因为疫情，我想退房，不买了

突如其来的疫情，让人们当头一棒。

于买房人，不敢冒险出门，上门看房的欲望减弱；此前，房叔发布的调查中，有67%的投票者明确表示暂时不会去售楼部看房。

而卖房人，把房子挂出去2个月，没有一点消息；

甚至更多的人，对今年楼市保留意见。在房叔发布的调查中，有715受访者认为疫情会对房价有影响，占比达到2/3。

那么这些人中，刚刚在疫情之前或者疫情期间买房的人，经过疫情影响，看法会有什么改变？

房叔和几位粉丝聊了一下：

1

A姐：奔着学区的本地人

即使因为疫情，也不会跌价太多

作为中山本地人，A姐刚好在疫情之前入手了一套朗晴轩的二手房。

建面约86平，总价158万，满五唯一，朝南两房，单价不低。但A姐说：“也有1.6万/平左右的，朝向户型不太好，面积不太合适。”

房叔接触过不少朗晴轩的粉丝，大多数直言都是奔着学区来。

作为东区的几所明星学校之一，朗晴小学对应不少小区，而众多小区中，朗晴轩人气最高。不少家长一直关注着这个小区的房源，A姐就是其中之一。

▲东区朗晴小学

A姐表示，该小区的价格基本变动不大，即使有这个疫情，“我猜朗晴轩也不会跌价太多。而且我主要是为了学区，孩子户口迁到这里之后，基本可以读上朗晴小学。”

关于学区房，A姐有自己的看法是：“每个人对学位学区的看法不一样。我觉得如果孩子送去三鑫，小学六年也要花20多万，还不如拿钱去买房，不期望升值，总不会跌几十万。

况且，教育付出也要看个人，有的家庭觉得不必花这么多钱再这上，但我觉得为了孩子值得。”

虽然这场疫情影响甚广，A姐自己说基本不会对以后买房有影响。她表示：

1、毕竟疫情是属于突发事件，也是偶发事件。

2、不可避免，会影响整体的购房热情，毕竟一部分人的收入减少，肯定会少一批改善置业者和投资者。

3、买房是个人决定，自己有需要且价格合适就可以买，买房不可能总让你碰上抄底时刻。“我又不是炒房客，即便1-2年内房价不涨，长期8-10年总会升值的。

▲朗晴轩

其实，我去年3月还买了碧桂园凤凰城，111平总价大约120万，现在价格比去年稍微下降，这很正常。

房价自己可以接受，没有超过自己的负债能力就好。我从来不觉得自己眼光独到，可以预知到楼市的最低点。买凤凰城打算半投资半度假休闲。”

4、买房还要看当地经济环境整体面。以后如果我再置业，应该会去更发达的地区，例如深圳长沙之类。不过因为我自己是中山本地人，以后也可能回去村里面建房子。

2

B哥：投资客

疫情一来，资金链断首付拿不出了

B哥，2020年买了房，交了定金，但疫情来了，首付不够了，他直言：“想退……”

从事食品蔬果类的生产销售，B哥在这次疫情中，受到重创。年前看好一套70万的二手房房，交了7万定金，签约，准备过年赚一笔，把首付凑够。

按照合同的条款，B哥需要在2月28日前，交首付办理过户。受到疫情影响，还好和买家协商延长时间。

▲餐饮、零售受到疫情影响最大

经过此次疫情，他领悟到：不要把所有鸡蛋放在一个篮子里。

比如：

1、买房，不会把所有资金放进一个蓝子了，一旦资金链断，所有的努力，都会白费。

2、看房不要太着急，现在看到更好的房源，心里更纠结。

3、现在即使把自己住的房子卖掉凑首付，也不会那么快有买家，资金也不会那么快到位。

3

C姐：婚前投资一套
疫情之后多了95折，马上出手

C姐是在疫情期间出手，”因为楼盘在疫情期间，比之前多了个95折，所以就入手了。”

对于今年疫情的影响，C姐直言自己买房上没有受到特别的影响，除了这个95折。

C姐的计划是，在翠亨新区范围内投资一套，今年结婚前买，然后定居中山。这么打算是因为，C姐在婚后没有名额买一手房，“而且公积金也够供房，不用白不用。”

4

D哥：换房客
疫情来了，或许可以抄底一下

D哥认为，疫情过后是好的买房时机。

他直言：“对这次疫情，我只想说现金为王，可以抄底一些低价货”，但D哥在疫情之前就买了东区时代云来。

▲时代云来实景图

他表示：

1、对于疫情影响房价下跌的可能，他表示：“没感想。假如想到疫情，去埋怨之前买了房，这样会难受。”

2、有没疫情，我会选配套好的。

3、现金为王，现在应该是个不错的买房时候，可以抄底一些低价货。

5

E姐：学区
降价肯定有，后悔没有用，不用后悔

刚交税费的E姐，看房好久，中途有过几个选择，但不是太贵，就是房子太旧。

她最后买了天水湖二期的二手房，4楼单位均价约1.2万/平，比市场价低1000-2000元/平。

▲石岐总部与中山北站片区仅一江之隔

疫情来了，她认为：“降价是肯定有的后悔没用，不用后悔。”

分享她的几个观点：

1、以后大家可能更注重物业服务，可能大型物业公司会好一点。

2、园林小区很重要，我挺喜欢天水湖那个小区的园林设计，楼层不高，楼间距大。

3、户型实用面积也很重要，一家人住起来舒服才好。

4、这个片区目前学区相对没那么强，看看未来石岐总部里面的省一级标准的小学，修好了是派位还是按照学区划分。

房叔有话说：

上海华山医院硬核主任张文宏说，最好的药物，是你的免疫力。

而面对起伏的房价曲线，暂未明朗的市场走向，最好的药物，是你的现金流，更是你的冷静分析。

买房最重要还是个人需求，房住不炒，房子说到底还是居住属性，而后才有投资等其他属性。

以上就是今年刚买了房的粉丝们的分享，如果你有不同意见，欢迎留言和我们交流。

虽然现在无法外出，但若你今年有置业打算，或有购房疑惑，依旧可以扫码找瓦力，我们将为你答疑解惑、争取更多优惠，欢迎骚扰！

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