12月=最佳买房时机？中山人从容选房，仅剩20天不到！
风，起于青萍之末。
任何市场的松动，都是从微妙的变化开始。
被称为“最好买房时机”的12月份刚刚到来，一组来自合富研究院的数据，就让本来买房还稍显从容的刚需，感到一阵紧迫感。
数据显示，11月，中山住宅网签高达14548套，为31个月以来，月网签首次破万。
换言之，它是今年1月份网签的近9倍，是广州同月份的近3倍。
尽管该数据与日前中山处理近年来积压网签不无关系，但如此井喷数据，也令人讶异。
网签为何如此井喷，令购房者用脚选择，令开发商大胆放开首付和优惠，是否映证今年最好买房时机到来？
▲中山上月重现千人抢房
或许我们可以从以下几点，窥探一二：
楼市处于平稳期。数据显示，经过去年的调控收紧后，12月中山新房均价接近这两年的低点；
利率下调。最新调查显示，有4家银行利率稍微下调，最重要的是，银行表示额度充足，可一个月内放款；
优惠多。更惊喜的是，接近年底各种购房优惠纷至沓来，年终奖、8万抵87折、特价房等屡见不鲜；
正处于买方市场。购房者可从容的做出买房选择，且一定条件下，可以争取到更大的优惠。
如此情况下，也难怪“潜伏”已久的刚需，纷纷出洞。
▲中山最新一周供应量 数据/合富研究院
最为重要的是，相比之前几个月中山挤牙膏式的限量供应不同。临近年底，中山楼市争奇斗艳，各大明星盘纷纷抢闸入市。
一份来自房叔的数据显示，12月，中山共有35+个项目有动作，多达17个均为全新盘，几近半壁江山。
在这当中，中心五区则稍显沉寂。不过，这样的局面，就在日前被一举打破。
日前，西区沙朗迎来一个全新盘，时代美宸盛大开放，过千名客户蜂拥而至，两日到访量突破3000组。
来看看现场图，其热度可见一斑。
▲时代美宸首亮相
从开放当天早上8点多，纷至沓来的车辆与人群便在销售中心前排成了长龙，围得水泄不通。其中相当一部分，有强烈的购买意向。
毫无疑问，时代美宸以单盘之力，为点燃整座城市，再添一把火。
对很多项目而言，一年的到访量，不过1-2万人，而西区时代美宸，则用惊艳的产品，展示出巨大的市场感召力。
▲时代美宸首亮相
为何时代美宸如此受欢迎？三项指标足以说明一切：中心区、好地段、好产品。
然不止于止，从现场反馈上看，时代美宸最大的吸睛武器，来自于可叫板整个西区的装修标准。
笑傲西区！搬来最高装标
18个细节彰显品质
是什么样的装标，令时代敢于叫板西区？在时代美宸的样板房，你总会时不时发出一声“WOW”，就像找回了遗失的美好。
首先，在走进样板房的那一刻开始，一系列“反套路”操作，就能感受到开发商的满满诚意。
▲时代美宸样板房已开放
在时代美宸的样板房里，他们用心营造一种“眼见为实”的真诚感。比如推拉门中空玻璃、西蒙USB面板，都是交付标准。
在别的样板房，它们总是暗落落贴上“非交付标准”。
其次，在产品细节打造上，凭借已为近30万业主提供高品质生活居所经验，时代中国对品质把控，有一套自己标准。
▲厨房精装细节
时代美宸的极高交楼标准，仅从厨房便一览无遗。其抽油烟机、消毒柜和三灶台炉具三件套，均采用德国顶级品牌——西门子。
而柯拉尼洗碗盆及水龙头、大自然橱柜、西蒙开关面板，也均是奢华品牌，其中西蒙开关面板，更是获得过“西班牙产品大奖”的荣誉。
▲部分精装标准展示
在卫浴细节上，为照顾女主人，时代美宸的交付标准，也颇为用心。不仅设有化妆镜、防雾浴镜、灯带这样的细节，而且置物隔板也超过一米。
至于坐便器、洗手盆和花洒品牌，则是科勒与高仪。
▲入户精装细节
在时代美宸的样板房里，除了超越预期的“良心配置”，那些带着温度的人性化细节，更让人着迷。
比如，大门采用天然雀眼火木门，结构细密、搞压性强；指纹锁采用全球最先进的智能锁品牌之一的韩国三星指纹锁，精准识别指纹且三种开门方式结合。
