吹风1.6万！佳兆业杀入南朗，104套房收了200个筹(下月卖)
南朗再添一全新盘！
3月16日，佳兆业上品雅园营销中心开放，开始接受诚意登记认筹，该项目不仅为佳兆业进入中山的第三个项目，而且位于目前炙手可热的南朗板块。
作为位于南朗中心的新盘，该项目自然备受购房者关注。目前其现状如何？房叔前往实地进行了探访。
● 首推1栋，主打89-125平三至四房
● 吹风1.6万/平左右，认筹2万抵5万
● 2梯4户、精装交付，预计5月前后开盘
▲销售中心
【价格】
吹风价1.6万/㎡，
预计5月1日开盘
项目位于中山市南朗镇南湖路1号，小区占地22307平，建面87290平，容积率3.0，共计四栋，分为一期开发，约620户。
现场销售人员向房叔表示，上品雅园预计首推1栋，为2梯4户，共27层。
▲项目沙盘（部分）
主推面积段上，首打户型为约89-125平的三至四房，精装交付，预计开盘时间为5月1日，目前样品房已开放。
▲效果图
价格方面，销售人员透露，项目未有具体价格，对比周边毛坯1.4万/平左右，预计价格会在其之上，除了认筹2万抵5万外，具体折扣情况待后续通知。
此外，销售告知房叔，目前筹量已达约200个，预计到达300个后或提前开盘，具体看拿到预售证的时间。
▲外立面
【户型】（部分）
首推户型为约89-125㎡的三房
两梯五户
值得一提的是，现场户型图尚未对外展示，房叔“冒死”拿到了其中两个户型图。
89平三房两厅两卫
A户型为89平，三房两厅两卫，主阳台朝南，对向小区花园内。
▲A户型
户型为竖厅设计，客餐厅一体。整体而言，89平做到三房两卫，并带一个生活阳台，实用率颇高。单位带有入户玄关，厨房为L型，动静分离，主卧与次卧都带有飘窗。
125平四房两厅两卫
C户型为四房两厅两卫，建筑面积约125平，双阳台南北对流。
▲C户型
C户型的设计，同样采取L型厨房设计，非常不错的是带有南北对流的双阳台。同样采用竖厅设计，但相对于A户型，客厅与阳台皆宽达4.2米，阔绰了不少。
【周边】
位于南郎中心生活圈
项目周边配套较为完善，5分钟内可以享受基本生活圈，位于南朗区中心地带，周边小区的配套趋向成熟，南朗医院，南朗市政府均在一公里范围内。
▲项目周边
此外，南朗云衢小学也在其斜对面，小孩入学这块不必担心。
但该项目入口对面为中石化加油站，这点会成为不少人的介意之处。
项目 | 主推(平) | 均价(万/平) |
锦绣海湾城 | 90-136 | 14000-14500 |
保利碧桂园领秀海 | 83-120 | 15000-15500 |
碧桂园保利天启 | 112-119 | 17000-17500 |
名爵玖悦 | 95-120 | 12600-13500 |
佳兆业上品雅园 | 89-125 | 将开盘 |
君华天汇 | 26-70 | 将亮相 |
价格上，根据南朗指标楼盘报价，各项目价格区间维持在1.26-1.75万/平。
前几天，位于翠亨与珠海北的新湾七路开始动工，这条225米的跨界道路一打通后，无疑带给了翠亨新区巨大的想像力。（👉了解刚动工的新跨城通道）
如此情况之下，处于南朗的中心地段，佳兆业上品雅园入市价格将几何？房叔将持续关注，敬请留意。
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