4大片区旧改+总部经济规划，这里是中山的强心脏

岐江烟波接海长，火树银花开两岸。

中山，是一座水系纵横交错的城市；岐江，则是其中孕育重要文明的大河。

以水为脉，也让这座城市，每一次腾飞，都与岐江息息相关。

▲美丽的岐江两岸

过去50年，一条岐江造就了城市的荣光，步行街、岐江桥、造船厂、中恳百货、兴中广场、岐江公园，一个个地标性建筑更新迭代。

如今，在岐江河岸上，在开发殆尽之际，新“一河两岸”又趁势而起，肩负着启动中山下一个辉煌50年的重任。

▲中山过去河岸

在房地产业内有句行话“无江不豪宅”，江景房因水而高贵，因水而稀缺，更因其投资、自住两相宜的特性，一直受到广大购房者的追捧。

一线江景，未来房价的天花板

作为市面上最为稀缺一类产品，一线城市江景物业，所代表的是区域楼价的天花板。

放眼全国，亦是如此。

以广州为例，8月广州最贵房价排行榜显示，珠江别墅二手售价高达31.8万元/平，令人咂舌；侨鑫汇悦台一手也达到23万/平。

两者的共同点是拥有珠江一线江景，代言广州最贵楼盘。

▲数据来源：广州房产

而中山呢？像这样的江景房，自然少之又少。

早年岐江边、位置较好、商业发达的位置，早已被占据作为商业。

近年有临江而建项目，如今，多年过去价格依然上扬。

譬如，大信君汇湾，一手房价早已刺破2万/平，其小区整体均价，比板块均价足足高了5000元/平的水平。

▲大信君汇湾二手房价格 图：安居客

纵览全球，浩瀚江河成为城市的不可复制资源，也成为孕育世界豪宅的诞生地。

在伦敦，豪宅沿着泰晤士河；在巴黎，繁华的街区地处塞纳河北岸；在上海，黄浦江岸坐落着汤臣一品。

大江东去，滚滚浪潮，多少风流人物追逐。依水而居，成为城市贵胄的理想生活方式。

中山石岐城芯，发展的强心脏

岐江流淌几千年，岸上的石岐，是中山最早的城市中心。

经过多年的沉淀，石岐占领了中山城市发展的高地。

2018年，石岐实现地区生产总值238.7亿元，增长7.0%；其社会消费品零售总额343.8亿元，总量全市第一。

石岐政府计划到2023年，片区内的总部企业数量新增5-10家，全区GDP年均增长7%左右。

▲美丽的岐江两岸

高歌猛进，步履不停，其近年来的发展更是凸显了两大亮点。

其一，政府规划岐江新城，石岐区划入其中，并规划石岐总部经济。

最新发布中山中山城区规划中，地属石岐的康华片区划为总部经济阵地。

▲石岐总部经济区

其功能定位为以总部经济、现代服务业、高端居住为主的综合型片区，中心组团强心发展战略的重要片区，岐江河休憩带上的重要节点。

从规控可看出，规划多宗商服用地，可以预见，大批总部企业将在这里生根发芽。

其二，石岐旧改，气势如虹。

一方面，去年南下、员峰接连确定旧改更新意愿调查，佳兆业、华发分别进驻。

今年会加快推进这两个连片精品改造区的更新改造。

▲4大旧改片区

另一方面，老安山已开启前期改造意愿调查评选，相信莲峰新村，也随之将开启。

在2018年，石岐区与广州绿地、广州富力、华发、越秀、佳兆业等五大地产商签订了“三旧”改造合作框架协议，签约总额高达100亿元。

此外，石岐将推出光明市场、榕树头、山凤街及周边和泰安市场4个片区共73.04公顷，进行改造提升规划。

▲招标范围

无论是过去、现在还是未来，石岐始终是发展的“强心脏”。

如此石岐，想要置业江岸之上，见证城市繁华，有何选择？

石岐区新盘香滨水岸是难得的一线江景项目。

▲效果图

作为今年首次亮相的新盘，备受购房者喜爱，目前在售的105-116平房源可谓市场大热。

项目有何亮点？

无敌江景，滨江走廊再延伸

项目依江而建，站在江景位置“第一排”，最大限度让业主在家就能享受江景。

站在阳台、窗前，就能饱览岐江风景，感受城市的脉搏。

▲项目江景实拍图

更亮眼的是，凭借先天优势，项目与岐江岸上滨江走廊之间，仅有一条马路的距离。

这不是1公里，不是100米，是不到50米。

