火炬跌！南朗跌！南区涨！2019这一年，东区均价回到2万以下

数据来源：安居客、卓域地产

吐血整理系列又上线了！

“买涨不买跌”的楼市金科定律，早已深入人心。

只是要想了解房价行情，数据，就是最直观的反映。今年中山房价涨跌情况如何？且滑动你的屏幕，一起往下看！

根据安居客房价数据显示，2019年初全市整体均价14163元/平，年中13982元/平，年末12月均价13733元/平，整体平稳，略微下降。

那么各区域涨跌情况如何？

据安居客数据，在中山24个镇区中，同比于1月房价，12月有16个镇区呈下跌状态，比较明显的是南头、古镇、东升、五桂山等，而出现回涨的则是南区、沙溪和港口。

行政区域	2019年1月均价（元/㎡）	2019年12月均价（元/㎡）	同比涨幅
东区	20142	19571	-3%
石岐	17272	16350	-5%
西区	14818	14161	-4%
南区	13400	14812	11%
南头	11628	9780	-16%
火炬	17542	15878	-9%
古镇	15500	13500	-13%
东凤	11250	11500	2%
小榄	15625	15666	0%
黄圃	11060	10600	-4%
三角	12000	12600	5%
民众	11000	11333	3%
阜沙	10100	9366	-7%
港口	14514	15583	7%
东升	11750	10033	-15%
横栏	11000	10500	-5%
沙溪	11500	12500	9%
大涌	10723	10830	1%
板芙	10300	9000	-13%
五桂山	15750	12000	-24%
南朗	14633	13466	-8%
三乡	12907	12173	-6%
神湾	10400	10500	1%
坦洲	15980	15633	-2%
全市	14163	13733	-3%

那各大楼盘涨跌情况如何？

据不完全统计，涨幅前三的分别是紫岭国际、顺景壹号院、时代云来，最高涨幅3000元/㎡。

跌幅前三的分别是中铭新达城、德瑞花园和恒大绿洲，最高跌幅5700元/㎡。

为此，房叔还整理了中山24个镇区，200+个楼盘2019年初、年末房价对比情况。是涨是跌，走势如何，一目了然！

  东 区  

据安居客数据，东区2019年12月新房均价19571元/㎡，在近一年里有微微下调趋势，但均价仍稳居前排。

在统计的13个东区一手楼盘中，最高涨幅3000元/㎡，为紫岭国际。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
紫岭国际	18000-21000元/㎡带装修	17000-19000元/㎡带装修	↑1000-3000
恒大绿洲	11160元/㎡带装修	15000-16000元/㎡带装修	↓3840-4840
时代云来	27000元/㎡带装修	24500元/㎡带装修	↑2500
华鸿珑悦轩	27000-31000元/㎡精装	27000-31000元/㎡精装修	持平
奕翠园	19000-26000元/㎡毛坯	待定	/
远洋世家	22000-24000元/㎡毛坯	22000元/㎡	持平
利和文华里	待定	待定	/
万科金域中央	19000-22000元/㎡带装修	待定	/
天风御品园	待定（毛坯）出售	待定	/
星汇品峰	10300元/㎡毛坯	待定	/
天奕丽兹公馆	20000-21000元/㎡带装修	待定	/
富元中润广场	复式26000元/㎡带装修	平层18000元/㎡；复式26000元/㎡带装修	持平
紫马奔腾天赋	25000元/㎡带装修	待定	/

  西 区  

西区在去年12月新房均价为14161元/㎡，自9月以来，房价有所下调。

据统计，西区在售的16楼盘中，有10个楼盘价格有所下调，其中降幅最大的分别是棕榈彩虹、中庄翠庭、顺心居，最高3500元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
雅居乐剑桥郡	15000-16000元/㎡带装修	15500-16000元/㎡带装修	↓500
海伦时光	12200元/㎡毛坯	14500元/㎡毛坯	↓2300
博达外滩	17500元/㎡带装修	18000元/㎡毛坯	↓500
中庄翠庭	11500-12300元/㎡	14700元/㎡带装修	↓2400-3200
天明·海怡湾	14500元/㎡毛坯	15000元/㎡毛坯	↓500
中泰上镜	12500元/㎡毛坯	12000元/㎡毛坯	↑500
顺心居	11000元/㎡毛坯	14000元/㎡带装修	↓3000
华盈四季春天	13500-14000元/㎡带装修	13800元/㎡带装修	持平
天誉虹悦1925	16500-17500元/㎡毛坯	16000-18000元/㎡毛坯、带装修	↑500
方直彩虹公馆	12500-13500元/㎡带装修	待定	/
心悦湾	13000元/㎡毛坯	12700元/㎡毛坯	↑300
花海湾	15000-16000元/㎡带装修	17000-17500元/㎡带装修	↓1500-2000
棕榈彩虹	14500-16500元/㎡毛坯	18000元/㎡	↓2500-3500
时代美宸	14000元/㎡带装修	待定	/
力高君御世家	12000-12500元/㎡	12400-14500元/㎡	↓400-2000
美和馨苑	11500元/㎡带装修	12000元/㎡毛坯	↓500
合景招商映月台	17000元/㎡带装修	17000-18000元/㎡带装修	持平
碧桂园佳诚 领英卡仕	待定	待定	/

