2小时卖逾110套！刚刚，中山华发广场开盘，毛坯1.5-1.6万/平

地标综合体华发广场，今日首次开盘啦！

上午9:30，华发广场在销售中心开盘，采取叫号选房的方式，现场有100余组客，主推2栋约79-110平单位，共计165套货。

▲华发广场开盘

项目于两天前，刚举行了品牌签约发布会，商业人气IP华发商都签下永旺、幸福蓝海影院等，从现场上看，有不少购房者是冲着华发品牌而来。

逾100组筹客

按照排队顺序选房 

8:30，房叔抵达开盘现场，客户签到后按进场贴号顺序进场选房，有不少购房者早已于清晨就在排队等候。

▲7点时就有人排队

还没到9:00，现场开始陆续坐满人，大家严阵以待，都在等待最终价格公布。到场客户除本地人外，也一定比例的香港与深圳广州珠海客。

▲进场

一位香港客表示：“喜欢商圈的氛围，主要是买来投资，首次开盘比较有价格吸引力，想买的户型是110平。并不担心买不到，房源很多，可能楼层就会选不到。”

▲华发广场开盘

一位深圳客表示：“自己想买79平，因为总价不高，主要目的是想投资。销售说79平的单位会很抢手。”

▲进场

9点30分，在主持人的开场下，开盘正式开始。

到场的客户都贴了销售的名字。价格并未公开在现场，现场购房者基本做好1.5-1.6万/平的预期。

▲停车场停满车

有不少外地客，近10点才姗姗来迟来到。

折后1.5-1.6万/平

首付普遍30+万起

下面来看具体价格：

2座整体售价区间在1.4-1.7万/平。开盘当天，之前的诚意登记客户有额外优惠，当天才登记的话，只能享受到99折。

总体来看，30层基本为价格分水岭，30层以上的高层皆为1.6万/平以上，首付大概为38.8万起。

2栋单价最高的是01单元，售价1.5-1.71万/平，主要户型段107平；单价最低的是05单元，售价1.4-1.6万/平，主要户型段109-111平。

房叔拿到了少部分高楼层价格：

2栋开盘高层价格表（折后价）
01单位	面积（平）	单价（元/平）	总价
27层	107	16218	174.5万
33层	107	16789	180.5万
39层	107	17169	184.6万
42层	107	16932	182.1万

总之，单价最贵是中间楼层38/39层，还有01和02户型的单位由于看中心园林也比较贵，少量高层还可看到岐江。

2小时去化约110套

小户型最受欢迎

房叔现场观察到，2栋开盘1小时去化约90套。

截至房叔11点半离去时，现场销控显示2栋挂上已售标签达约110套，场外许多购房者正缴付定金并签约。

▲等候签约

销售称，此次开盘比较仓促，很多客户都是昨天凌晨才通知。

随机采访中，大部分客户表示能接受开盘价格。

其中，不少客户冲着对珠海华发商都的认可而来，比较看好小户型。但从现场销控上看（10点30分拍），79平单位仅剩38层和39层…

▲10点半时部分销控

有个最终没买的小伙子，向房叔表示，“还是太贵了，1.5万/平的单价买81平，又没有阳台。和女朋友商量之后，打算去看其他一万出头的在售楼盘，月供轻松一点。”

一位本地阿姨最终购买了110平单位，她觉得这个单位不近路边，有阳台，看园林，虽然比其他户型贵一点点，但可以接受。

写在最后

此前，房叔曾到访华发广场发布会，写过相关报导，点击【招商】可回顾。

项目位于中山二路，与悦来南路和岐江河相交汇，华发广场自身商业配套中山华发商都，最值得一提，其商业总体量建面约15万平，由A、B两座商业体共同组成。

最令人期待的，当属2020年华发商都开业。当然，不少人担心中山二路的通达度难以承载拥堵问题，也担心停车场。

停车场问题倒不必担心，届时相邻的岐江壹号商业也由华发运营，两者地下互通打造。至于堵车，我们届时也将持续关注。

截止发稿前，房叔仍未收到项目最终销控数据，以上数据仅供参考，欢迎补充和指正。

最后，附上华发广场2座户型图：

房叔开石岐群啦
扫我备注“入石岐群”（无备注，不通过）其他镇区进群方法同上（不拉同行中介微商）

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