想象一下，业主从家里到岐江边，悠闲地散步，也就1分钟的路途。

岐江与家，可以如此亲密。

▲项目实拍图

滨江走廊一直往北延伸，穿过“中山二桥”，终点来到11公顷的岐江公园。

这中间1.1公里的散步路径，都在滨江走廊中，一路江风飒爽，好不惬意。

▲岐江公园

值得一提的是，根据近日发布的“一河两岸”设计规划，岐江两岸定位湾区创智新平台、魅力中山新客厅。

总体设计成山水田城、创享玉带、文化走廊。譬如，通过旧城更新和新城开发，植入商业休闲、文创旅游、科创研发、总部经济等。

▲规划示意图

岐江河的沿线公共空间、公共设施再增加，水岸空间更多元、立体，形成展示中山文化交融的新走廊。

岐江这个城市名片再次发亮，宜居宜业，莫过于此。

江景舒适三房，全城仅此一家

在产品打造上，项目采用了最适合中山人的传统户型结构，打造出温馨舒适的空间享受。

以这套110平的三房为例，超大的景观阳台，览一线江景。

▲110㎡户型图

客餐厅，面积几近30平，并且与阳台直连，视野得到最大程度延伸。

长辈既可悠然沏茶品茗，小孩又有空间玩耍，同时可安放主人的收藏品与小孩的众多玩具，减少了诸多生活摩擦，一家人其乐融融。

阔绰的天地，亦是绝佳的社交场所，可邀请三五好友到家相聚。方寸之间，尽显风范。

▲样板间

▲样板间

更为重要的是，该户型为动静分离设计，即使客厅欢声笑语，亦不会打扰居住空间，呵护每个人的安眠梦。

同时，每个卧室都配备了飘窗，让每一个家庭成员，都有自己的私属天地，朝与烟波浩渺相陪，暮有落日长空作伴。

主卧，面积高达16平，面宽就有3.4米，放下2米大床绰绰有余。带卫生间的设计，亦保障了人居隐私。

▲样板间

两大客卧，面宽亦达到2.8-3.3米，大尺度、大视野，摆放衣柜、床、书桌完全不成问题。

当中，与主人房门相邻的小房，可设计成婴儿房，方便照顾儿童起居，又可给小孩一个独立的生活空间。

▲样板间

而另一间客卧，甚至可放下双床，有足够的空间，去想象未来的二胎生活。

真正的方正实用，动静分区，通风采光俱佳，这样的好房子，心动吗？

地处石岐城芯，手握黄金生活圈

项目地处石岐老城区，旁边已有多个大型小区，近5000户业主入住，生活氛围浓厚。

周边多个学校、商圈等，生活配套完善。

周边的石岐第一城小学、实验小学蓝波湾学校、铁城小学、仙逸中学等，接送孩子上学均非常方便。

▲周边配套示意图

对于爱逛商场的朋友，附近有远洋新悦大信、吉之岛，嫌不够的还可以驾车到悦来广场、利和广场、兴中广场。

周边还有大信新都汇沙溪店和中澳商业在建，商业配套又添“两员猛将”。

饭后散步，在江边吹风，或是在商场逛街，还是在哪个商场逛，都可随意选择。

更重要的是，项目就在“中山二桥”南侧，驾车2分钟即可上桥，进入博爱路，可便捷畅达城区各地，高端商圈、医疗配套触手可及。

其直接接驳翠亨快线、各大高速公路，去马鞍岛，还未来接驳深中通道，想象不到的便捷。

当博爱路穿越石岐，穿越岐江，这中间产生的巨大能量的交叠，这就是石岐城芯所在的黄金片区。

▲博爱路、翠亨快线立交

石岐城芯地段，如此江景产品，实在不多见。

房叔最新获悉，项目正在热售中，现场周末来访有抽红包活动，百分百中奖，还有8.16-9.1转发项目公众号指定文章指定天数将可获得行李箱。（可戳“阅读原文”了解详情）

好东西总是数量有限，先到先得，机智如你，还不收好电话和地址。

项目电话：[phone]

项目地址：中山市石岐区华光路91号（百度导航：香滨水岸）

 扫码获取活动规则全城派送行李箱  

房叔开石岐群啦

扫我备注“入石岐群”

其他镇区

进群方法同上

（不拉同行中介微商）

【土地】曝光！南区石岐将推宅地，会拍出什么价？

【市场】2天卖250套？中山有盘大降5000元/平

【新盘】79万买3房！中山刚需客，终于有出路

【市场】石岐有盘仅卖10980元/平，最高降3千