史无前例大促！中山城区仅1. 05万/平起，户型更是逆天！
十年，可以发生很多事，可以改变很多人。
十年前中山没有高铁，去往广州得车与船，每趟是5至8小时的煎熬。
十年前的街头，每个人都拿着诺基亚手机，那时微信还没诞生，更没什么移动支付。
十年前的中山，也没有在建的深中通道，不算熙熙攘攘的一隅之地，静谧非常。
是的，高速发展的今天，能够十年如一，太难。
▲深中通道效果图
但有趣的是，日前，TOP36强房企福晟集团，在中山城区推出一款10年都能栖居的好房子，这种带有颠覆的产品，堪称可生长的“十年宅”。
众所周知，房子的基本属性是居住，10年对一个家庭来说，是高速成长的阶段，从新婚夫妻，到一家三口，再到二胎时代，三代同堂。
究竟是怎样的魔法，才能满足家庭人口的变化，并让其中的每个人，既独立又融洽，既亲密又有隐私。
▲家人聚居，其乐融融
福晟天地：可生长的“十年宅”
所谓十年宅，简单来说就是置业一步到位，无论人生如何进阶，都不需要再换房。
福晟的这款产品，位于中山南区，其敏锐捕捉到用户痛点，在全新项目福晟天地中，推出创新产品——110平多变户型，令公众颇为期待。
▲福晟天地样板间图
如此空间魔术，最大的亮点便是：改善型小面积、创意装修后高拓展，高舒适。
举个简单的例子，中山四房套均面积为130-140平，福晟天地110平就能实现，二者比较，省下的20-30平价值多少，各位不妨掂量。
更重要的是，这110平的空间，实用率高达120%，在多样化和舒适度上，绰绰有余，不信？来看户型图：
▲110平户型，实用率120%
这是一个兼具功能、尺度、温馨的作品，能满足家庭的成长性。
装修拓展：
原为三房两厅两卫设计，在在赠送的空间里，可实现大主套，兼带大衣帽间；
通过创意装修，110平能实现130平的尺度，四房两厅两卫，带主套，满足二胎时代；
若是三代同堂，该户型还能实现五房空间，容得下一个大家庭的温馨；
人性化：
入户老人房设计，贴心照顾父母，也让功能分区更合理；
L型厨房设计，与生活阳台相连，烹饪效率提升；
多功能房设计，可根据兴趣任意DIY
阔绰尺度：
奢侈主套，有多少户型的主人房，与客厅一样大？
入户花园，回家就是好心情；超大衣帽间，可随性买买买！
主房拓展空间，在没有二胎时可做书房，令生活更雅致
是不是美妙极了？
110平可三可四可五，对于众多改善性客户而言，拓展空间大，届时就算再有换房需求，出手也将更为从容。
▲福晟天地样板间图
而就在5月25日，福晟天地正式开放全新110㎡创意样板房，神奇的空间魔盒揭开面纱，各位朋友不妨亲临现场，一睹为快。
升值肉眼可见，一天狂卖20套
火热的数据，就是该户型受欢迎程度的风向标。
据房叔获得的独家数据统计，就在5月23日当天，凭借绝版户型与超高性价比价格，福晟天地单天卖出20套，吸引力惊人。
▲福晟天地23日卖20套
事实上，这样的销售成绩，也在情理之中。毕竟该项目精装折后1.05-1.1万/平的价格，在目前中山主城区，就是“天方夜谭”的存在。
一方面，纵览整个中心城区，没破1.5-2万/平的楼盘屈指可数。东区一手项目已正式突破3万/平，石岐达到1.6-1.9万/平，西区彩虹欲刺破2万单价。
▲中山中心城区房价对比
更有趣的是，以前是南区市民为了改善居住条件到东区石岐买房，现在则是越来越多东区市民、外地人看中南区优越的生态环境，以及未来的发展潜力进来买房。
另一方面，目前正在重点前期的城市轨道1号线，未来将给南区带来全新的时空概念。
站点规划上，南区与东区，不过2-3个站点；与石岐总部，不过4-5个站点。
城市轨道的开通对一个区域价值的提振作用，早有先例。超亲民入手价+绝版户型，福晟天地一定程度上，或是当下购房者在城区绝佳置业良机。
不止户型，多项“硬核”武器加持
绝版户型与绝佳入手价，就够了吗？
绝然不止！福晟天地凭何能脱颖而出，又凭何吸引如此多人的关注，如此有底气？
以下数点，还能窥探一二。
1
福晟天地，位置如何？
一句“住在南区，轻易多活几年”，足以显现南区的生态魅力。中心组团中，被划为中央生态居住区，唯有南区。
▲南区。摄/黄春华
另一方面，最新规划披露，在城市中轴发展线上，南区与石岐新城并驾齐驱，位于岐江新城黄金走廊延长线；在景观带上，包揽独一份重要城市景观带。
身处寸土寸金的主城区，一直以来，作为最核心中轴的城市轨道1号线（规划中），规划站点也从来没有落下南区。
