刚刚，碧桂园被下调评级了！

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9月19日，标普将碧桂园控股有限公司的长期发行人信用评级从“BB+”下调至“BB”。

下调的原因如下：

1、销售疲软是碧桂园流动性的主要风险，碧桂园在2022年前8个月的销售额同比下降39%后，标普预计该公司在2022年剩余月份的合同销售额不会有实质性的恢复。

2、碧桂园重仓三四线城市，在此类地区有66%的可售资源，建安支出仍将高于同行，将继续面临更为疲软和波动更大的房地产需求。

3、碧桂园的杠杆率上升，以并表债务/EBITDA的比率衡量，该公司的杠杆率将从2021年的3.7倍增加到2022年和2023年的5.2倍。

4、现金减少，截至2022年6月底，该公司拥有约770亿元的非限制性现金，相比2021年底减少了200亿，主要用于偿还债务。

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