  南 区  

南区在2019年12月均价14812元/㎡，近一年来房价走势稳中有升。

在南区11个在售楼盘中，大部分楼盘相较于1月，为持平状态。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
碧桂园凤凰城	11000-12000元/㎡带装修	11000-12800元/㎡带装修	↓800
合生帝景城	12500元/㎡带装修	14500-15000元/㎡带装修	↓2000-2500
正邦华颢豪庭	14000元/㎡带装修	14000-15000元/㎡带装修	持平
珠光御景雅苑	13500元/㎡带装修	待定	/
星光喜寓	13500-14000元/㎡带装修	13800元/㎡带装修	持平
福晟天地	11000-12000元/㎡带装修	12000元/㎡带装修	持平
德商樾玺	19500-21000元/㎡带装修	21000元/㎡带装修	持平
天基叠彩领峰	11800-12300元/㎡毛坯	待定	/
新力翡翠湾	12000-12800元/㎡带装修	12500元/㎡带装修	持平
中澳滨河湾	复式20000元/㎡	平层9999元/㎡；复式18888元/㎡带装修	↑1112
金水湾	16500元/㎡带装修	待定	/

  火 炬 区  

在2019年12月，火炬区均价为15878元/㎡，下半年以来，一手房价格微微下调。

在火炬区28个一手楼盘中，有11个楼盘价格下调，最高跌幅5700元/㎡，上涨或持平的有5个，且有9个新盘在2019年入市。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
远洋新天地	20000-23000元/㎡带装修	22000元/㎡带装修	持平
中信新达城	13000-13300元/㎡带装修	17000-19000元/㎡带装修	↓4000-5700
金色年华	19000-21000元/㎡带装修	17000-19000元/㎡带装修	↑200-2000
裕龙君悦	14500-14800元/㎡毛坯	商铺18000元/㎡	/
港航华庭	12000元/㎡毛坯	14500元/㎡毛坯	↓2500
君华硅谷	12000-13000元/㎡毛坯	15000-17000元/㎡毛坯	↓3000-4000
广联博爵	18000-19000元/㎡毛坯	19500元/㎡	↓500-1500
德宝怡高	15500-16000元/㎡毛坯	15500元/㎡毛坯	持平
海伦堡千江阅	洋房13500-14000元/㎡带装修；别墅35000元/㎡毛坯	别墅30000元/㎡	别墅↑5000
保利林语	13300元/㎡带装修	14500-17000元/㎡带装修	↓1200-3700
富逸城臻誉	18500元/㎡毛坯	19300元/㎡毛坯	↓800
浩昌悦景湾	14000-15000元/㎡带装修	16500元/㎡毛坯	↓500-2500
融创东城首府	13500-14500元/㎡带装修	16500元/㎡带装修	↓2000-3000
澜溪半岛	14000-15000元/㎡带装修	15500元/㎡带装修	↓500-1500
星耀广场	12100元/㎡毛坯	14500-15000元/㎡毛坯	↓2400
聚豪园	16000元/㎡毛坯	13900元/㎡毛坯	↑2100
东方名都	19000-20000元/㎡毛坯	20000元/㎡毛坯	持平
方直香山墅	复式18500-22000元/㎡带装修	待定	/
华鸿璟悦轩	待定	待定	/
美的·悦府	洋房14500-14800元/㎡带装修；别墅18000元/㎡毛坯	17500-18500元/㎡	↓500-3000
泰瑞居3期	12000-13000元/㎡毛坯	待定	/
宝能湾区	待定（毛坯出售）	待定	/
合强熹时代	16000-17000元/㎡带装修	待定	/
鸿瑞壹品	预计20000元/㎡带装修	待定	/
尚城	17000元/㎡毛坯	待定	/
万科中天西湾汇	25000元/㎡带装修	待定	/
万豪丽影公馆	17000元/㎡带装修	待定	/
凯柏星荟公馆	16000-17000元/㎡带装修	15000-16000元/㎡带装修	↓1000
雅居乐赢家	待定	待定	/

