1.5小时卖144套！刚刚，中山保利林语开盘！最低1.2万（附价格）
惊喜价！
11月30日晚，位于中山火炬开发区的保利林语在销售中心开盘，推26栋共计144套，折后价格区间1.2-1.31万/平，带装修。
房叔在现场了解到，开盘单位26栋，楼高主要为26层，两梯七户，面积主打81-111平三房，共计144套。
这是进入第四季度以来难得的摇号。
从现场来看，参与摇号选房的组数为60组，每组约4人进去选房，目测现场有近300人到场，一定比例为销售。
项目采取乒乓球选房形式，19点10分开始，约1个半小时后，所推的26栋01/02/03/05/06/07（04户型未推），共计144套单位，全部被选走。
保利林语此次开盘优惠较为复杂，一开始吹风价为1.3-1.4万/平，开盘时的折扣优惠约有两个：5万团购抵10万、2万享开盘98折。
▲26栋户型图
5万与2万另计入总价，这意味着开盘价相比吹风价，将打上92-93折的折扣。
值得一提的是，此次保利林语为单合同，首付三成，但优惠中的5万和2万，将并入首付，意味着实际首付=折后总价X0.3+5万+2万。
主力成交折后单价区间在1.2-1.31万/平。
以房叔拿到的多份算价为例，7楼81平的单位，折后均价12080元/平；3楼111.54平单位，折后均价为12496元/平；11楼111.54平单位，折后均价为13100元/平。
▲项目周边
“1.2-1.3万/平左右，在凯茵一带，性价比真的很高。”有购房者这样告诉房叔。“但劣势也比较明显，比如26栋近路，有可能噪音比较大，此外，两梯七户也比较介意。”
▲26栋临街边
据在现场的购房者透露，项目将可能再推25栋，该栋相较于26栋，不临街且对泳池，有较好的优势，但加推价格会更高。
直到发稿前，项目仍未定加不加推，但仍有不少购房者在现场等待是否有退出来的客户。
附：折前价格表
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