随着交通不断互联，这一段位于东区延长轴线的区域，势必承接东区石岐外溢，并房价不断趋同。福晟天地，如此价格入手，未来发展将如何？已是板上钉钉。
2
对福晟天地而言，其最大的亮点之一，就是自身拥有无可匹敌的城市综合体属性。
72万平综合体大盘，这意味着什么？
▲福晟天地效果图
一方面，不同于小盘卖完就收的特性，大型综合体意味着延续性，配套、招商、小区、打造力等，将更多样。
此外，未来项目每一次大配套的推进与兑现，都是一次物业价值的刺激。
另一方面，就在这个月初，《中山市国有建设用地供应管理办法》开始征求公众意见，宅地出让不得超过210亩，这意味着，未来城市大盘，将越来越少。
▲福晟天地
而福晟天地总建筑面积72万平，总投资额高达40亿，打造6.5万平shopping mall+商业，初步规划为“一中心、三街区、六大功能”，其中一中心为商业中心，六大功能还有茶博城、培训中心、食尚美食街、文茶香化街、风情商业街；
此外，还打造9万平全龄型景观园林，设计有全能亲子乐园、乐活跑道、分龄泳池、康体乐园、阳光草坪等。
正如苹果的 SLOGAN 一般，岂止于大，岂止于丰富。
3
2019年3月20日，南区从教育入手，与华南师范大学建立长期、稳定、全面的教育事业发展提升战略合作关系。
华南师范大学副校长在揭牌当天表示，未来五年，将组织专家团队，促进南区基础教育整体水平迈上新台阶。
▲商业与配套分布图
优质教育资源，周边物业价值的提升，有多大？
以东区为例，优质的教育水平与硬件，楼价一枝独秀。与朗晴轩小学相邻的华鸿珑悦轩刺破3万/平，与远洋小学相隔不远的时代云来，均价2.6万/平。
甚至，10多年楼龄的老小区朗晴轩，仅凭与朗晴小学相邻，业主就大胆挂出2万单价。
而福晟天地，可谓是全板块唯一自带3-12岁教育小区。
就在今年9月，项目内的公立学校马岭小学（暂命名）开始投用，该学校共设28个班级，可提供1000多个学位。
▲马岭小学（暂命名）就在项目内
值得一提的还有两点。其一，该公立小学，还是华师南区合作教育的示范点之一；其二，不仅小学，福晟天地小区内同样打造有幼儿园。
4
在高周转的市场下，福晟天地，反而慢工出细活，其所希望的，是以更完美的姿态，让市场一见倾心。
除了见得到的体量、价格和商业，其在一些细节上，颇为用心。
▲超宽楼距
比如楼间距上，福晟天地拥有最宽楼间距250米、容积率为1.9，可确保任何楼层都拥有最大限度的采光面，享受充足的光照、飒爽的南北对流通风，以及毫无压抑感的开阔视野。
▲商业效果图
比如商业上，非常具有商业特色，整体风格可比拟目前已成地标的珠海富华里与佛山岭南新天地。
▲金钟湖与詹园
比如生态上，借着邻詹园、树木园、五桂山、金钟湖等，项目引进“城市山林”的概念，依山而建，拥抱大自然，让业主享受一份难得的从容。
比如人性化上，近期，福晟天地推出“仅需1元，豪送1间房”的活动，解决你从“需”到“住”的空间的烦恼。
▲福晟天地周边配套
是的，这就是福晟天地所带来的美好，也是给予钟情于市中心购房者的最佳馈赠。
众所周知，升值潜力巨大的项目，除了地段外，或是成长性大盘，或拥有极具竞争力户型。
一份市场数据显示，市面上115平的三房，不具备家庭成长性，为一个不断贬值的产品，而福晟天地110平的高拓展户型，则拥有“十年宅”的成长空间。
如此背景，在目前的优惠大促之下，福晟天地持有“超低点买入，未来超高点卖出”的增值空间优势，将是望眼欲穿。
好了，百闻不如一见。
目前，福晟天地“110平献予你100种生活”，神奇的空间魔盒样板房，已正式开放，欢迎各位莅临体验。
重要的信息还有，福晟天地全球招商发布会暨福晟集团中山品牌品鉴会“匠造城市未来”，将于5月31日开启，万般美好，等你发现。
房叔开火炬群啦
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（不拉同行中介微商）
【风范】在中山，有一种王者，叫一路封冠
—房叔大家族—
房叔的大家族又来了一位新童鞋，它就是@肇庆楼市。
虽然他还是个宝宝，但他将扎根肇庆这座土壤，以“真实创造价值，传播带来影响力”为信念，为大家带来有趣、有料的楼市资讯。好内容在后头，长按识别下方二维码，关注我们吧！
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