  石 岐 区  

石岐区在2019年12月均价为16350元/㎡，从房价走势可看出，近一年来均价较为平稳。

相较于2019年1月，石岐区价格上涨或持平的有5个，下调的楼盘也有5个。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
天水湖	15000-15200元/㎡带装修	15300-15800元/㎡带装修	↓300-600
幸福汇三期	13500-15500元/㎡毛坯	14600元/㎡毛坯	持平
骏珑盛景	12500-15500元/㎡	13300-16500元/㎡毛坯	↓800-1000
华发广场	预计15000-17000元/㎡	待定	/
完美金鹰半山花园	17000-20000元/㎡毛坯	待定	/
雅居乐江玥	15500元/㎡带装修	17000元/㎡带装修	↓1500
顺景壹号院	19000-23000元/㎡	18900-20000元/㎡带装修	↑100-3000
香滨水岸	15500元/㎡带装修	待定	/
永成御景轩	11500-12000元/㎡毛坯	待定	/
美林春天	15500元/㎡带装修	15000元/㎡带装修	↑500
大信君誉湾	待定	待定	/
岐江壹号	18000-28000元/㎡	18000-26000元/㎡精装修	↓200
华炬珑玥公馆	20000元/㎡带装修	20000元/㎡带装修	持平
大信金马公馆	15900-21000	18000-22000元/㎡	↓1000-2100
完美金鹰公馆	19500-24000	18000-24000元/㎡	↑1500
大信金座	17500	待定	/

  小 榄 镇   

小榄镇在去年12月均价为15666元/㎡，在2019年8月以来，价格有下降趋势。

在小榄镇7个一手楼盘中，均价上涨的楼盘仅有龙光玖龙湾，上调了1100元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
华鸿榄悦轩	13000元/㎡毛坯	14000元/㎡毛坯	↓1000
龙山华府	17000-19000元/㎡	18000元/㎡	持平
龙光玖龙湾	12000元/㎡带装修	10900元/㎡毛坯	↑1100
敏捷东樾府	12800-13100元/㎡毛坯	14300元/㎡带装修	↓1200-1500
菊城御景湾1号	待定	待定	/
龙湖春江紫宸	15000元/㎡毛坯	待定	/
菊城国际公馆	13500元/㎡带装修	待定	/

  南 头 镇  

南头镇在12月均价9780元/㎡，近一年价格浮动区间在9000-11000元/㎡。

南头镇在售一手盘不多，在6个楼盘中，涨幅为200-1200元/㎡，有3个楼盘上调价格。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
碧桂园·锦绣东方	9500-10500元/㎡带装修	9300元/㎡带装修	↑200-1200
瀚康首府	12000元/㎡带装修	待定	/
中荟城	7800元/㎡毛坯； 8888元/㎡带装修	8000-9000元/㎡毛坯	↓200-1200
御景名都花园	9800元/㎡毛坯	9500元/㎡带装修	↑300
书香名筑	8500元/㎡毛坯	待定	/
海雅缤纷城	13000-14000元/㎡带装修	14000元/㎡带装修	↓1000

   港 口 镇  

港口镇近一年来新房均价有所上涨，在2019年12月均价为15583元/㎡。

6个在售一手盘中，价格上涨的楼盘有1个，下调的楼盘有3个，最高跌幅为1500元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
富元港景峰	14500-15500元/㎡带装修	14000元/㎡带装修	↑500-1000
奥园·领尚	13800元/㎡带装修	13000-14000元/㎡带装修	持平
如愿居	12000元/㎡毛坯	12500元/㎡毛坯	↓500
敏捷领航公馆	15000元/㎡带装修	16500元/㎡带装修	↓1500
中海·世纪荟	18000元/㎡带装修	待定	/
敏捷领航公馆	15000元/㎡带装修	16500元/㎡带装修	↓1500

