承重结构被砸！补上后大楼留下斑斑裂痕，居民能放心吗？

“楼外墙出现裂缝，还敢在里面住吗？”

陈先生看着墙外的裂缝，不免担心起来。

第4层装修破坏房屋结构，

楼内其他居民家中墙面出现裂缝，

到底有没有安全隐患？

家住普陀建华大厦的陈先生拨通了“12345”，

希望管理部门介入调查。

墙面上有多处水泥修复印记

4月8日上午，申声来到建华大厦。

建华大厦建成于2001年左右，共24层。1至5层为商用，6至24层为居民住宅。第4层原为一家KTV，约4年前停业。去年12月中下旬，4层被一家名为“秋实美术馆”的单位租下重新装修。

4层原KTV装修已基本拆除，施工人员正在铺设地面。西侧，白色墙面上的几处水泥修复印记引起了申声的注意。

在约2米高的位置有一方形孔洞，洞约0.3米高、0.8米宽，孔洞下方明显可见一条深灰色的长方形门状水泥修复印记，与旁边的脏旧白色墙面对比鲜明。

△建华大厦4层一处门状水泥修复印记。

另一面白色墙壁上，一个高近2米的门洞上方，也有一片约1.5米宽、0.5米高的深灰色水泥区域，表面看起来较为新鲜，应为刚修复不久。此外，在两根约1.5米粗的十字形立柱侧面，也有贯穿上下约0.3米厚、0.5米宽的深灰色水泥修复区域。

陈先生说，去年12月中旬，居民们看到施工人员通过窗口向下运送了许多半米见方、20厘米厚的墙块。居民这才发现，4层一些墙壁和立柱处于不完整的状态，怀疑承重结构被破坏了。

城管查实：为前任承租人破坏

带着疑虑和担忧，多位居民拨打12345市民服务热线反映。城管执法人员随后来到现场，认定4层楼面建筑结构确实存在缺失，要求承租人修补完好。

建华大厦业委会沈主任介绍，今年1月15日，承租人秋实美术馆向居民递送了告知单，写道：“为确保住用安全，根据国家规定及城管要求，现对4层被损坏的建筑结构进行复原整改工作，历时约1个月。”尽管结构为秋实美术馆所修复，但城管部门查实，并非为美术馆装修所破坏。

长风街道城管中队曾于2月9日答复陈先生：

4层承租人承诺在本次装修过程中，不存在破坏承重结构的行为，并附书面情况陈述，下一步执法部门将联系房屋业主，了解业主及前任承租人对房屋的装饰装修情况，同时获取相关房屋结构信息作进一步调查，一经查实，将依据法规查处。

4月13日下午，长风街道城管中队陈队长向申声确认，破坏结构的单位为前任承租人，现业主已委托施工单位将被损坏的建筑结构复原完成，并提供了政府指定的鉴定机构出具的《普陀区大渡河路648号4楼4处剪力墙恢复质量检测报告》。

报告表明：对4处4层剪力墙的恢复情况进行检测，结论是该4处四层剪力墙恢复尺寸、恢复钢筋配置、恢复混凝土强度推定值均满足要求，结构得到修复。负责修复的单位符合资质要求。

墙表多处裂缝仍让居民担心

既然1月份建筑结构已经被修复，为何4月份居民还要投诉反映？

原来，一方面，居民并未看到这份质量检测报告，他们对修复已经达到要求的结论并不知晓。另一方面，居民们反映家中墙面多有裂缝，怀疑与以往墙壁结构被破坏存在关联。

6层业主王女士家中，客厅的天花板边缘存在墙皮开裂现象，蔓延数米长，阳台窗台和卧室墙壁也有类似现象。在鲁女士的家中，申声看到了形状相似的裂缝，墙皮出现斑驳的纹路。

除了居民家里，陈先生说，建华大厦外墙表面也有裂缝。在地库出口上方，2至5层裙楼的外墙表面上有5条与地面呈45度角的裂痕，长度不一，短的有1米，最长的一条裂痕超过3米，略向内凹陷。在大厦的另一面外墙上也有形状类似的裂痕。3层的酒店工作人员称，这些外表面的裂缝3年前就已经存在。

△建华大厦外表面有数道裂缝。

居民家中及大楼外立面的裂缝与承重结构此前被破坏是否相关？结构修复后是否可以安枕无忧？居民们希望有关部门能再次进行检测，给居民吃上一颗定心丸。

记者 | 郑朕

编辑 | 糖炒栗子

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