就在刚刚，石岐总部经济区拍出2宗商务用地，皆被富力以约3.6亿全部拿下。
两宗地块位置相邻，起拍单价分别是3000元/平和3100元/平，于今天上午9点半和下午3点拍出。值得注意的是，作为商务用地，两宗地块对开发商有自持要求，同时限高分别是150米和140米。房叔从富力相关人士得知，两宗地块将共同开发，以双子塔的形式打造。两宗地块均位于富康北路，各项属性基本一致，起拍价为3000元/㎡和3100元/㎡。由于占地的差异，0073地块起拍总价约2亿；0074地块起拍总价约1.6亿。由于这两宗地块均为商务用地，对竞得人的建设条件要求值得注意：- 签订《土地成交确认书》后20日内在中山市石岐区注册成立独立核算的法人公司。
- 入驻企业以高端医疗、互联网产贸、创新服务平台类为主。
- 自持不少于35%物业，自持物业在同时满足以下条件方可销售：①竞得人及其关联公司和入驻企业累计缴纳税收达3亿元；②自项目竣工验收之日算起，物业自持时间不少于3年。
- 土地交付起365天内动工建设，并于动工之日起1095天内竣工；
- 项目建成后，办公可分割销售部分50%的单元面积不少于150平方米，可分割销售部分50%的单元面积不少于300平方米。如果在项目挂牌条件公布后，中山市新出台的有关政策中规定的分割单元建筑面积要求与挂牌公告要求标准不同时，办公面积分割按新的政策要求执行。
从位置上看，两块地北边同为商务用地，将打造为天际线高楼群，西边在住宅区，南北则为住宅与省一级小学，东边则可以看到不错的生态公园景观。
以旧改起家的富力，成立于1994年，总部位于广州。其在进行旧改时，挖掘城市历史文化价值，进一步开拓城市功能，打造出不少新的文化地标和城市名片。诸如，广州猎德村、杨箕村，珠海官塘村等，均为富力操刀的旧改项目。在中山，富力已经布局石岐老安山、西区下闸、南区福涌村旧改项目。【下闸旧改】其拥有权益土地储备总建筑面积5700万平方米，从广州起步，富力的业务已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等130个城市，遍布全球。富力产业形态丰富，领域涉及超甲级写字楼、现代购物中心、城市综合体、复合型社区商业、长租公寓、物流园等，并建立专业的商业运营管理公司统筹管理旗下自持商业物业。超甲级写字楼的推出及出租，比如北京富力双子座，便是双子塔造型的写字楼；本次石岐总部两宗地块限高分别是140米和150米，或将打造成双子塔。大型商业综合体的运营，有北京viva富力广场、广州富力海珠城等；广州富力空港物流园的经营，总建筑面积超过180万平的投资物业组合等为富力带来稳定持续性的租金收入。
值得一提的是，富力是“全球最大豪华酒店业主”，拥有105家酒店。从2004年开始进入高端酒店行业，富力与万豪集团、凯悦集团、洲际集团、希尔顿集团、雅高集团、亚朵集团，在全国打造多个项目。同时，富力也在体育和海外市场方面进行了投资，组建了广州富力足球俱乐部，培养青训人才，开启了全球化布局。科技方面，借助互联网技术，富力打造了智慧社区，加强智能物业管理。在智慧社区中，业主可以借助这个社区服务平台，办理多项业务，比如缴纳物业费、自主控制门禁出入等，提升服务价值。随着国家对于5G互联通讯不断地投入，富力推进的社区商业+互联网+大数据的运作模式，将为物业管理的信息化建设和深耕社区商业市场提供更多助力。其一，双子塔的建筑外形设计；其二，富力将给石岐总部经济区引入什么样的高端医疗、互联网产贸、创新服务平台企业，我们拭目以待。石岐总部的发展，令人期待。今年已经累计出让3宗商务用地，农商行、富力先后拿地进入。作为中山岐江新城的起步区，中山（石岐）总部经济区核心区域，北临岐江，南至盛华路、富康路，西起东华路，东至起湾道，规划面积1.1平方公里，总投资超500亿元。根据建设规划周期，其中的综合开发基础设施及公共配套工程项目，投资45亿，建设期为三年，预计将在2021年底打造完成。从今年9月开始，石岐总部区抓紧动工赶进度，有部分位置的工地曾一度开工到凌晨。房叔在现场探察发现，石岐总部内省一级小学已经建到2层高度。此外，规划生态湖公园也有建筑冒尖，此前北边靠近体育公园的商务用地被农商银行竞得，目前该位置还是原样。随着今天石岐总部经济区内2宗商务用地出让结束，2019年中山土拍也迎来收官。另外，2020年首场土拍也将在1月17日举行，而这场土拍基本无悬念，会是“欢乐海岸一期”。
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