还有收纳，阔绰的拓展空间放置鞋柜，时代美宸为了让你避免入户凌乱，已为你提前备好。
▲主卧精装细节
你甚至想不到，主卧地板采用大自然实木复合地板，是亚洲500强品牌；外窗、推拉门则采用中空玻璃，拒接噪音。
……
这么多，够不够？至少，时代美宸觉得是不够的。
▲客厅精装细节
客厅上，防滑性优质的釉面砖、结实且美观的铝合金踢脚线以及无渗漏易检修的水电明装都是交楼标准，时代美宸把产品品质牢牢攥在自己手里，用心可谓一斑。
未来城市轨道旁
50万平社区规模打造
地段、地段、还是地段。
在交付标准上逆市增配的时代美宸，当然没有忽视这一点。
首先，这是中心五区中，难得一见的全新面孔。
▲时代美宸周边位置图
要知道，寸土寸金的老城区，不仅配套完善、交通便利，而且生活氛围浓厚，向来是自住买家的不二之选。
同时，这里地段稀缺，转手快，自然也是抗风险能力最强的区域。
正可谓，皇帝女，不愁“嫁”。从一份来自合富研究院的统计数据，我们就能看出。
在上个月，中山创新网签新纪录中，各区网签暴增，以开发区、南朗和三乡领衔。但中心四区成交量，唯西区破千，为其他区域的2倍之多。
▲11月网签，西区在城区占比最高 图/乐有家
值得一提的是，在上周中山市各镇区住宅网签排名里，西区网签又以592排名第一。
是的，西区的火爆，早已有之。
更何况时代美宸位居沙朗东片区，南为“巨无霸”产城项目，北为彩虹板块，规划中的城市轨道2号线隆平路站，与项目相隔步行仅5分钟，择址眼光相当独到。
除了位置，时代美宸的社区规模也是一个加分项。
▲时代美宸分五期开发
时代西区在金沙新城，共计五个项目，总建面为50万㎡，首推的时代美宸为第一期项目，总建面约28.4万㎡，项目总套数约1800套，绿化率38.02%。
省一级学校在旁
打造亲子乐园、3千平公立幼儿园、W车位等
地段与最高交标就足够吗？
显然不是，最关键要与人居相匹配。这一点，时代美宸自然也不遑多让，内部的人性化细节与打造，亦毫不逊色。
▲公立幼儿园
▲亲子园林
项目不仅配备3千多平的大型公立幼儿园，省一级学校——昌平小学就在不到1公里处。
锦上添花的是，时代美宸还打造了1000㎡的亲子互动天地，供小孩活动、野外探险及机械游戏等。
▲书吧
架空层空间打造上，时代美宸也没有忽略。
在设计有“艺美”书吧的同时，时代美宸打造了VIP阅览区、儿童阅览区、儿童康体设施、景观阅览区等多个功能区，且藏书千余本，将有助于打造阅读氛围。
▲预留充桩车位
车位打造也是尽善尽美。
地下双层车库、1：1.03 车位比、五重车位保障设计等，已是亮点十足，但时代美宸还人性化的提供了W+车位，即女性专用车位，宽达2.7米。（比一般2.5米宽的车位更宽阔）
是的，这就是尖端产品力。
其实，西区时代美宸正在用作品诠释，在高质量发展时代，一个企业的理想与信念。而首次开放的现场，也再一次印证，好产品对一座城市价值的提升。
▲时代美宸效果图
最后，说说产品，项目主推85-139㎡的N+1户型，既有85方的刚需三房，也有98、117方大三房，以及128、139的舒适四房。
全部景观通透，通风开阳，一眼望园。
▲时代美宸样板房已开放
好的房子，总是能无视市场冷暖，不断超越周期。对西区与中山的自住改善群体来说，这样的一款“理想居住”产品，来得太及时了。
好了，房叔已将一手资讯传达给各位，想进一步了解，赶紧自行前往吧！毕竟在目前市场之下，逆势增配斥巨资打造板块最高交标的主城区楼盘真的已经太少。
咨询电话：0760-8889999
售楼地址：西区港隆南路16号（地图导航时代美宸）
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