   东 凤 镇  

近一年来，东凤镇新房均价稳中有升，在2019年12月均价为11500元/㎡。

但在东凤镇6个一手楼盘中，价格下降与持平的有4个，最高跌幅为1700元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
东尚峰景	9500元/㎡毛坯	10800元/㎡毛坯	↓1300
蓝山半岛（逸湖半岛4期）	9300元/㎡毛坯	9300元/㎡毛坯	持平
龙光玖龙郡	9300元/㎡带装修	11000元/㎡带装修	↓1700
御景香江	10000-11000元/㎡带装修	10800元/㎡带装修	持平
南洲潮汇湾	9000元/㎡毛坯	待定	/
泰禾香山院子	待定	待定	/

  古 镇  

自2019年3月以来，古镇新房价格相对平稳，且在12月均价为13500元/㎡。

在古镇4个一手楼盘中，有3个楼盘价格下调，1个楼盘为持平。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
龙光天禧	13500-16000元/㎡毛坯、带装修	待定	/
万科城	12000-13000元/㎡带装修	13000元/㎡带装修	↓1000
幸福华庭	12000-14000元/㎡毛坯	12000元/㎡毛坯	持平
利和金丰公寓	13500-15000元/㎡带装修	待定	/

   黄 圃 镇  

近一年来，黄圃镇的新房均价稳中有升，在2019年12月均价为10600元/㎡。

该区域6个在售楼盘中，价格下降、持平的有4个，最高跌幅4700元/㎡。

楼盘名称	2019年12月均价	2019年1月均价	涨跌 （元/㎡）
力高澜湖峯景	8000元/㎡毛坯	10000元/㎡毛坯	↓2000
恒大御府	8800-10300元/㎡毛坯、精装修	13500-14000元/㎡带装修	↓3700-4700
兴和隽园	8000-9000元/㎡毛坯	8700元/㎡毛坯	持平
荔园新天地	10300元/㎡带装修	待定	/
蓝天金地	9000元/㎡毛坯	9000元/㎡	持平
樱雪蓝悦湾	11500-12000元/㎡	待定	/

   沙 溪 镇  

自2019年8月以来，沙溪镇新房价格波动较大，在12月均价为12500元/㎡。

在沙溪镇5个一手楼盘中，最高涨幅1500元/㎡，最高跌幅也是1500元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
华发四季	9500-11000	11000-12000元/㎡毛坯	↓1000-1500
龙光玖龙山	11500	10000元/㎡带装修	↑1500
名豪花园	11000元/㎡毛坯；11800-12300元/㎡带装修	待定	/
新力钰珑湾	9500元/㎡毛坯	待定	/
佳兆业大都汇	16000-16500元/㎡带装修	16000元/㎡带装修	持平

   三 角 镇  

三角镇近一年来新房均价有小幅浮动，在2019年12月均价为12600元/㎡。

在5个在售楼盘中，有1个价格上调了1500元/㎡，且有2个楼盘价格下调。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
银马茵宝花园	11000元/㎡毛坯	10000元/㎡毛坯	↑1000
融创·月湾首府	8900元/㎡毛坯	9800-11000元/㎡带装修	↓900-2100
雅居乐迪茵湖小镇	11000-13000元/㎡带装修	11500元/㎡带装修	持平
大信新都公馆	9500元/㎡带装修	13000元/㎡带装修	↓3500
东方玫瑰园	9500元/㎡带装修	待定	/

  五 桂 山 镇  

从2019年5月以来，五桂山镇新房均价一直稳定在12000元/㎡。

且在该镇3个一手楼盘中，仅有保利远洋领秀山价格上调了500-1500元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
保利远洋领秀山	11000-12000元/㎡带装修	10500-11000元/㎡带装修	↑500-1000
海伦堡青云台	17000元/㎡毛坯	待定	/
和记黄埔·泷珀	27000元/㎡毛坯	待定	/

   南 朗 镇  

近一年来，南朗镇新房价格呈下降趋势，在2019年12月均价为13466元/㎡。

在10个在售一手楼盘中，有6个是在2019年入市的新盘，且有3个楼盘价格下调，涨幅为1000-2000元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
文信朗庭	12500元/㎡毛坯	13800元/㎡带装修	↓1300
锦绣海湾城	洋房12200-13500元/㎡；公寓15000元/㎡带装修	洋房13900元/㎡；公寓16000元/㎡	↓1000-1700
保利碧桂园领秀海	14000元/㎡毛坯；15000元/㎡带装修	16000元/㎡带装修	↓1000-2000
名爵玖悦	13000元/㎡带装修	13000-14000元/㎡带装修	持平
佳兆业上品雅园	12500元/㎡毛坯；13500元/㎡带装修	待定	/
万科中天西湾汇	27000-31000元/㎡轻精装	待定	/
广银海棠湾	待定	待定	/
卓越海畔山	12500-14500元/㎡带装修	待定	/
君华天汇	14000元/㎡带装修	待定	/
悦盈尚寓	8000-10000元/㎡带装修	待定	/

