2023年前后开放！欢乐海岸效果图首曝光，中山新城市名片要！来！了！

素材来源：顺德华侨城、珠海房姐

首次曝光！

刚刚，“顺德华侨城”官方公众号发布了中山华侨城欢乐海岸项目最新动态，并大量放送项目效果图。

据介绍，其将大手笔打造未来科技主题乐园，包括探险乐园、湿地公园、科技乐园、新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额达80亿，计划2023年前后开放。

总投资80亿！

未来科技主题乐园2023年前后开放

据介绍，中山华侨城是华侨城集团进驻中山的首个大型文旅综合项目，位居中山市石岐区核心区域，总占地面积近30万㎡。

中山欢乐海岸项目建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园、新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额50亿元，加上同步推进的乐活社区等配套项目，总投资额将达80亿元。

▲规划效果图

▲对比土拍文件中的地图，效果图把沙咀公园等也纳入

在项目设计规划中，中山华侨城欢乐海岸项目以华侨城集团“文化+”模式为核心，将以“在地文化+都市休闲+科技主题+自然生态”的创新思路，充分挖掘当地香山文化、岭南文化特色，与国际都市时尚潮流接轨，形成既有融合，又有错位的独特体验；

▲规划效果图

同时，发挥港口河“一河两岸”的自然生态景观和丰富水系天然优势，以水为带，将水与城，城与人，人与自然连为一体，创造一种独具一格的滨水体验，令游客在都市繁华和自然回归的不同体验中自由切换。

▲规划效果图

值得期待的是，项目将大手笔打造极具特色的未来科技主题乐园，将为游客带来各种新奇体验，也将为中山欢乐海岸项目画上“过去、现在、未来”的时空穿越闭环，让传统文化、现代都市、未来世界在此交汇。

▲规划效果图

项目计划于2023年前后开放，华侨城将全力为中山打造一个湾区西岸“都市度假胜地”，一座能展现中山文化特色的“城市文化客厅”，为国内外游客展现“伟人故里”的文化底蕴。

已动工！

预计住宅项目率先于年底入市

时间回拨到1月17日，华侨城以总价约16.8亿元、楼面地价4055元/㎡，拿下石岐区岐港路297283㎡（折合445.9245亩）其他用地【回顾拿地】。

▲成交公告

随后，拿地不到一周时间，地块现场围挡已经有华侨城的宣传画面。

▲宣传画

如今，就在复工大潮的初期，华侨城项目便率先破土动工。目前欢乐海岸项目工程已经进场，大型机械陆续到位。【动工】

▲施工现场

▲桥底可见泥头车和挖掘机陆续到位

速度之快，令人惊喜。

根据相关人士透露，其中的住宅项目会显现入市，最快或在年底。

公开文件中显示，S3便是二类住宅用地。从位置上看，西北角的S3区域为二类居住用地，将打造限高120米住宅区，东南方向为科技乐园、演艺剧场等，可以看到不错的娱乐景观。

从图上来看，欢乐海岸周边项目不少，在售新盘有美林春天、骏珑盛景、幸福汇、雅居乐江玥等，整体价格为1.2-1.55万/㎡。

在售项目【出品：中山房叔】
项目	产品	价格（万/㎡）
幸福汇三期	83-101㎡	1.45
骏珑盛景	85-128㎡	1.28
日华坊二期	80-121㎡	1.1
美林春天2期	82-125㎡	1.55
雅居乐江玥	89-108㎡	1.55
永成御景轩	81-121㎡	1.2
花海湾	80-112㎡	1.55
中泰上境	107-165㎡	1.25
美林春天一期	二手房	1.3
幸福汇一、二期	二手房	1.3
日华坊一期	二手房	1.2
骏珑盛景	二手房	1.4
大信时尚家园	二手房	1.3

▲数据：房天下3.11

二手盘更多，有幸福汇一二期、日华坊、岐港小区、大信新家园等，房价区间则为1.2-1.4万/㎡之间。

入列2020年省重点项目

包括顺德、中山、江门、珠海的4个华侨城

近日，广东省发展改革委员会权威发布《广东省2020年重点建设项目计划》。顺德、中山、江门、珠海四个城市的华侨城项目赫然入列。

▲顺德

▲中山

▲江门

▲珠海

这也标志着，顺德华侨城欢乐海岸PLUS项目、江门华侨城古劳水乡大型文化生态旅游度假景区（暂名）、中山华侨城欢乐海岸项目（暂名）、珠海华侨城凤凰谷生态旅游度假区（暂定），这四座大“城”的强势崛起，将形成湾区西岸真正的华侨城“大”景区版图。

