贵港虎年首拍！城西24亩地块将于4月截牌，起始价5133万元

CRIC广西广西地产大数据 2022-07-01

文/克而瑞广西区域分析师

克而瑞广西土拍预告

贵港虎年首场土拍定档！2022年4月21日（周四）上午10时，贵港市公共资源交易中心将现场挂牌出让城西片区一幅约24亩商住地块。

地块编号2022G-3，位于贵港市城西片区B-7-1地块（贵港市迎宾大道与江北西路交汇处东南角地块），占地23.983亩，容积率上限3.2，最大计容建面约5.12万㎡，建筑限高80米（部分可突破至96米），配建1所幼儿园。地块起始总价5133万元，单价214万元/亩，起始楼板价1003元/㎡，竞买门槛不高，适合房企拓土布局或战略深耕。

下面，我们一起来看地块出让公告和具体信息。（欢迎大家点上方关注我们公众号“ 克而瑞广西区域 ” ；也欢迎搜索我们的公众号“ 南宁微楼市 ”、“ 广西地产大数据 ”，添加关注不迷路）

贵港市城西片区B-7-1地块位置示意图（制图：克而瑞广西区域）

【1】

地块出让公告

贵港市城西片区B-7-1地块航拍实景图（来源：贵港市自然资源局）

网络地图上的位置可点击查看

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贵公交告〔2022〕11号

根据国家法律法规有关规定,经贵港市人民政府《关于同意实施贵港市2022年第三期国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复》(贵政函〔2022〕36号）批准,我中心决定对该期用地进行公开挂牌出让。现将有关地块事项公告如下：

二、挂牌公告、报名及报价时间

(一)挂牌公告时间:2022年3月19日至2022年4月7日；

(二)挂牌报名时间:2022年4月8日8:00至2022年4月18日17:00；

(三)挂牌报价时间:2022年4月8日8:00至2022年4月21日10:00。

三、出让方式

实行有底价的公开挂牌出让，即挂牌公布起始价后，由竞买人出价，出价最高且不低于挂牌底价者取得土地使用权。

四、竞买人范围

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定者外，均可申请参加竞买。拖欠土地出让价款、被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力、逾期不签订合同以及不履行土地出让合同行为的组织或个人，及其参与投资的企业均不得参加竞买。存在上述行为的，取消其竞买资格且不退还竞买保证金。

（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。

（三）竞买申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

（四）本次挂牌宗地均为现状出让，竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受。

五、成交确认书与出让合同签订要求

竞得人必须当场签订《成交确认书》，自成交之日起7个工作日内，持《成交确认书》到市自然资源局（出让人）签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。

六、成交价款缴交要求

竞得人必须在签订《出让合同》之日起30日内支付不少于50%的成交价款，在签订《出让合同》之日起60日内付清成交价款。竞买保证金转作为成交价款（成交价款中不包含有关办证费用）。

七、建设期限要求

竞得人必须在取得土地使用权后1年内开工建设，在开工之日起3年内竣工，并在开工、竣工时向市自然资源局申报建设用地开发利用情况。如遇到特殊情况，依法报经有关部门批准可延期的，延期时间最长不得超过1年。

九、挂牌报名要求

有意竞买人可在挂牌报名截止时间前（工作日内）提交如下材料：

（一）竞买报价单；

（二）竞买申请书；

（三）竞买保证金缴纳凭证；

（四）资信证明（商业金融机构出具）；

（五）承诺书；

（六）身份证复印件；

（七）申请人为单位的还需应提交：

1、营业执照三证合一副本 (复印件）

2、委托代理的还应提交授权委托书(原件)及委托代理人身份证(复印件)

（八）申请人属联合申请竞买的,必须出具联合各方共同签署的合作协议

注：相关模板可详见以下网址的下载中心：土地招拍挂报名材料模板（http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）

十、挂牌出让活动竞得人的确定

挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交：

（一）在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价,并符合其他条件的,挂牌成交；

（二）在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,出让人将对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者取得土地使用权。报价相同的,由先提交报价者取得(但报价低于底价者除外)；

（三）本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价,以后每次报价增价幅度为人民币20万元；

（四）在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价低于底价或均不符合其他条件的,挂牌不成交。

十一、缴款账户

竞买保证金及成交价款缴款账户:

（一）开户名:贵港市公共资源交易中心

开户银行:广西北部湾银行贵港分行

账号:800097502589899

（二）开户名:贵港市公共资源交易中心

开户银行:广西贵港农村商业银行金港分理处

账号:915512010106657495

（三）开户名:贵港市公共资源交易中心

开户银行:中国建设银行股份有限公司贵港港北支行

账号:45050175375000000649

十二、其他相关事项

(一)参加竞买人资格由出让方进行审查,对符合本公告规定条件的,发放竞买资格确认书。联系电话：0775-4286077。

(二)竞买人提交报名时需携带公章，报名材料一式两份（复印件均需加盖公章）。报名材料提交不受理电话、口头、电子邮件或邮寄等方式,报名报价时间为法定工作日。

(三)保证金需在挂牌报名时间内足额缴纳到指定账户，保证金缴纳凭证由贵港市公共资源交易中心财务科出具，联系人:覃月薇,联系电话：0775-4552102。

(四)未竞得人所交纳的竞买保证金,在挂牌活动结束后5个工作日内退还,不计利息。

(五)竞买申请人可在挂牌报名截止时间前（工作日内）到贵港市公共资源交易中心现场索取宗地出让文件。

十三、组织实施及挂牌地点

本次国有建设用地使用权通过现场挂牌方式出让,由贵港市公共资源交易中心组织实施和具体承办。

挂牌地点:贵港市公共资源交易中心

咨询电话:

交易中心 0775－4552156

市自然资源局 0775－4286071

本次挂牌的事项如有变更，届时以变更公告为准。

贵港市公共资源交易中心

2022年3月18日

【2】

市场大数据

贵港2022G-3地块位置示意图（制图：克而瑞广西区域）

克而瑞数据显示，贵港市2022年1-2月港北区商品住宅成交面积约26.24万㎡，供求比1.04，成交均价5390元/㎡。港北区2021年1-12月住宅用地成交楼板价1247元/㎡。

即将于2022年4月21日现场挂牌出让的2022G-3地块，是虎年贵港首拍。地块位于港北区城西片区。

地块周边配套有港北区第二初级中学、市民中心（规划建设）、市妇幼保健院、达开高中、马草江生态公园、贵港园博园等。

地块周边在售商品房项目鑫炎·桃花源、香格里拉、中梁璟园、广汇钰荷园、碧桂园金科博园府、贵港辰光、交投荣和·观园悦府等，主力均价参考5100-6200元/㎡（毛坯）。

地块起始总价5133万元，单价214万元/亩，起始楼板价1003元/㎡，竞买门槛不高，适合房企拓土布局或战略深耕。

【本文互动话题】你对于贵港城西片区发展怎么看你期待哪家房企参拍或拿地？聊聊你近期关注的置业话题欢迎文末留言，告诉小克

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