刚发布！中山年度10大神户型，你最爱哪一款？

新冠病毒奇袭的开年，房子成为贴身伴侣，毕业后不敢奢求的长假，不期而至。

当一家老小三代人，被限制在百来平、甚至数十平的小小空间，并且持续时间超过半个月，这样的“长假”就演变成了“囚徒困兽”。

举城寂静之际，“户型”这一品质要素正在发酵，在疫情过后，将强烈左右着人们购房决策。

更甚者，成为成为楼盘竞品之间，决胜的秘密武器。

在未来较长的一段时间内，购房人选择产品和户型，或会有以下5点趋势：购房面积需求增大、更注重于通风效果，进一步重视户型内公共区域的功能性、科技住宅/健康住宅理念，尽量争取一间独立的书房/工作室。

事实上，抽身其外，户型虽关乎尺度与舒适度。究其实，还在于房产证上的每一平方米，能否产生更多的溢价。

本质上，对于“神户型”的追逐，仍然是当下人们对房子“赚钱效应”的一种崇拜。

虽然，随着建筑法规越来越严，神户型正在减少，像早年惊天动地的“户型巅峰之作”早已绝迹。

但在需求的刺激下，2019年，却仍可谓惊喜不断。

双钥匙、四开间朝南、空中花园……层出不穷的创意，让人们在癫狂的房价下，获得了另一种形式的补偿。

以下是中山房叔选出的2019年中山楼市十大神户型，主要针对目前在售，大家感受一下，看看哪个户型最有看点，也欢迎补充。

同时，也欢迎大家文末投票或留言，一起交流。

A楼盘

173平，亲情墅、双钥匙设计

该户型最大的特点是，其中一个套房设计在玄关之外，完全独立于整个户型，形成了“双钥匙”的设计。因此，被购房者称为“离家出走之后还是家”的户型。

双钥匙设计，3+1两套房，三面单边，270度无遮挡。

这样的户型拥有不错的想像力，既可以买一得一，三代同堂，同居又不同住；也可以自住一套出租一套。

当然，在现阶段疫情下，逼仄感不再，双阳台、南北通跟独处空间，足以游刃有余。

B楼盘

181平，双套间三阳台带空中花园

最大的亮点，当属空中庭院。

一方面，项目将每一户的空中庭院，均设于客厅一侧，开间达到3.3-3.6米；另一方面，其挑高达到极致6.3米，相当于两层楼的高度。

在这里，可秘密花园、运动基地、轰趴乐园和游乐场。

看回上面的户型，层高3.15米，双阳台+双套间，景观阳台与书房相连。所赠送的一方庭院，宛若别墅别院子提到高空，这种体验不可多得。

C楼盘

21.5平，复式一房一厅

不言而喻，在房叔的交流群中，复式凭借着得房率高的优势，在投资客眼中，一直是关注重点。

而上面这个户型，当然跟此次疫情关系不大，只是这样的尺寸之下，还可以做出一客厅一开放厨房一卫生间一卧室一书房的配置，也是麻雀虽小五脏俱全。

优势大得可怕，也才30来万总价；劣势也是有，梯户比和没有阳台，只有飘窗。

D楼盘

93平，四房两厅两卫

凭借着93平做4房，实用率逾90%，项目已拥有了不小的优势。

此外，该户型还设计了南北双阳台+U型厨房，对于刚需或刚改而言，确实拥有着不小的吸引力。如果嫌弃略小，可以选择升级版的115平四房，户型设计一致。

值得一提的是，凭借着不错的产品力，该盘去年上半年，卖了230套。

E楼盘

233平，四套间两厅三卫

是尺度的代表作之一。

豪华大气的客厅，可容下12人大圆桌的餐厅映入眼前，南北通透的格局，宽奢的尺度，不禁让人赞叹。

客厅外，长约15米的超级大阳台，足以放下一台加长林肯。中西双餐厅外，还有一个生活阳台，大小完全可以媲美市面项目的景观阳台。

房间每一个都是套间，主卧是有一个超大衣帽间。至于交标，各种柜子以嵌入式设计，不见痕迹；交标嘛，举一个例子，有洗碗机，价格过万。

F楼盘

69平，三房两厅一卫

极大与极小，各为尺度的极端展现方式。

好消息是，户户朝南，实用率100%以上，足以见得该户型的优势；坏消息是，该户型仅有32型，已经售磬。

反推而言，我们在租房或买二手房时，物超所值的购买，每每让人回味无穷。

G楼盘

135平，4+1房两厅两卫

这是一个4+1房，格局方正，动静、干湿分区，休息区主要集中在一侧，实现了分区而居，互不干涉。

整体来看，该户型亮点颇多。

其一，书房、飘窗全赠送，双阳台半赠送；其二，赠送书房面积近8米；其三，主人房面积近30米；其四，三面采光、四面朝南，南向面宽达12.8米。

若觉得该户型太大，楼盘此前还有117平的“缩小版”4房可选。

H楼盘

283平大平层，保姆专梯入户

283平的大平层，注定定位高净值人群。该户型楼栋，采用2梯1户的设计，配备全球知名高端电梯，速度达2m/s，业主刷卡到户，保姆专梯入户，互不干扰。

客厅面宽6.5米，层高3.15米。客厅连通的餐厅，4米的超大开间，比普通人的客厅还要宽敞。主景观阳台一线朝南，长约13米、宽2.2米，足够霸气。

让房叔个人心动的有三点。其一，超级豪华衣帽间，面积超过17平；其二，儿童房，在主卧卫生间预留有推拉门通往，可随时关注小孩动态；

其三，项目还在房间内打造了一个游乐园，在飘窗处设计了一个太空舱造型的阅读区，在上下层的架子床旁，配上滑梯，为孩子的成长增添无限乐趣。

I楼盘

88平，做四房

88平四房，极致户型，通过咬合式的设计，让空间尺度更加阔绰，使用率更高，除了符合新时代湾区年轻人的品味，也可适当提高溢价。

此前，房叔一度怀疑，其不到6米的层高，会否空间感差，显逼仄。在现场看样板房后，被设计打动，既不矮也不窄，尺度令人惊讶。

这也令该楼盘在首开时，以高价格卖掉约300套，成为去年佳谈。

J楼盘

128平3+2房，拓展后可做五房

没错，同样是一个高赠送的户型。据新了解的消息，所剩货量也是不多。该楼盘为低密度社区，1.96的容积率，普遍为两梯3/4户。

上面的128平户型，实用率破100%，阳台长约7米，入户花园为4.6米宽。主卧套间飘窗设计为L型，270度观景。房叔曾去过样板房，每个房间的尺度都不小。

一言以蔽之，128度的大小，可以享受到市面上160度的空间。

OK，这是我眼中的2019年度十大神户型，也是给我印象比较深刻的户型。

当然，其他项目也有不少神奇的作品，比如1925的小户型、方直的咬合复式、万科金域中内一字楼的135平四房等，也都非常有意思。

值得一提的是，2020年也将有不少有趣的户型，比如东区的某新盘四房五卫、东区的某超高层的290平以上大平层等，值得期待。

最后，在你们的心目中，还有哪些神户型呢？

以上10个楼盘，也欢迎留言猜猜分别是谁。

虽然现在无法外出，但若你今年有置业打算，或有购房疑惑，依旧可以扫码找碗哥，我们将为你答疑解惑、争取更多优惠，欢迎骚扰！

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