1）顺德华侨城：标杆意义擎动湾区西岸

顺德华侨城作为华侨城布局湾区西岸的重要支点，在2019年大放异彩——其匠心打造的欢乐海岸PLUS自去年9月开业以来，以其在文化传承、业态丰富、城市运营等方面的世界级硬核实力，迅速晋升成大湾区的“顶流”级明星景区，开业110天游客量就高达368万人次。 

 

这里不仅收获了“逢节必爆”、“网红地标”、“人气NO.1”、“城市封面”等“光环”；同时，欢乐海岸PLUS作为华侨城文旅融合新标杆的示范输出意义也广受各界认同。

据不完全统计，开业至今，欢乐海岸PLUS共接待考察团超400批次，这个数字不仅是其标杆意义的最直观反映，也直接推动了江门、中山、珠海等湾区西岸其他大“城”项目的顺利落地。

2）中山华侨城：湾区西岸“都市度假胜地”

中山华侨城是华侨城集团进驻中山的首个大型文旅综合项目，位居中山市石岐区核心区域，总占地面积近30万㎡。

中山欢乐海岸项目建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额50亿元，加上同步推进的乐活社区等配套项目总投资额将达80亿元。

3）江门华侨城：大湾区文化生态旅游度假标杆

华侨城古劳水乡大型文化生态旅游度假区位于广佛肇都市圈和珠中江都市圈等大湾区核心区域，区位优势显著，是广东省2020年重点建设项目，也是江门“全力打造文旅千亿产业，抓好龙头项目建设”的重要抓手。

项目计划总投资50亿元，整体约10平方公里，核心景区3平方公里，规划三期建设，整体将于2024年全面建成并开放。

在全球化所引起的趋同倾向中，古劳水乡将挖掘地方精神、重建地方文化作为顶层策略，通过新文化理念、新发展理念、新生态文化旅游发展观，探索创新文旅发展模式，构建湾区游客、村民共生共融生态圈。

古劳水乡项目致力为游客营造“人在船中，船在景中，景在心中”的唯美意境。未来，踏入古劳，这里将为你带来一场远离喧嚣的时光漫游，通过水乡游船、欢乐田园、水上集市、星空帐篷等体验产品，游历古劳风光，穿行水乡人家，感受古劳圩场文化，寻找古劳记忆，观看咏春、龙舟竞渡，多维度体验“自由流淌的水乡生活”。

▲规划效果图

古劳水乡大型文化生态旅游度假区项目将充分整合华侨城集团的资源优势，通过与国内一流团队强强合作，以高起点规划、高标准建设、高效能管理，全力打造中国最美岭南水乡和粤港澳大湾区文化生态旅游度假标杆。

4）珠海华侨城：城央山地综合型旅游度假区

珠海华侨城项目尚未有效果图曝光，但根据省重点项目列表，珠海华侨城凤凰谷生态休闲旅游区将建设集人文历史教育、山地运动探险、无动力乐园、城市公共服务、时尚商业及家庭娱乐休闲等动能于一体的城央山地综合型旅游度假区，估算总投资去到50亿元。

那么，这个项目会是在哪里？

据珠海房姐报道，其实，去年珠海自然资源局关于《珠海市香洲区凤凰山旅游小镇A106b06&A106b07&A106e01&A106e03管理单元（凤凰谷项目）控制性详细规划修改批前公告》便已透露了这个项目的选址。

据了解，该地块亦在今年珠海经营性用地出让计划之列，宗地面积约133.5万平。

根据凤凰谷项目控规批前公示，地块位于三台石路北侧，旅游路东侧。凤凰山谷，附近就是梅溪水库。

目前，地块何时出让，以及华侨城如何打造，暂时未知。但华侨城的到来，将给珠海旅游业带来更多期许。

至此，央企华侨城在大湾区建设中，现已全面布局了广州、珠海、惠州、中山、肇庆、江门、佛山、东莞等多个城市，致力为大湾区城市群打造“宜居宜业宜游的优质生活圈”。

2019年，华侨城已大湾区拿了15宗地块，动作频繁，土储面积超70万㎡，成交金额超156亿。

城市	总成交金额(亿)	平均楼面价(元/㎡)
广州	5.74	3680
	35.16	11021
	11.47	12115
深圳	23.34	11854
	23	8605
佛山	11	13977
东莞	3.15	10500
	10.88	14397
	7.06	18000
	8.94	14000
江门	0.83	1116
	6.77	6321
	1.56	1121
肇庆	2.32	2313
	5.75	1771
制表：肇庆楼市、中山房叔

显而易见，顺德、中山、江门、珠海——四“城”齐发，只是序曲，期待这些项目的开花结果，让粤港湾大湾区添上一层欢乐色彩。

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