称霸西北！价格比周边高40%！这个刚进中山的房企为何这么牛？
在中国，有一种现象，叫做“泰禾式开盘”。
所到之处，势必引爆三个狂潮。其一，城市新地标；其二，片区新销冠；其三，土地价值和城市价值，得到至少30-40%的提升。
▲泰禾佛山院子四开四罄
泰禾上海院子，去年4月首开，376套房源3小时售罄；泰禾佛山院子从去年至今，“四开四罄”；
泰禾·北京中央广场，2017年以84.6亿，成为北京单盘销冠；泰禾·太原金尊府，2018年六开六罄、劲销53亿，刷新太原楼市新纪录。
凭借匠心打造的初心，泰禾每到一座城市，势必刮起超级旋风，成就一个爆款。
首开狂揽3亿
征服中山！称霸西北
逢开盘必爆，这就是泰禾产品的魅力。
就在几天前，泰禾旋风刮到中山，位于中山横栏镇的纯新盘——泰禾金尊府，首次开盘，就征服市场。
▲开盘现场
房叔从现场了解到，该项目共推出226套房源，现场吸引400余人到场，截至当天，全部售罄。
现场相当火热。等候区、选房区，以及门外的停车区都颇为热闹。
▲泰禾金尊府外面的车流
凭借此次开盘，中山泰禾金尊府，一天内狂揽3亿。一举成为中山西北部，成交套数、成交金额、成交面积三项数据冠军。
一府定中山。
泰禾式开盘，在大湾区再次奏效。这样的表现力，在2019年中山楼市超级新盘表现中，也是一时无两。
▲泰禾金尊府首开成绩
值得一提的是，其所推出的是1/2/3栋，户型为92-125平3-4房单位，折后均价约1.35万-1.4万/平，比横栏镇整体项目价格高了约3000元/平。
销量不仅畅量，而且价格还比周边贵，为何？一切早已有迹可循。
▲泰禾金尊府开盘现场
一方面，中山人的消费观在悄然变化。
正如经济学家所言，中国消费观念已从物美价廉转为物美价优。
在藏富于民的中山，能触动中山人心底柔软之处的，往往是中式住宅这样有生命力的硬核产品。
▲泰禾金尊府开盘现场
另一方面，则是泰禾品牌价值的强大号召力。
事实上，从泰禾金尊府首次亮相销售中心及样板间以来，就成功让横栏成为焦点。
▲排队认筹的场面
进出项目的道路挤满私家车，千人到访挤爆售楼中心、沙盘周围人头攒涌、排队前往诚意登记……
以往专属热门板块、爆款楼盘的场面，通通在泰禾项目看到。
▲沙盘人气
数据显示，到访者大都是三两结伴，大比例是周边的已售楼盘业主及古镇的非富即贵买家。
吸引的无非六点：泰禾品牌的号召力、排名第一的中式园林打造力、与院子为邻的高级圈层、所营造的独一无二身份感、泰禾国宾级物业服务和肉眼可见的项目溢价力。
连豪宅都要靠“抢”？
中山西北部，最强王者来了
作为区域豪宅标杆之作，能够攒足如此高的人气，不得不让人惊叹。
其究竟有何魔力，让如此多的买家为之倾倒？房叔为你一一揭晓。
01
最令人欢喜雀跃的则是，泰禾金尊府二期确定，将规划为汲取中国院子价值10亿楼王基因的院子产品。
这个定位于“中山首席纯新中式院墅”，将给泰禾金尊府，至少带来两个注力。
▲一庭两园八巷园林
其一，皇家园林。
项目结合中山的文化底蕴及自然环境，通过叠山理水的造园手法，打造了“一庭两园八巷” 。
叠石、理水、繁树、雕艺等中式元素，错落点缀在院落亭台水榭雕琢之中，将园林塑造出深深庭院几许之画面。
▲泰禾金尊府园林水景
其二，匠心细节，塑造出尊贵感。
为了打造出错落的叠石效果，整个园林采用的英德石更是多达180吨；同时，泰禾斥资逾千万，从各地精心挑选合适品种，并全冠移植到项目内。
▲青瓦与地铺，从北方运来
由此，既营造出了理水架桥，叠石重重，一树一花皆名贵的皇家尊贵感，又表达出对贵宾最高礼遇的接待。
02
无贵脉，不落院。泰禾产品的落址，从来讲究。
泰禾中国院子择址于非遗京杭大运河畔，泰禾南京院子亦坐落于城脉秦淮河畔，杭州院子则地处西溪湿地。
▲二期院子别墅效果图/以实际输出为准
“23城45院”的全国布局，均足以看出泰禾对每一座城市、每一座院子的选择，都是基于对当地文化、土地价值的深刻理解。
那么，二期带有院子的泰禾金尊府，为何选择中山西北部的横栏板块？
其一，除了自身泰禾+配套，泰禾金尊府跟中山最著名的商圈之一古镇利和商圈，不到3公里，可为该商圈后花园；
▲泰禾金尊府位置
再者，待建的大信新都汇就和项目一路之隔；华艺广场，国贸大厦，也与项目相互辉映。
其二，教育配套给力，贵族学校三鑫幼儿园相隔不远，公立小学三沙小学与横栏初中簇拥在旁；交通上，古镇轻轨在旁。
▲泰禾金尊府周边配套
展望未来，数个高端项目、起飞的交通枢纽、优质的配套资源，横栏大信新都汇+泰禾板块拼图渐成，或将成为中山两大强镇的外溢带。
一个全新的西北部富豪带，正在冉冉升起。
03
项目在社区打造上，亦有诸多开创性的配置。
为了将每一个府院产品，打造成每一户独有的尊贵私人会所，泰禾金尊府就引入被称为“物业服务界劳斯莱斯”的泰禾物业。
超豪华的服务阵容：服务人员均来自前空乘人员和五星级酒店人员，而仪仗队则由国旗班、三军仪仗队退役军人担任.....
