高！再高！单价破4万，总价破千万，中山最贵一手别墅TOP15出炉

2020年伊始，中山房价已经默默冲破4万+！

而冲破单价4万/㎡的，正是诸位期待已久的泰禾香山院子的院子产品。

因此，中山别墅TOP15的楼盘列表，也迎来了一轮洗牌。

只是没想到，中山破1000万/套的楼盘，已经有3个，此前低调开售的雅居乐国宾道，总价也飙到过千万。

话不多说，来看看榜单。（注：无报价待售盘、商办产品未列入榜单）

No.1 远洋紫云台：千万级的别墅，首付门槛要1000万。犹记得当初房叔咨询该盘时，那售楼小姐姐的回复：“300万可能不够首付，最好准备1000万，做首付”。该盘位于东区紫岭小学附近，一众高层围绕，一共才20套房源，也足以让周围高层邻居在阳台上羡慕不已。

No.2 龙光天琅湾：游艇别墅。3万+单价项目、1500万总价起当中，作为百万平游艇生态项目的龙光天琅湾，是很低调的一个，最奢侈的是，一泊一墅。每栋别墅，均附带70年产权专属私家泊位，独享40米双向内航道。

No.3 雅居乐国宾道：虽说该盘最开始由世光创建打造，后由雅居乐接手，但打造之初，便已定位顶级豪宅。地段上，位于三乡的中轴——景观路，高端小区环绕，自然不少港澳客聚居。法式新古典建筑风格，1.96容积率，一共才29套，说是城市封面也不为过。

No.4 东方名都：房叔曾实地探房该盘，现场洋溢着不愁卖的气息，目前已经去化一半。规划设计上，人车分流，只是如果从地下车库走到地面，只有一个公共电梯，有一段路程是露天。也就是说，土豪在下雨天回家，也是会湿鞋子。

No.5 泰禾香山院子：终于，中山也有一座有自己名字的院子——香山院子。该盘仅备案价的单价最高就冲破了4万/平，但其实面积不大，总价上554-785万/套，还未达到千万级的水平，更何况这仅是备案价，实际售价让人期待。

No.6 棕榈彩虹：200平的建筑面积，同时赠送200平的使用面积，项目强调实用率。前后带花园，加上负一层一共四层，配产权车位地库，面积不小，可放4辆车，还有大面积露台也是赠送。

No.7 泰禾金尊府二期院子：亚洲十大豪宅泰禾院子的超级IP，粉丝无数。其二期一开，便吸引不少英豪。就门前的园林水景，引无数企业家出手。据销售介绍，有客户一来就直奔水景旁的别墅，并放下狠话“我就要水景旁的这套！”

No.8 泷珀：几次开售均热销，一直是同类型产品中的销冠。最大的三个亮点：纯别墅0.6容积率、人车分流和坡道园林。在产品的打造上，也花了不少心思，共计303套类别墅，保持私密性；地下室的空间，足足停下2台大型轿车；阳台飘窗的设计，更多灵活空间。

No.9 保利远洋领秀山：该盘位于五桂山中，别墅产品有三联排/四联排/五联排/七联排/八联排，主要大小为约166-179平，如今所剩不多。每个别墅均有花园庭院，利用巧妙的设计，为每一栋别墅，平均创造了212%的赠送率和312%的使用率。

No.10 骏景峰：该盘位于三乡真正的富人区，门前就是高尔夫球场。临近的别墅区，居住着三乡多年的富人。该盘一直去化很慢，可能也不愁卖。门前高尔夫球场已经部分建为碧桂园和美的的项目，这两项目也即将收官。

今年还有更多别墅盘即将亮相，比如，火炬华鸿璟悦轩临水而建的别墅产品，南区碧桂园凤凰城半山别墅，五桂山海伦堡青云台别墅产品143㎡预计总价500万/套以内也马上入市。

不过，随着别墅产品越来越稀缺，不少楼盘开发商自己给自己建别墅。利和文华里、富元港景峰等，小区内的别墅都是开发商自留。这让同一个小区的洋房业主，只能站在阳台看着，牙痒痒。

最后，梦想时间：

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