吹风2.2-2.5万/平！万科东区新盘10月开卖，大推7栋，主打135平4房

万科纯新盘，终于杀到。

9月13日，位于东区博爱七路的万科金域中央，正式对外开放销售中心。

该盘首推1-7栋小高层产品，均为建筑面积135㎡四房，目前认筹3万可抵开盘98折，预计在10月开盘，现楼且带装修交付。

▲现场图

价格方面，销售表示参考周边一手房、二手房价格。

有部分同样到项目现场的粉丝，参观完后向房叔透露，他们接收到的吹风价格为约300万/套，价格区间约为2.2-2.5万/㎡。

▲博爱路房价

房叔现场了解到，该盘首推1-7栋，约154套房源；第二波推售8-15栋，第三波推售16-23栋。

小高层部分，几乎都是11层高，1梯2户；也有例外，8/9栋为17层高，22/23栋为15层高，这四栋均为1梯1户。

▲规划图

节点方面，项目正进行前期登记，3万抵开盘98折，预计10月先推售1-7栋。销售向房叔介绍，楼体目前已经封顶，但还需要装修，预计2020年8月交付。

▲沙盘

户型方面，小高层产品均为建筑面积135㎡四房，共有3种设计。由于现场未有展示样板间，只有首推的1-7栋的2种户型图纸：A1和A2户型。

下面一起来看看小高层所有户型：

A1户型

▲A1户型图

A1的135㎡四房户型，玄关为围墙“屏风”设计，更强调私密性；采用南北双阳台设计，4开间朝南，户型方正；其中，景观阳台横跨客厅和卧室，可达到7.05米。

此外，该户型有一个卧室部分面积为阳台设计，交付时是否为阳台，还有待确认。

A2户型

▲A2户型图

区别于A1户型，这个A2户型的最大区别在于休息区的布局，两个卫生间相邻而立；衣帽间成独立空间，没有了走廊功能。

除此之外，该户型阳台一样超7米，但仅3开间朝南。

A3户型

▲A3户型图

由于没有标尺户型，A3户型只能看布局。

该户型仅在8/9/22/23栋，同时，和A1、A2户型一样，该户型也是双阳台，但生活阳台设在厨房外，并且面积偏小。

此外，该户型的休息区布局与A1相同，也是4开间朝南。

▲右侧为万科金域中央（8月拍摄）

配套方面，该盘与博爱路之间还有一宗商业地待出让，商业配套未来可期。另外，项目周边还有远洋大信商圈、三溪市场等商业。

教育方面，根据就进入学的原则，参考周边小区，业主大概率会分配到远洋小学。另外，项目附近有规划新的长江小学，但目前未见动工。（入学政策以当年政府公布为准）

▲从博爱路看万科金域中央

值得一提的是，该盘还有高层产品，预计在明年推售，产品有85/115㎡户型，2梯4户，33层高。

博爱路上的新盘，一举一动备受关注。接下来，该板块还有华鸿璟悦轩、傲峰花园、颐安项目等等即将面世。

万科金域中央，作为中山首个要求现售的项目，入市关注度可想而知。其后续销售成绩如何，我们将持续关注。

房叔开东区群啦

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其他镇区

进群方法同上

（不拉同行中介微商）

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