1万/平，华发拿地！刚刚，岐江新城起步区宅地拍出，45亿配套已开建

成交！

就在刚刚，华发以总价约5.89亿元、楼面地价10000元/平，拿下石岐总部经济区内18997.1平城镇住宅用地。

该地块需配建一定比例社区服务中心、物业服务用房等。

值得注意的是，该地块还要求建筑需达到成品住宅后，方才可进入销售。

那么，石岐区富康北路（石岐总部经济区）W23-19-0079素质如何？一起来看看。

石岐总部首宗公开出让宅地

要求成品住宅

0079地块为石岐总部经济区内首宗公开出让的宅地，位于富康北路，起拍价为10000元/平，起拍总价为约5.88亿。

编号	0079号
位置	石岐区富康北路
土地面积	18997.1㎡
用地性质	纯住宅
建筑密度	≤30%
容积率	1-3.1
建容面积	58891.01㎡
绿地率	35%
起始价	约5.88亿
起始楼面价	10000元/㎡
最高楼面价	15000元/㎡
竞拍时间	12月25日15时30

从位置上看，该地块位于炙手可热的石岐总部经济区，规划小学对面，紧挨汇星豪庭、天明豪庭，周边还有实验小学、华侨中学，居住氛围浓厚。

同时，地块要求成品住宅。

▲0079宅地位置

0079地块公建配套包括（均不要求独立占地）：社区服务中心（含社区服务站）1处，建筑面积1500-2000平方米；物业服务用房一处，建筑面积50-300平方米；

▲0079地块配建要求

值得一提的是，0079地块与颐安9.72亩商住地相距不远。

颐安于18年10月12日以总价12955.8万+480平米人才房拿下该地，折算人才房的楼面地价约8320.72元/平，溢价51%。

45亿配套全面开建

省一级标准小学建到2层

那么，现在石岐总部建设程度如何？先来看一张全景图：

作为中山岐江新城的起步区，中山（石岐）总部经济区核心区域，北临岐江，南至盛华路、富康路，西起东华路，东至起湾道，规划面积1.1平方公里，总投资超500亿元。

根据建设规划周期，其中的综合开发基础设施及公共配套工程项目，投资45亿，建设期为三年，预计将在2021年底打造完成。

从今年9月开始，石岐总部区抓紧动工赶进度，有部分位置的工地曾一度开工到凌晨。房叔在现场探察发现，石岐总部内省一级小学已经建到2层高度。

此外，规划生态湖公园也有建筑冒尖，此前北边靠近体育公园的商务用地被农商银行竞得，目前该位置还是原样。

作为土拍收官，石岐总部经济区还有2宗商务用地“待嫁”，将于本月31日开拍。

2019年即将结束，有业内人士认为，市场下行，企业资金紧张，从最近的土拍看出，市场似乎有点冷静，土地市场后续仍不乐观。

真实市场会如何，后续中山表现如何，此前中止交易的0080地块会再次挂拍吗？房叔将会第一时间带来最新资讯。

你又是怎么看石岐总部经济区这个板块的发展，欢迎留言与我们探讨。

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