刚刚，中山210个新房价格+首付全曝光！（2020年，买房必看）

数据来源：卓域地产、房天下

疫情阴霾逐渐退散，楼市利好频出。

各大开发商纷纷使出浑身解数，前有78折，后有买房送车位、特价房源等，优惠大招不断。

相信不少准备买房的人，已开始悸动起来。

近日，房叔整理了一份中山24个镇区、200+个一手盘的价格、以及置业门槛攻略，以供买房参考。

‍注：各楼盘具体信息，存在低首付和部分小户型已卖完的情况，因此各首付情况仅供参考，请以售楼部销售口径为准。

东区

东区目前在售楼盘有11个，房价依然稳居中山榜首，均价在1.2-3.1万/㎡之间，经粗略计算，首付最低的是星汇品峰，约26万。

近日，房叔实踩了东区7大热盘，其中天丰御品园售楼中心内部已装修完毕，预计5月面世。

项目名	户型	均价	最低首付
紫岭国际	86-161㎡ 三至四房	1.8-1.9万/㎡ 带装修	约46万 （三成）
远洋 紫云台	307-695㎡ 独栋	1900万-3600 万/套 毛坯	约1140万 （六成）
华鸿 珑悦轩	105-220㎡ 三至四房	2.7-3.1万/㎡ 精装	约143万 （五成）
时代云来	138-141㎡ 三至四房	2.67万/㎡ 带装修	约111万 （三成）
奕翠园	108-215㎡ 三至四房	1.75-2万/㎡  毛坯	约57万 （三成）
远洋世家	190㎡五房	2.4-2.8 万/㎡ 带装修	约137万 （三成）
利和 文华里	预推82-185㎡ 产品	待定	/
天丰 御品园	预推70-120㎡ 二至三房	待定 （毛坯出售）	/
万科金域 中央	135-140㎡ 四房	2-2.5万/㎡ 带装修	约81万 （三成）
展盈天钻	257-414㎡ 四至五房	待定 （商业，毛坯）	/
紫马天赋‍‍	将推 200-300㎡	待定	/
星汇品峰	44-51㎡ 公寓	1.2万/㎡毛坯	约26万 （五成）
天奕丽兹 公馆	34-50㎡ 公寓	2-2.1万/㎡ 带装修	约34万 （五成）
敏捷紫领 国际	56、106㎡ 公寓	1.6万/㎡ 带装修	约45万 （五成）
紫马奔腾 天赋	69-139㎡ 公寓	2.5万/㎡ 带装修	约86万 （五成）

石岐区

据不完全统计，石岐区有15个在售楼盘，整体均价在1.2-2.4万/㎡，其中首付最低的是永成御景轩，约30万。

项目名	户型	均价	最低首付
正德 天水湖	89-118㎡ 三房	1.5万/㎡ 带装修	约40万 （三成）
幸福汇 三期	83-101㎡ 二至三房	1.35-1.55万/㎡               毛坯	约34万 （三成）
骏珑盛景	85-122㎡ 三至四房	1.33-1.6万/㎡	约34万 （三成）
华发广场	79-110㎡ 二至三房	预计 1.5-1.6万/㎡	预计36万 （三成）
雅居乐 江玥	89-108㎡ 三房	1.55万/㎡ 带装修	约41万 （三成）
美林春天	104-125㎡ 三房	1.55万/㎡ 带装修	约48万 （三成）
顺景·壹号院	136-195㎡ 三至四房	1.9-2.3万/㎡	约76万 （三成）
香滨水岸	102-135㎡ 三至四房	1.5万/㎡ 带装修	约46万 （三成）
永成 御景轩	82-121㎡ 二至三房	1.2 万/㎡ 毛坯	约30万 （三成）
完美金鹰 半山花园	90-188㎡ 二至四房	1.7-2万/㎡ 毛坯	约46万 （三成）
大信 君誉湾	预推120- 140㎡江景房	待定	/
华炬珑玥 公馆	41-60㎡ loft公寓	2万/㎡起	约41万 （五成）
大信金座	55-65㎡ 公寓	1.75万/㎡ 带装修	约48万 （五成）
大信金马 公馆	35-67㎡ 平层/复式公寓	平层1.4万/㎡起； 复式1.9万/㎡ 带装修	约25万 （五成）
岐江壹号	69-166㎡ 公寓	平层1.8万/㎡； 复式2.7万/㎡ 带装修	约62万 （五成）
完美金鹰 公馆	46-57㎡ 平层/复式	平层1.85万/㎡； 复式2.2-2.4万/㎡	约43万 （五成）

