动了！石岐总部过江隧道破土，一砸就是13亿，明年10月完工

大工程再提速！

日前，来自多方面消息，继实质性动工后，备受期待的中山石岐总部经济区的配套工程之一——过江隧道项目，已经开始施工。

据悉，该条过江隧道工程，为中山首条过河隧道，起点是起湾道，终点是木河迳东路接港口华师路。

▲工程现场

起湾道直通港口华师路

投资13亿，计划2020年10月完工

3月13日，石岐总经部济区表示，中山市政一标顺利开展了地面道路工程水泥搅拌桩试桩工作。    

▲工程最新施工进度

其中，中山市政一标属于中山（石岐）总部经济区城市综合开发基础设施及公共配套工程项目，主要施工内容包含过江隧道工程、地下道路工程、地面道路工程、景观工程、桥梁工程、水系工程和游艇码头等。

▲路线示意图

这意味着中山首条过江隧道开启，该方还表示，水泥搅拌桩试桩工作的顺利开展，为项目施工的全面推进打下了坚实的基础。

▲在之前的视频路网中

需要了解的是，石岐总部经济区过江隧道项目，线路全长2.8公里，其中过岐江河的隧洞全长1.7公里，起点是起湾道，终点是木河迳东路接华师路。

▲过江隧道工程环评

环评文件显示，该隧道为六车道，以全线明挖法，采用围堰法下穿石岐河。其中，为保障45米通航宽度，岐江河需要两次迁改航道。

▲过江隧道工程环评

此外，该工程还设置北外环跨线桥先下穿广珠轻轨高架桥，再上跨北外环。

▲工程现场

值得一提的是，工程投资估算13亿，工期两年，计划在2020年10月完工，对石岐总部经济区和港口新城区楼市来讲，将进一步提振。

一河两岸工程，去年已中标

欢乐海岸前期工作也已完成

岐江夜游和岐江两岸风情旅游带，早已成为中山重要城市名片。

据房叔获悉，《中山市岐江河一河两岸城市设计项目》早已于去年7月招标完成，如今规划已过半年，成果或即将公布。

▲中标结果截图

根据项目书，一河两岸城市设计范围为市域范围内岐江河沿线两岸300—500米进深区域，东起岐江河与横门水道交汇处，止于岐江河与西江交汇处，途经火炬开发区、东区、石岐区、港口镇、西区、沙溪镇、南区、大涌镇、板芙镇、神湾镇10个镇区，结合已批控规路网，在保证地块完整纳入的前提下划定规划范围，规划面积约56.3平方公里，建设用地面积约2865公顷。