独具特色的新兴体验模式：“豪宅私享家庭服务”、“24小时金钥匙管家服务”、“七重安防服务”、“社区幸福关怀服务”等。
▲以空乘、三军仪仗队、中南海退役国旗班等组成
这种五星级的物业服务，在中山也是绝无仅有的。居于此，一切都是贵族般的礼遇。
此外，泰禾+的医疗、商业、教育等各个产品，将在各个生活细节上给予业主“润物细无声”的体验。
▲泰禾医疗
规划图显示，泰禾医疗位于二期一侧，届时提供全球最大的移动影像诊断服务，并全面构建健康有人管、小病随时看、大病有安排的体系。
目前，泰禾医疗小站已进驻，客户可提前至现场体验其尊崇服务。
04
当然，匠心铸造的还有产品。
三坊七巷布局中，院落以高达3-4米的院墙隔开。高墙深院，青砖黛瓦，将家和外部完全隔开。而一墙之内，又是另一方天地。
泰禾金尊府，也是亮点频频。
十大外观专利，一砖一瓦皆故事
以中国人最重视的“门面”为例，作为全国首个获得十大外观专利的房企，泰禾也将其精髓运用到泰禾金尊府的打造中。
▲泰禾金尊府二期门头
照壁、浮雕、匾额...... 每一处都是一个故事。
三重庭院，寻找骨子里的院落情怀
院落生活，是根植在中国人骨子里的情结。院落一方，一花一木，归迹自然。
庭院之内，不仅承载了四季美景，更承载了一个家族的荣光与记忆。“造院专家”泰禾，自然深谙此道，因而也首开先河，打造了三重庭院。
▲泰禾坊巷
其凝练宅门、院落、坊巷三大造院体系，极具气派；“一庭两园八巷”的园林布局，身处项目中，一股“游不完的院子，看不尽的闲庭”之感，油然而生。
点状分布，全南向设计
在户型打造上，泰禾金尊府亦是独具匠心，做出了创意感满满的点状分布。
▲泰禾金尊府点状式布局
与传统的高层布局相比，点状分布的设计采光通风性更好，保证每一个房间都是全南向，且可以有更大观景面，让园林景观完整地融入到室内。
首推92-125平，得房率90%以上
私密性和尊贵感，更体现在居住空间上。
泰禾金尊府首次推售的1/2/3栋92-125平三至四房，得房率最高达93%。
▲样板间实景图
其中，92平三房，南北对流，客厅阳台达5.4米，采光和通风俱佳；125平四房，南向且双阳台，主卧带有小型衣帽间，连通套间。
是的，每一个细节，都倾注了无尽的心血，这便是“泰禾式开盘”逢开必火的原因。
▲泰禾金尊府8栋位置
对了，房叔最新获悉，泰禾金尊府全新楼王8栋，已在诚意登记中，为两梯三户，全部电梯入户。
8栋楼王，既可观一期两庭十景及玉带金街，又可以俯瞰二期院子别墅。从高层阳台望出，视野一览无余，丝毫不阻挡。成功人士，理当如此。
▲泰禾金尊府楼王景观
而所推的92-142平三至四房单位，则产品更为丰富，梯户比更为从容。
简单提几点，先以飨各位。
其一，楼王01户型为142平四房单位，同样电梯入户，但还有双阳台南北通透，以及主卧独立衣帽间和270度全景飘窗设计；
其二，楼王02户型，为107平三房单位，专属电梯入户之余，拥有四开间朝南与超高得房率；
其三，楼王03户型为108平三房，竖厅设计，依然私梯入户。干湿与动静分离，令生活更为从容。
如此位置，自然售价不低。
据房叔独家获悉，8栋楼王相比首开价格再次提升，吹风价1.55-1.6万/平。
最后提醒一下大家，如果想要在中山的伟人故土里，先一步体验美如画的庭落生活，现在就要抓住机会。
毕竟，所有的稀世珍品，都是可遇不可求。
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