大机器进场！南区大信商业广场将动工，占地10万方，待建高中在旁
终于，搁置多年的南区大信商业广场，出现了动工迹象。
日前，房叔经过恒大绿洲前的南区大信商业广场地块，发现地块已围住，内有多台大型挖掘机正在作业。
▲实拍地块
终于动工
大型机器进场，大地块先动了
南区大信商业广场，位于东南西三区交汇处，西邻光珠公路，南临南外环路，东至悦来路。
▲实拍大地块一侧
基地分为两块地，一大一小，总用地面积97289.38平，商业服务业用地约82412.59平。
▲项目位置
目前大地块上有多台挖掘机作业，小地块依然一片静局。现场可看到，大地块上一侧杂草依旧，围挡上未贴出相关信息。
▲实拍大地块
值得一提的是，此前大地块上的水坑，已基本被抽干，有挖掘机在坑中作业。
▲大地块之前状况 图/@flmoon2010（2019.1.23）
▲实拍大地块（2019.4.30）
小地块的路边围挡上依旧是大信的宣传画面，内部杂草丛生，堆放了建筑工具。
▲实拍小地块外墙
▲实拍小地块
现场保安表示，目前是刚开始阶段，大地块先动工，小地块还没有开始。
多次调整规划
近一半面积从商业用地改成居住用地
南区大信商业广场项目已搁置多年，地块曾于2015年6月把限高拔到200米，2016年3月调整容积率，2017年报建基坑工程。
▲更改规划的部分
在去年上半年时，其更改了规划，切隔出近一半成为二类居住用地，或与其他开发商联合打造，而商业区，则限高200米。
▲4个地块配套设施
去年4月地块曾短暂动工，有业内人士认为，当时动工或是为了规避闲置地处罚政策。
如今又再一次动工，是否会再暂停施工，还有待观察。
周边多重利好
新建南区高中在旁+1号线经过
就在南区大信商业广场不远处、南区树木园旁，面积约123亩，计划新建一所市直属公办高中，总投资暂定5亿元（以经评审的投资估算为准）。
▲图片右侧底部，即为高中处
主建设内容为新建教学楼、宿舍楼、体育场馆、饭堂、人防车库等能满足高级中学高水平办学的校舍设施，具体以设计方案为准。
房叔查阅详细控规，发现了该项目的位置。该高中与树木园相邻。
项目往北边为一片破旧村庄和成片的住宅区，住宅项目包括恒大绿洲二期（在售，均价1.7万/平）、祈安苑等。
往西走则是万科城市风景（二手房价1.51万/平）、悦盈新城（二手价1.43万/平）和星汇云锦（二手价1.46万/平）等小区。
南区大信商业广场周边项目 | ||
项目 | 主推(平) | 价格 |
恒大绿洲 | 110-149 | 带装修1.7万/平 |
豪逸御华庭 | 89-138 | 毛坯1.65-1.7万/平 |
珠光御江雅苑 | 87-119 | 带装修1.4-1.5万/平 |
正邦华灏豪庭 | 101-125 | 带装修1.55万/平 |
▲周边一手房价格参考 数据/房天下
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▲图片右下角为南区商业广场
值得一提的是，该高中对边的沙岗片区，也将有待建的中小学。此外，规划中的城市轨道1号线经过，届时居住群会相当密集。
教育配套和交通的完善，对于沙岗+南区中心区发展房地产和完善配套也是一个重大利好。
南区大信商业广场的加入，增加居住人群的同时，将会大大丰富片区的生活配套。
项目动工后会有什么新动作，房叔会继续关注，欢迎关注并爆料。
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（不拉同行中介微商）