西区

目前，西区在售新盘有19个，均价为1.1-1.95万/㎡，且大部分为带装修交付。而首付最低的是棕榈彩虹，约37万。

项目名	户型	均价	最低首付
雅居乐 剑桥郡	139-157 ㎡ 四房	1.5万/㎡ 带装修	约63万 （三成）
海伦时光	45-114㎡ 一至三房	1.2万/㎡ 毛坯	约16万 （三成）
华盈 四季蓝天	71-114㎡ 二至三房	1.36万/㎡  带装修	约29万 （三成）
中庄翠庭	118-129㎡  三至四房	1.2万/㎡ 带装修	约42万 （三成）
中泰上境	107-135㎡ 三至四房	1.25万/㎡ 毛坯	约40万 （三成）
顺心居	92-120㎡ 三至四房	1.1万/ ㎡毛坯	约30万 （三成）
天明·海怡湾	79-135㎡ 二至三房	1.4万/㎡毛坯； 江景房 1.95万/㎡起	约33万 （三成）
心悦湾	89-127㎡ 三至四房	1.25万/㎡ 毛坯	约33万 （三成）
花海湾	81-112㎡ 三至四房	1.5万/㎡ 带装修	约36万 （三成）
棕榈彩虹	86-141㎡ 三至四房	3期1.45万/㎡ 毛坯； 2期1.55-1.65万/㎡ 毛坯	约37万 （三成）
力高 君御世家	96-125㎡ 三至四房	1.2万/㎡ 带装修	约35万 （三成）
美和馨苑	94-109㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 带装修	约31万 （三成）
合景招商 映月台	103-143㎡ 三至四房	1.68万/㎡ 带装修	约52万 （三成）
天誉 虹悦1925	99-144㎡ 二至四房	1.69万/㎡ 带装修	约50万 （三成）
时代美宸	98-128㎡ 三至四房	1.35万/㎡  带装修	约40万 （三成）
方直 彩虹公馆	95-119㎡ 三至四房	1.3-1.4万/㎡ 带装修	约37万 （三成）
博达外滩	114-155㎡ 三至四房	1.7万/㎡ 带装修	约58万 （三成）
碧桂园· 佳诚  领英卡仕	将推89-101㎡ 三房	待定	/
时代小满	将推30-48㎡ loft公寓	预计1.35万/㎡ 带装修	预计20万 (五成）

南区

经粗略统计，南区在售新盘有11个，整体均价为1.1-2.4万/㎡，基本为带装修交付。其中首付最低的是天基叠彩领峰，约26万。

项目名	户型	均价	最低首付
碧桂园 凤凰城	107-119㎡ 三房	1.06-1.18万/㎡ 带装修	约34万 （三成）
合生 帝景城	111-124㎡ 三至四房	1.25-1.35万/㎡ 带装修	约42万 （三成）
正邦 华颢豪庭	103-126㎡ 三至四房	1.35-1.4万/㎡ 带装修	约42万 （三成）
珠光 御景雅苑	87-119㎡ 三至四房	1.4万/㎡ 带装修	约37万 （三成）
星光喜寓	94-132㎡ 三至四房	1.29-1.35万/㎡ 带装修	约36万 （三成）
世茂福晟 香山天地	109-135㎡ 四至五房	1.1-1.2万/㎡ 带装修	约36万 （三成）
德商樾玺	196-223㎡ 平层	2.3-2.4 万/㎡ 带装修	约135万 （三成）
天基 叠彩领峰	72-102㎡ 二至三房	1.2万/㎡ 毛坯	约26万 （三成）
新力 翡翠湾	87-132㎡ 三至四房	1.25-1.3万/㎡ 带装修	约33万 （三成）
中澳 滨河湾	51-63㎡ 复式公寓	1.55万/㎡	约40万 （五成）
金水湾	39-56㎡ 复式公寓	1.6万/㎡ 带装修	约31万 （五成）

