政府关于2017年上半年旅游体制机制改革工作自查报告》，彼时荔波以贵州荔波旅游产业控股集团有限公司及旗下子公司、孙公司为融资平台，成功向银行、租赁公司等金融机构融资63亿元，全面实施大小七孔、水春河等核心景区的提档升级，重点推进16个文化旅游项目、“五大旅游项目”、“十大旅游工程”建设。

而围绕上述旅游资源的所有权、管理权和经营权，荔波旅游体制机制改革的挑战由来已久。彼时，荔波提出县域内旅游景区资源所有权属国有资源，由政府所有；经营权由企业承担，以樟江旅游景区的经营改制为代表，荔波宣布荔波旅发“三权分离”改制成功。

2020年后，荔波再次对原来的国有平台公司架构进行整合重组，并将由行业主管部门管理的小、散、弱的国有企业逐步划入，对包括波旅发等在内的共三个集团公司完成重组，通过明确各集团公司主业经营范围，避免经营同质化，形成发展合力，以破解产业布局和企业组织结构不够合理、企业主业意识不够突出、核心竞争力不强等问题。

按照官方说法，从整体发展趋势来看，荔波县逐渐形成了国有资本进退有序、合理流动的机制，一批资产优厚、发展思路清晰、核心竞争力强的优质企业初见雏形。但聚焦荔波旅发，其运营管理近况与上述说辞明显相去甚远。

2021年底，经济观察报发布了一篇《贵州荔波旅游发展集团债务延期：旅游业长期投入大 当地旅游井喷能否解困》的报道，揭示了因疫情影响叠加县级别等弱资质城投整体融资环境收紧，导致荔波旅发多次债务违约的细节，紧随其后，以2022年7月荔波旅发公司原党委委员、董事、副总经理代厚刚被查为标志，荔波旅发的困境愈发凸显。

根据企查查信息，截至目前，荔波旅发有25条裁判文书，其作为被告/被上诉人的案件总金额为3236万元；2022年1月，荔波旅新增1条土地使用权询价评估信息；2022年7月，荔波旅发所有的贵州荔波农村商业银行股份有限公司2437.5万元权益数额被冻结；2022年8月，荔波旅发董事长/法定发表人龙飞被限制高消费。

封面图源于摄图网。

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