   三 乡 镇  

三乡镇2019年12月均价为12173元/㎡，在近一年来，有微微下调趋势。

三乡镇在售楼盘达22个，其中价格上涨的有3个，价格下调的有9个。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
雅居乐珑玥	13000-15000元/㎡带装修	15000元/㎡带装修	↓2000
雅居乐万象郡	10800元/㎡精装；别墅22500元/㎡毛坯	12000元/㎡带装修	↓1200
雅居乐锦城	11000-12000元/㎡毛坯	待定	/
雅居乐国宾道	12000-13000元/㎡毛坯	待定	/
畔山中心城	10500元/㎡毛坯；11500-12000元/㎡带装修	12000元/㎡带装修	↓1500
碧桂园天悦府	13000-13500元/㎡带装修	11900-13000元/㎡带装修	↑500-1100
华发观山水	洋房9300-10200元/㎡毛坯；别墅15000-18000元/㎡	洋房10500元/㎡毛坯；别墅19000元/㎡	洋房↓1200；别墅↓1000-4000
爱琴半岛	10300元/㎡毛坯	11000元/㎡	↓700
奥园香山美景	洋房10500元/㎡毛坯；别墅18000-23000元/㎡	13000元/㎡毛坯	↓2500
德瑞花园	10100元/㎡带装修	13000-15000元/㎡带装修	↓2900-4900
钰海美筑	11000元/㎡毛坯、带装修	11000元/㎡毛坯
钰海绿洲	10300-11800元/㎡毛坯、精装修	10800-12500元/㎡毛坯、带装修	↓500-700
美好雍景台	11500元/㎡带装修	待定	/
云山汇景	13000元/㎡带装修	12300-12800元/㎡毛坯	↑200-700
优越温泉郡	13000元/㎡毛坯	12000元/㎡毛坯	↑1000
大翼御龙轩	9000-9500元/㎡毛坯	待定	/
新城金樾岚庭	11900元/㎡带装修	待定	/
金凯乐花园	12500元/㎡带装修	待定	/
海棠郡	11500元/㎡带装修	12000元/㎡带装修	↓500
凯柏荣域	11000元/㎡毛坯；13000元/㎡带装修	待定	/
美的澜山	7500元/㎡毛坯	待定	/
御山风景	17000元/㎡带装修	待定	/

   坦 洲 镇  

坦洲镇在近一年里，新房均价走势比较平稳，在2019年12月均价为15633元/㎡。

在12个一手楼盘中，价格上涨的楼盘有2个，下调的有4个，涨幅为500-1500元/㎡，跌幅在500-2020元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
锦绣国际花城	洋房12300元/㎡带装修；公寓14500元/㎡带装修	洋房14000-14300元/㎡带装修；公寓14000元/㎡	↓1700-2000
御城金湾	11800元/㎡毛坯	待定	/
奥园香槟花园	13000元/㎡毛坯	13500-14500	↓500-1500
逸骏星园	13500-14500元/㎡毛坯	12500-14000元/㎡毛坯	↑500-1000
中澳春城	12980-16000元/㎡毛坯、精装修	15000-16000元/㎡带装修	↓2020
海伦国际	13500-14000元/㎡带装修	13500元/㎡带装修	↑500
祥圣富地	16000元/㎡带装修	16000元/㎡带装修	持平
优越香格里	15200元/㎡毛坯	待定	/
尚都名苑	15500元/㎡毛坯	待定	/
蔚蓝四季	12500元/㎡带装修	待定	/
佳境康城	18500-20000元/㎡带装修	20000元/㎡	↓1500
世汇蓝天	12500元/㎡毛坯	待定	/