项目的主要内容包括岐江河一河两岸总体研究及整体概念规划和重点地段城市设计两大部分。

▲岐江

届时，中山也将拥有自己别具一番风味的“情侣路”。

此外，备受关注的欢乐海岸也迎来新进展。2月底，石岐区党工委书记黄桂光表示，《政府工作报告》提出“加快城市建设和更新步伐”，石岐区是城市更新的“主战场”。

▲官方表态

其还表示，目前，大型文化旅游项目已经制作“三旧”改造方案。石岐区团结“利沙横涌”的旧厂房，将改造为娱乐康体用地项目，这一项目前期所有的工作已经做完。

这意味着，欢乐海岸或动工在即。

老石岐，焕发新魅力

如何抢占风口？

站在大湾区的风口，“新石岐”蓄势待发。

由此，以石岐总部经济区、欢乐海岸、一河两岸和多个旧改强势联合，形成足以辐射整个中山的能量。

▲未来的石岐总部经济区

这几大黄金圈既扼守了千年岐江，占据湾区C位，又恰好汇聚了石岐最核心的资源，产业、交通、金融。

可以说，它们不仅是中山的黄金圈，更是整个大湾区的黄金圈，代表着石岐，乃至整个大中山的未来。

▲以岐江为中轴

因此，在黄金圈中，选择优质的物业自住或投资，便是占领大湾区的风口，享受大湾区建设的红利，便有了应有之义。

比如，目前成交畅旺，备受市场关注的——雅居乐·江玥。

这个项目有何过人之处？

我们从区位、交通、配套及产品力等多个角度，逐一来看。

距欢乐海岸与总部经济，均在3公里内

其一，是黄金区位。

雅居乐江玥位居清溪路138号，其地处一河两岸旁与两大重点项目之间，距离欢乐海岸仅约1.3公里，距离石岐总部经济区约2.8公里，可谓左右逢源。

▲雅居乐江玥与两大项目距离

而接下来几年，石岐多个大旧改项目也将陆续推进，城市焕新，势必带动整个区域的房价涨幅。

这是多大的空间和潜力，显而易见。

第三个“玥”系，香港顶尖设计师操刀

其二，江玥是雅居乐在中山继熹玥与珑玥后，第三个玥系之作。

何为“玥”系，有何亮点？

▲雅居乐江玥位置

老中山人都知道，早于2010年，东区项目雅居乐·熹玥，均价就已破万，物业费高达4元/平，一度是中山洋房豪宅中的顶级代表之一。其凭借的正是“玥系” 的魅力。

一句话概括，“玥系” 代表着严苛的择址标准，高水准的项目品质以及高标准的物业服务水平。

▲雅居乐熹玥

以经典项目雅居乐·熹玥举例，400多户配备123只摄像头、 夏天配备7个紫灯灭蚊电箱每周进行灭蚊、采用蓝牙卡片识别车辆进出、全外围红外线探测、“协迫码” 专属护体、私人形象指导、市属图书合作、雅莱格英式管家服务等，皆令人为之眼前一亮。

此外，在室内设计上，江玥邀请香港十大设计师之一的梁志天操刀，只为更多彰显国际生活品味。

最美清溪路在门前，坐享老城丰硕配套

其三，是丰硕的配套。

以雅居乐江玥为中心，画一个圈，可以发现，其周边4公里内，聚集了众多的学校、医疗等配套。

医疗配套方面，多所医院密集布局，其中就中山市中医院、中山市人民医院、苏华赞医院等；而教育配套方面，则有实验小学、华侨中学、北区中学、员峰小学、中山市实验小学、郑二小学等多所学校。

▲雅居乐江玥周边

商圈同样充足，2公里范围内，亦有大信金马新商圈、兴中广场、大信新都汇、中山百货等大型商超，在自家门口，就可以享受优质生活。

同时，家门口的一河两岸，古树成荫，被誉为中山最美之路。目前，正值春末，阳光穿过充满从文的古树，斑驳树影映缀其中，伴随着岐江，自成一景，让观看者美不胜收。

社区园林内，也设置了休闲步道、活动广场和游乐设施等。

奢华配置，大阳台89平+7米面宽108平

发迹于中山的雅居乐，已在这座城市打造了凯茵又一城、雅居乐熹玥、雅居乐剑桥郡等众多知名楼盘。品质之高，形成了中山人口中“买房跟着雅居乐走”的美誉。

由这样的开发商打造出来的项目，自然也是气度不凡。

来段小视频，看看未来雅居乐江玥的航拍视频吧↓↓↓

△雅居乐江玥

雅居乐江玥整个项目临江而建，占地约2.79万㎡，建面约9.31万㎡，规划将建6栋高层住宅，两梯六户，户型都是89/108㎡的三房，带装修。

围合式的布局，超宽的楼距，也使得各楼栋间互不遮挡，大比例户型朝南、部分单位可望江园双景，南北通透，清风、阳光自由流淌。

△5楼望出去的景色

△江边拍摄的江景

楼层为16/20层，若从5层以下，从阳台望出，可望到清溪古树与斑驳江景；再往层，则更为开阔，园林、古树、江景、未来的欢乐海岸，依次排开。

目前，该项目即将加推新货，户型同样为涵盖89/108㎡的三房，产品在设计上，对尺度和舒适感极为讲究。

先奉上户型图，赶紧来瞧瞧吧

▲88平户型图

整个楼栋，为两梯六户设计，其中89平户型，为三房两厅一卫，拥有大阳台设计，同时，客厅连接景观阳台，轻松将水岸、园林景观引入室内，醉心宜人。

▲88平样板间图

 除了景观阳台，每一户还都配置入户花园或功能阳台，与厨房相连，在烹饪之余，也可以享受美景的熏陶。

▲108平户型图

108平户型，为三房两厅两卫，约7.1米宽客厅，已是别人艳羡。三面采光、双阳台与阔绰主卧的设计，也使得功能空间更加明晰。

此外，公私卫浴都是分离式设计，干湿分离，使得卫生间空间更合理，使用起来也更舒适。

▲108平样板图

好地段、好产品、优秀的品牌，以及石岐和大湾区的无穷潜力，雅居乐江玥的未来毋庸置疑。

是不是足够诱人？

不过世事无完美，房叔不得不提醒的是，在目前一河两岸多个在售项目几近清盘的情况下，雅居乐江玥给予置业者的机会却已然不多。

所以，把握机会，就在当下。

咨询电话：[phone]

售楼地址：石岐清溪路138号（康华大桥西侧300米）

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