突发！直降3000元/平，中山坦洲新盘13000元/平起，现场火了！
年底冲关，价格直降3000元/平！
就在昨晚至今日，坦州板块一楼盘推出一栋特价单位，精装价低至1.3万/平，而附近二手项目，成交价在1.3-1.45万/平之间。
一手房价比二手房价还要低！
▲低价推售，引发中介积极带客
▲低价推售，引发中介积极带客
推6栋作为特价，价格直降3000元/平
昨晚，房叔在朋友圈发现一则中介广为传播的信息：6栋新品紧急开盘，坦洲有个楼盘，折后均价13500元/平，不拆分，全年最底价。
▲朋友圈消息
而此前项目在今年9-11月份，主打1.6-1.7万/平带精装的价格。
再追溯至今年9月份前，更是折后均价1.8-1.85万/平，如今价格再度下探，成为坦洲在售一手在售价格最低者。
▲现场入气
房叔前往实地踩盘获悉：
● 项目特价仅为6栋，折后均价13500元/平，此前精装发售均价为16500元/平，共计160套，另其他楼栋同样在售，均价为16500元/平左右。
● 项目目前可交8万抵88折，一次性付款再享99折，8万元另计入总价。
● 特价的6栋，优惠时间仅为周五至周日三天。
据现场销售介绍，此次所推的特价楼栋，目的实为年底冲业绩冲关。相邻在售楼栋仍然维持着原价与拆分合同，最低首付18万起。
▲此次所推楼栋
折扣方面，项目目前可交8万定金，其中8万用以抵88折，8万元需再计入总价。这意味着原来12700-13800元/平的价格区间，将到达13000-14200元/平。
定金方面，为2万+8万。两梯五户，户型包括95/104/115三至四房，共计160套。
▲6栋部分户型
销售向房叔表示，周五晚价格一出，已经卖掉30多套，预计将在这三天清完这栋。截至房叔离开时，四房户型仅剩几套。
在房叔拿到手的部分算价单中，6栋1002户型，精装单价仅13104元/平（计入8万单价为13938元/平）；
6栋1202户型表中，计入8万精装单价为13980元/平。
▲计价参考
其中最高单价为6座2302层95平，所有费用算下来后，单价去到 14200元/平。
▲销售称今晚要接客到凌晨
房叔到场时为周六晚上，项目仍有十多组客户在场。
附部分样板房图片
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