   神 湾 镇  

神湾镇近一年来价格浮动区间在10000-12000元/㎡之间，在12月均价为10500元/㎡。

在该镇6个一手楼盘中，涨幅为300元/㎡，跌幅200-1500元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
远洋繁花里	8300元/㎡毛坯	洋房8500元/㎡；复式9800元/㎡毛坯	↓200-1500
双城海岸	8000元/㎡带装修	8800元/㎡带装修	↓800
时代香海北岸	9500-10000元/㎡带装修	9500-9700元/㎡带装修	↑300
怡景湾	待定	待定	/
龙光玖誉山	10000元/㎡带装修	待定	/
雅居乐熹玥	7800-8700元/㎡毛坯	待定	/

   板 芙 镇  

板芙镇在2019年8月以后有小幅下降趋势，目前价格趋稳，为9000元/㎡。

在该镇5个楼盘中，有4个楼盘出现价格下调，调整区间为12-1700元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
融创溪湾首府	8200-9488元/㎡毛坯、带装修	9500元/㎡毛坯	↓12-1300
纯水岸	9200-9500元/㎡毛坯	9800元/㎡毛坯	↓300-600
金澳华庭	8500-9800元/㎡毛坯、带装修	9000-10000元/㎡带装修	↓500
平深朗豪轩	7300-8500元/㎡毛坯	9000元/㎡毛坯	↓500-1700
佳兆业·香山御府	7600-8600元/㎡毛坯	8500元/㎡毛坯	持平

   东 升 镇  

东升镇在近一年来房价有微微下降趋势，在2019年12月均价为10033元/㎡。

在5个一手楼盘中，价格上涨与持平的有2个，且涨幅为1000元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
枫璟美地	11500元/㎡毛坯	11500-12500元/㎡毛坯	↑1000
美誉名座	11000元/㎡	11000元/㎡	持平
敏捷贝斯小镇	9000-9200元/㎡毛坯	待定	/
信业尚誉名筑	10000元/㎡带装修	待定	/
阳光城·愉景公馆	待定	待定	/

   民 众 镇  

2019年12月，民众镇新房均价11333元/㎡，在近一年来呈稳中有升走势。

在4个一手盘中，有一楼盘价格下调了1500元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
绿洲华庭	9500元/㎡毛坯	11000元/㎡毛坯	↓1500
水韵名门	9500元/㎡毛坯	待定	/
远洋山水	待定（毛坯出售）	待定	/
泰丰凤凰湾	10800元/㎡毛坯	待定	/

   阜 沙 镇  

近一年来，阜沙镇新房价格浮动区间在9000-11000元/㎡之间，在去年12月均价为9366元/㎡。

5个一手楼盘中，价格下调与持平的有3个，最高跌幅为5000元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
中山·融创城	8200-9450元/㎡毛坯、带装修	9200-9300元/㎡毛坯	持平
华炬玥壹号	9000-9500元/㎡带装修	10000-11000元/㎡	↓1000-1500
光明壹号	9500元/㎡带装修	待定	/
恒大御景	8000元/㎡毛坯；9300元/㎡带装修	待定	/
大信新都公馆	9000-10000元/㎡带装修	14000元/㎡带装修	↓4000-5000

   横 栏 镇  

横栏镇近一年来在新房价格方面，有小幅浮动，在2019年12月均价为10550元/㎡。

在该镇5个一手楼盘中，有2个楼盘均上涨了1000-2000元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
碧桂园·佳诚城央首府	11500元/㎡带装修	待定	/
泰禾金尊府	13000-13800元/㎡带装修	待定	/
锦江尚苑2期	9600元/㎡毛坯；11500元/㎡带装修	9500元/㎡毛坯	↑1000-2000
鹿茵华庭	12000-13000元/㎡带装修	11000元/㎡毛坯	↑1000-2000
盛雅华庭	8500元/㎡毛坯	待定	/

   大 涌 镇  

近一年来，大涌镇新房价格稳中有升，在2019年12月均价为10830元/㎡。

大涌镇在售楼盘仅有2个，其中一涨一跌，涨幅为1000元/㎡，跌幅区间则在2000-2500元/㎡。

楼盘名称	2019年12月 均价	2019年1月 均价	涨跌 （元/㎡）
福晟钱隆御府	13000元/㎡带装修	12000元/㎡带装修	↑1000
碧桂园世纪城	平层10000元/㎡；loft12500-13000元/㎡带装修	loft15000元/㎡带装修	loft↓2000-2500

从2019年房价对比情况可以看出：

其一，大部分楼盘价格有所下调，以价换量，比较抗跌的楼盘所占比例较低。

其二，库存高的区域，价格跌幅也比较明显，例如火炬、西区、三乡等区域。

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