刚刚！ 中山东区旧村改造文件发布，足足超过250万平，这些地方都要拆！
继续全力推动“三旧”改造，这次是东区。
刚刚，中山市人民政府东区办事处发布了关于征求《中山市东区“旧村庄”改造项目前期工作流程暂行办法（征求意见稿）》 与《中山市东区集体经济组织物业改造项目遴选合作主体暂行办法》(征求意见稿）的通知，内容详实。
▲官方发布
这意味着，两份征求意见稿通过后，东区旧村庄与集体经济组织物业将依照文件进行推进。
地处中心城区，始终站在全市发展大局，推动城市品质提升，尤其是主动融入湾区经济和组团式发展战略，东区一直是中山最备受关注的一环。
▲官方发布
值得一提的是，在今年初南方日报的报导中提到，去年以来，东区已在重点推进三溪、新安两个连片“三旧”改造试点项目，以带动多个村集体也纷纷行动起来。
▲盛景尚峰、紫马奔腾都是东区旧改项目
或者正如石岐南下与员峰，东区的三溪与新安，或成为先行旧改项目。
▲三溪村之前透露的规划图
值得一提的是，截止2018年10月， 在三旧改造上，省国土厅确认东区上报“三旧”改造项目面积，总计约238.38万㎡，折合约3574亩。主要分布在东裕社区、桥岗社区、新鳌岭社区、起湾社区、齐富湾社区、长江三溪社区等社区。
去年11月15日，东区继续对2018年下半年“三旧”改造地块数据库进行调整，其中增补了10个项目，共145548.54㎡(约218亩)。
面积最大的位于东区城桂路侧，面积为30294.4㎡。
截止11月，两者相累计，入库的图斑已至少高达252万平。
按照东区“三旧”改造规划，工作思路主要是规划先行、加强引导，当中大多数地块都将被纳入到商住地开发，以起湾道、长江路为轴的片区，将陆续被打造成核心经济走廊片区。
高端化趋势，跃然纸上。
“旧村庄”改造项目前期工作重点流程如下：
1.前期工作：开展改造意愿调查、申报更新单元计划；、报区党工委会议审议；启动改造项目前期工作；
2.公开选定合作意向企业：从企业资质实力、开发经验、责任能力，及其编制的规划方案、补偿安置初步方案、公建用地贡献等方面评比，公开选定3家合作意向企业，少于3个合作意向企业的按照实际投标企业数决定；
▲东区。摄/黄春华
3.申报改造项目规划方案和编制改造单元规划：以综合得分顺位第1名投标人的改造项目规划方案，作为该项目的规划方案，由集体经济组织向区办事处申报；
4.确定合作企业：改造单元规划经批准后，区城市更新办指导村集体组织召开村民代表大会和股民大会，在区农业和农村工作局的监督下，对合作意向企业编制的规划设计方案、补偿安置方案等进行公开表决，确定合作企业。
该文件有效期3年。
附两份文件原文：
官方文件
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