重磅！翠亨兰溪谷烂尾楼复活，曾被拍卖，即将开盘！开发商竟是……
终于尘埃落定！
近日，房叔在走访中发现，位于孙中山故居旁，曾以高端定位亮相、但一度烂尾多年的翠亨兰溪谷，再次亮相市场，并将于近期迎来入市节点。
▲君华天汇九洲城展厅
君华地产拿下兰溪谷烂尾楼
曾宣传投资约35亿
据了解，翠亨·兰溪谷位于孙中山故乡翠亨村，总投资约35亿元，此前开发商为中山汇德丰房地产投资有限公司，项目于2012年10月18日奠基。
▲彼时的效果图
根据当年报道，翠亨·兰溪谷规划定位“文化旅游和生态保护发展建设”的标杆及旅游小镇和翠亨新区发展建设“基础配套”。
▲2014年12月，已启动诚意登记
此外，该项目将依托南朗独有文化历史背景，把中华文化和高端养生的理念融入项目，建设集“五星级酒店、文化创意产业、养生会所、酒店式公寓、养心居所”的城市综合体，将为翠亨国际旅游小镇引入名人名家和优质资源。
▲充满文艺的交通区位图
日前，关于君华地产进军中山翠亨新区的消息传来，房叔在实际探访和对比中，发现该项目正是兰溪谷项目，此前该项目，因欠薪和欠款，资金链断裂。
▲君华天汇（原翠亨兰溪谷）周边图
来自中山雪松君华的微信消息，其最新推出的君华天汇项目，无论在15.6平占地46万平建面、孙中山故居旁、效果图和主推综合体、独栋别墅、高层上，均与兰溪谷项目一致。
▲君华天汇（原翠亨兰溪谷）图/中山雪松君华
在10月12日，该项目于珠海九洲城国贸摆设的临时展厅上，房叔得到了进一步的确认。
现场走访：正处于施工当中
相隔多年房价已是大有不同
关于君华地产拿下兰溪谷项目的消息，市场早有消息传出，并早已于两个月就已动工。
▲君华天汇（原翠亨兰溪谷）图/8.19
8月下旬，房叔在走访翠亨新区楼盘当中，雅居乐山海郡的销售，就透露，“君华地产拿下了兰溪谷项目，预计最近就入市。”
▲君华天汇（原翠亨兰溪谷）图/8.19
秉着求真的新闻态度，房叔去现场进行走访，并与相关人员进行了交流。
现场的工作人员透露，确实被君华地产拿下，本预计要在月底举办动工仪式，但最终并没有进行。
▲君华天汇（原翠亨兰溪谷）图/8.19
现场当中，已有工作人员在对综合体前的过道，进行清理；项目上已有少量成形的建筑，主体楼上，也有人在进行工作。
▲君华天汇（原翠亨兰溪谷）一期 图/8.19
从现场上看，目前该项目以综合体建筑为首要工作，位于后边的别墅与洋房，将在往后推出。
▲君华天汇（原翠亨兰溪谷）二期 图/8.19
值得一提的是，经过多年，翠亨新区房价，已别有一番天地，价格区间已基本维持在，1.5-2万/平之间。
回顾：项目起伏
从高调、殒落、低价出售、撤回到卷土重来
翠亨兰溪谷，一路走来，可谓是一波多折。经历了高调亮相、欠薪欠款烂尾、底价进行司法拍卖、拍卖撤回到重新亮相，堪比大片。
▲君华天汇（原翠亨兰溪谷）图/8.19
粗略梳理了项目的发展进程：
2012年奠基，是赶在翠亨新区挂牌前进驻的“拓荒牛”，在对外宣传中，该项目总 约35亿元；
定位为翠亨国际旅游小镇的十大花园之一的文化养生园，火势动工，一时风头无两；
▲雪松君华·天汇 鸟瞰图
因欠薪和欠款，资金链断裂，地块停留在少量成型的建筑上，最终停工。在法院的公告中，中山汇德丰地产涉及数宗金融纠纷，有包括203.52万元欠薪和3.3亿贷款，逾期未还；
在2015年8月，广东省人社厅按照《广东省劳动保障监察条例》规定，关于存在重大劳动保障违法行为的用人单位，中山有18家企业因各种原因上黑榜单。其中，中山市汇德丰房地产投资有限公司拖欠工资58 .83万；
▲拍卖被撤回
2017年8月，177.5亩占地的“兰溪谷”项目两宗用地，被以低价4.38亿捆绑拍卖，楼面地价仅2467元/平，且预计于8月29日开始出价；
但截止竞拍前，该地块在司法拍卖网络平台上，遭到撤回；最终数据显示，已经有75人设置提醒，围观次数达到3904次，是司法拍卖中土地拍卖较为受关注的。
最终，君华接下该项目。
首推17万平大型园林式公寓
主推26-70m²一至四房复式，年底前开盘
据了解，君华天汇项目，总占地约155629㎡，分两期开发，首期打造17万方大型园林式公寓社区，二期则以半山别墅、墅景洋房为主。项目本身还配备打造，超2000㎡大型功能性泛会所。
▲君华天汇（原翠亨兰溪谷）效果图
正如上文所提，该项目位于翠亨国际旅游区，孙中山故居，与其相邻。周边旅游景点颇多，中山影视城、辛亥革命纪念公园和红树林湿地，都在附近。
▲君华天汇首推公寓户型
目前，君华天汇已在九洲城国贸摆展厅，据现场销售介绍，项目正推出1/2栋26-70m²一至四房复式，带装修，层高皆为5.9米。
▲君华天汇首推公寓户型
目前已启动诚意登记，交1.8万，即可享受首次开盘减10万元的优惠，预计将于12月开盘。此外，还可以参加届时的抽奖送宝马活动。
▲君华天汇在九洲城摆临时展厅
具体价格上，该销售透露，相较于周边雅居乐、保利等项目1.8-2万/平价格，首开价将会更为优惠。
届时，我们将继续进一步跟进报道。
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