东区7盘扫描：5盘站上2万+，华鸿不打折，文华里价格惊喜

中山陆续复工复产，楼市也逐渐回暖升温，于是，房叔戴着口罩去踩盘了。

这一周，我们集中看了东区几个热盘，作为目前中山房价的天花板，究竟房价有没有松动？一起看看吧！

万科金域中央

2-2.5万/㎡持续稳涨，3月买房送物业费

万科金域中央目前主推一期小高层，16/18栋135㎡四房、8/9栋140㎡四房，140㎡为两梯两户17层设计，户户南北对流。

价格方面，整体均价在2-2.5万/㎡的水平，带装修。其中，8/9栋140㎡四房为最新推出17层小高层，两梯两户，最高价格去到2.5万/㎡。

优惠方面，万科中山3盘联合推出暖春安家计划，3月购房，最高可获赠10年物业费。

同时，该盘的优惠依然延续之前的，比如一次性付款93折，按揭99折。

▲项目平面图

此外，万科金域中央二期高层即将在近期入市，将有85㎡三房两厅两卫和115㎡四房两厅两卫高实用率户型推出。

时代云来

2.67万/㎡起，销售直播专场98折

时代云来目前在售6/7栋，建面约138-141㎡四房，带装修，价格2.67万/㎡起（折前价）。

现场销售表示，目前剩余房源不多，大约40套左右，已经进入清盘阶段。

优惠方面，可在时代+小程序上有8.8元抵3万的购房优惠，还有销售直播专场98折。

敏捷紫岭国际

8套特价房 最低1.67万/㎡起

敏捷紫岭国际目前在售9栋，建面约86/108/114/127㎡三、四房，两梯四户，带装修，整体均价1.8-2万/㎡。

值得一提的是，面积最小的86㎡三房两厅一卫，阳台朝南，看项目的四期，均价约1.9万/㎡，首付3成约49万。

现场推出8套特价房，持续到3月底，户型涉及86/96/108/127/152㎡，多为天地楼层。现场可见已卖出2套。

另外，现场销售介绍，敏捷紫岭国际的四期在建，按照目前进度，预计年底入市。

奕翠园

最低89折，针对特定房源

奕翠园目前在售34-39座，108-215㎡三、四房，整体均价1.75-2万/㎡，毛坯出售。

据销售介绍，目前主推户型为39座141㎡三房，朝南向，均价为1.76万/㎡。

在售最小的户型为108㎡三房，为37座的3楼、5楼，户型朝北向。【看所有户型图】

优惠方面，不同户型折扣不同，比如38座的215㎡有98折，39座有9折，针对特定房源还有89折。

利和文华里

首开预计2.2-2.8万/㎡，开盘时间待定

利和文华里尚未开售，售楼部已开放，客户依然可前往看房。

该盘已开放2栋样板间，可观看82/115/128㎡样板间。【点击看样板间】

销售介绍，受到疫情影响，上门看房客户有所减少，预计首次开盘均价2.2-2.8万/㎡左右，优惠力度也会最大。

华鸿珑悦轩

目前不打折，均价2.7-3.2万/㎡ 

华鸿珑悦轩目前在售2/9/13栋100-220㎡三四房，带装修。

该盘表示目前暂无特别优惠，价格区间在2.7-3.2万/㎡，这个价格对比此前最高3.4万/㎡有所回落。

▲华鸿·珑悦轩沙盘

另外，项目未来将会加推新的楼栋，但还未定时间，预计价格会与目前的持平。

远洋世家

少量190㎡在售，价格2.4-2.8万/㎡

远洋世家已是尾货在售，目前主推3栋190㎡五房，数量也不多，均价2.4-2.8万/㎡。3栋是小区中间位置，可以说是“楼王”。

销售介绍，面积稍微小一点的120㎡、140㎡或170㎡单位，已经售罄，但不排除有业主退出来，可以关注一下。

此外，该盘将于今年年底交付，目前旁边的东区大信仍未动工。

除了以上7盘，房叔还去了天丰御品园工地。

现场工人表示，目前陆续复工中，工人还没到齐，但售楼处内部已装修好，预计5月可以面世。

写在最后

我们发现，随着复工复产有序推进，近日看房客户明显增加。尤其是一些项目不定期放出优惠信息，也会吸引客户上门咨询。

东区项目价格坚挺，每当有部分特价单位推出，多为天地楼层，但也有不错的房源。

对于刚需购房者来说，现在看房会体验到VIP服务，还可能随时拣到优惠单位，不限于天地层。因此，此时不失为刚需入手的好时机。

虽然现在无法外出，但若你今年有置业打算，或有购房疑惑，依旧可以扫码找五叔，我们将为你答疑解惑、争取更多优惠，欢迎骚扰！

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