5分钟卖309套！刚刚，中山碧桂园凤凰城开盘！最低1.04万（附价格）

Original 现场热坏了的中山房叔 2021-07-28

9月22日下午5点，位于中山南区的碧桂园凤凰城二期珑玥台在销售中心开盘，包括加推，共推售约407套货，折后1.25-1.39万元/平，带装修。

视频感受下开抢时刻：

房叔在现场了解到，开盘单位为二期珑玥台和一期部分单位，楼高主要为31-34层（部分楼栋为18层），包括1梯1户和2梯3户，面积主打约94-185㎡的三四房。

从现场来看，参与摇号选房的人数一度达到612人，目测现场有600多人到场，一定比例为销售。

项目采取微信选房形式，17点正式开始，截止17点05分结束，所推的10号/5号单排/7号/8号/凤锦苑8幢，共计309套单位被选，剩余47套。

从现场大屏幕来看，剩余单位集中在天地楼层，共中凤锦苑08幢未选相对比较多。

碧桂园凤凰城此次开盘优惠颇多，具体折扣有5个99折。分别为：认筹99折，购买元石理财99折，开盘99折，交齐按揭资料99折，老带新业主优惠99折。

主力成交折后单价区间在1.25-1.39/万平，最低一套单位为1.041万/平，为5幢1单元34层02户型111.3单位。

值得一提的是，此次碧桂园凤凰城为双合同，毛坯价为8990元/平，其余为装修款。

以其中一栋603号为例，折后单价为1.28万/平，装修款为3848元/平。

“中心城区1.25-1.3万/平左右，在中山还是很抵买的。”有购房者这样告诉房叔。

不过也有人表示，楼盘价格虽然便宜，不过位置比较远。

房叔在项目现场回返东区时，滴滴快车等了十来分钟才叫到，且相比去程价格贵了1/3。

此外，在17点20分房叔即将离开的时候，碧桂园凤凰城趁着热度，现场加推6/7/8号楼单排单位，共计约51套。

大约2分钟过后，开盘展示屏显示，已有33套被选，剩余22套未卖。

直到发稿前，房叔未得到具体的去化率，但从现场销控上看，至少去化了345套以上。（去化仅供参考）

附价格表

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