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上午9:30,华发广场在销售中心开盘,采取叫号选房的方式,现场有100余组客,主推2栋约79-110平单位,共计165套货。项目于两天前,刚举行了品牌签约发布会,商业人气IP华发商都签下永旺、幸福蓝海影院等,从现场上看,有不少购房者是冲着华发品牌而来。
8:30,房叔抵达开盘现场,客户签到后按进场贴号顺序进场选房,有不少购房者早已于清晨就在排队等候。
还没到9:00,现场开始陆续坐满人,大家严阵以待,都在等待最终价格公布。到场客户除本地人外,也一定比例的香港与深圳广州珠海客。
一位香港客表示:“喜欢商圈的氛围,主要是买来投资,首次开盘比较有价格吸引力,想买的户型是110平。并不担心买不到,房源很多,可能楼层就会选不到。”
一位深圳客表示:“自己想买79平,因为总价不高,主要目的是想投资。销售说79平的单位会很抢手。”
9点30分,在主持人的开场下,开盘正式开始。
到场的客户都贴了销售的名字。价格并未公开在现场,现场购房者基本做好1.5-1.6万/平的预期。
有不少外地客,近10点才姗姗来迟来到。
2座整体售价区间在1.4-1.7万/平。开盘当天,之前的诚意登记客户有额外优惠,当天才登记的话,只能享受到99折。总体来看,30层基本为价格分水岭,30层以上的高层皆为1.6万/平以上,首付大概为38.8万起。2栋单价最高的是01单元,售价1.5-1.71万/平,主要户型段107平;单价最低的是05单元,售价1.4-1.6万/平,主要户型段109-111平。
总之,单价最贵是中间楼层38/39层,还有01和02户型的单位由于看中心园林也比较贵,少量高层还可看到岐江。
截至房叔11点半离去时,现场销控显示2栋挂上已售标签达约110套,场外许多购房者正缴付定金并签约。销售称,此次开盘比较仓促,很多客户都是昨天凌晨才通知。其中,不少客户冲着对珠海华发商都的认可而来,比较看好小户型。但从现场销控上看(10点30分拍),79平单位仅剩38层和39层…有个最终没买的小伙子,向房叔表示,“还是太贵了,1.5万/平的单价买81平,又没有阳台。和女朋友商量之后,打算去看其他一万出头的在售楼盘,月供轻松一点。”
一位本地阿姨最终购买了110平单位,她觉得这个单位不近路边,有阳台,看园林,虽然比其他户型贵一点点,但可以接受。
此前,房叔曾到访华发广场发布会,写过相关报导,点击【招商】可回顾。项目位于中山二路,与悦来南路和岐江河相交汇,华发广场自身商业配套中山华发商都,最值得一提,其商业总体量建面约15万平,由A、B两座商业体共同组成。
最令人期待的,当属2020年华发商都开业。当然,不少人担心中山二路的通达度难以承载拥堵问题,也担心停车场。
停车场问题倒不必担心,届时相邻的岐江壹号商业也由华发运营,两者地下互通打造。至于堵车,我们届时也将持续关注。
截止发稿前,房叔仍未收到项目最终销控数据,以上数据仅供参考,欢迎补充和指正。