定了！刚刚，华侨城16.8亿拿地，中山欢乐海岸真！来！了！
值得一提的是，地块位置与前期公布的欢乐海岸一期，高度重合。
终于，欢乐海岸，真！来！了！
三个用地区域，折合约446亩
要建5A景区、科技乐园和演艺剧场等
根据地块信息显示，0100地块分为三个区域，河对岸的S1区域，面积最大为S2区域，S3区域位于整宗地块西北角。
不同区域的地块性质不同，各种指标、要求也不同。
由于该宗地块较为复杂，对竞得人的建设条件要求值得注意：
投资100亿
分两期开发！含文旅、商业、小学等
未来规划究竟如何呢？
目前仅为“前海金融城”的微博帐号，透露的两张图片，可得知部分详情。根据规划图，欢乐海岸项目占地1300亩，总投资约100亿，拟分两期供地建设。
▲欢乐海岸基本概况 图/前海金融城
其中，一期项目主要用于发展文化旅游，二期项目则是配套建设中小学、高端公寓、商业综合体和湿地公园。
另外，项目文化旅游部分即中山欢乐海岸一期项目建设包括：探险乐园、科技乐园、新LOFT创意区、中山印象综合文化区、一河两岸曲水湾(美食)文化带、特色酒店等。
▲欢乐海岸11月时进展 图/前海金融城
毋庸置疑，湿地公园将位于两河交汇处。而去年列入实施计划公示的，则是青少年科技体验区。
2019年，华侨城已大湾区拿了15宗地块，动作频繁，拿地城市包括广佛、深莞和江门，土储面积超70万㎡，成交金额超156亿。
| 城市 | 总成交金额(亿) | 平均楼面价(元/㎡) |
| 广州 | 5.74 | 3680 |
| 35.16 | 11021 | |
| 11.47 | 12115 | |
| 深圳 | 23.34 | 11854 |
| 23 | 8605 | |
| 佛山 | 11 | 13977 |
| 东莞 | 3.15 | 10500 |
| 10.88 | 14397 | |
| 7.06 | 18000 | |
| 8.94 | 14000 | |
| 江门 | 0.83 | 1116 |
| 6.77 | 6321 | |
| 1.56 | 1121 | |
| 肇庆 | 2.32 | 2313 |
| 5.75 | 1771 | |
| 制表：肇庆楼市、中山房叔 | ||
周边楼盘众多
房价1.55-1.65万/㎡
目前供地就序，作为购房者，最关心的无疑是目前周边有什么项目？
从图上来看，欢乐海岸周边项目不少，在售新盘有美林春天、骏珑盛景、幸福汇、雅居乐江玥等，整体价格为1.2-1.65万/㎡。
二手盘更多，有幸福汇一二期、日华坊、岐港小区、大信新家园、中海锦城等，房价区间则为1.2-1.4万/㎡之间。
另外，在两河交汇处的欢乐海岸二期东边，则是雅居乐江玥、万科金域蓝湾与中海锦城，较为靠近。
▲欢乐海岸周边项目
今年，如若“欢乐海岸”顺利落地动工，对于片区开发将起到明显提速作用，板块内待拍的宅地、商住、商业地块的开发前景，也将更为受到各大房企的关注。
更令人欣喜的是，对比2018年控规，片区内规划的中小学位置、规模不变，有待进一步推进。
▲招标公告暴露规划学校
至此，随着今天欢乐海岸地块出让结束，农历新年前的土拍也迎来收官。
最后，你对这场开年土拍有什么评价，你又是怎么看2020年中山土拍市场，欢迎留言与我们探讨。
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