火炬开发区

火炬区可选择的新盘比较多，有32个，均价在1.2-3.5万/㎡之间。据不完全统计，首付最低的是泰瑞居3期，约24万。

项目名	户型	价格	最低首付
远洋 新天地	89-136㎡ 三至四房	2-2.1万/㎡  带装修	约53万 （三成）
中铭 新达城	90-111㎡ 三房	1.3-1.33万/㎡ 带装修	约35万 （三成）
金色年华	100-136㎡ 三至四房	1.9-2万/㎡  带装修	约57万 （三成）
裕龙君悦	74-134㎡ 二至四房	1.4-1.45万/㎡ （毛坯）	约31万 （三成）
君华硅谷	109-136㎡ 三至四房	1.2万/㎡ 毛坯	约39万 （三成）
广联博爵	87-116㎡ 三至四房	1.8-1.9万/㎡ 毛坯	约47万 （三成）
德宝怡高	96-150㎡ 二至四房	1.5-1.6万/㎡ 毛坯	约43万 （三成）
融创 东城首府	94-117㎡ 三至四房	1.35万/㎡ 带装修	约38万 （三成）
浩昌·悦景湾	80-112㎡ 二至三房	1.55万/㎡  毛坯	约37万 （三成）
世茂福晟 钱隆华府	84-114㎡ 二至三房	1.55万/㎡ 带装修	约39万 （三成）
聚豪园	103-185㎡ 二至四房	1.6万/㎡ 毛坯	约49万 （三成）
富逸城 臻誉	133-136㎡ 三至四房	1.7-1.9万/㎡ 毛坯	约68万 （三成）
美的·悦府	92-120㎡ 三至四房； 146㎡别墅	洋房1.4-1.5万/㎡ 带装修； 别墅1.8万/㎡起	约39万 （三成）
碧桂园 盛世名门	119-139㎡ 四房	1.55万/㎡  带装修	约55万 （三成）
星耀广场	142-152㎡ 三至四房	1.23万/㎡  毛坯	约52万 （三成）
保利林语	79-125㎡ 二至四房	1.25万/㎡  带装修	约30万 （三成）
东方名都	118-188㎡ 三到四房	1.7万/㎡  毛坯	约60万 （三成）
澜溪泮岛	102-135㎡ 三至四房	1.5万/㎡  带装修	约46万 （三成）
方直 香山墅	86㎡复式 三至四房	复式2-2.1万/㎡ 带装修	约52万 （三成）
华鸿 璟悦轩	90-162㎡	待定	/
海伦堡 千江阅	102-127㎡ 三至四房； 135㎡别墅	洋房1.4万/㎡ 带装修； 别墅3.5万/㎡  毛坯	约43万 （三成）
泰瑞居3期	67-108㎡ 三房	1.2万/㎡ 毛坯	约24万 （三成）
港航华庭	85-122㎡ 二至三房	1.2万/㎡ 毛坯	约31万 （三成）
宝能湾区	将推89-116㎡ 三房	待定 （毛坯出售）	/
合强熹时代	85-120㎡ N+1房	1.6-1.65万/㎡ 带装修	约41万 （三成）
鸿瑞壹品	将推109-163㎡ 三至四房	吹风价2万/㎡ 带装修	预计65万 （三成）
尚城	291㎡ 五房	1.7万/㎡ 毛坯	约148万 （三成）
君华硅谷	42-65㎡ loft公寓	1.2万/㎡ 带装修	约25万 （五成）
凯柏 星荟公馆	30-33㎡ loft公寓	1.6-1.7万/㎡ 带装修	约26万 （五成）
万科中天 西湾汇	76-88㎡ 三至四房； 26-40㎡ 公寓	住宅3万/㎡； 公寓2.5万/㎡； 带装修	住宅 约68万 （三成) 公寓 约33万 （五成）
万豪 丽影公馆	32-98㎡loft 公寓	1.7万/㎡ 带装修	约27万 （五成）
雅居乐 世光赢家	预推60-79㎡ loft公寓	待定	/

南朗镇

据粗略统计，南朗镇在售楼盘有8个，整体均价为8000-3万/㎡，其中悦盈尚寓在售20-66㎡住宅公寓产品，首付仅8万即可上车。

项目名	户型	均价	最低首付
文信朗庭	94-119㎡ 三至四房	1.25万/㎡  毛坯	约35万 （三成）
锦绣 海湾城	91-143㎡ 三至四房； 51-76㎡ loft公寓	住宅1.22-1.3万/㎡； 公寓1.32万/㎡ 带装修	住宅约33万 （三成）； 公寓约34万 （五成)
保利碧桂园 领秀海	83-138㎡ 二至四房	1.4万/㎡ 毛坯； 1.5万/㎡ 带装修	约35万 （三成）
名爵玖悦	79-121㎡ 二至四房	1.3万/㎡  带装修	约31万 （三成）
佳兆业· 上品雅园	88-125㎡ 三四房	1.4万/㎡ 毛坯	约32万 （三成）
恒富润名苑	待定	待定	/
广银 海棠湾	预推 98-125㎡ 三至四房	待定	/
卓越 海畔山	84-120㎡ 三至四房	1.25-1.4万/㎡  带装修	约32万 （三成）
雪松君华 天汇	37-70㎡ loft	1.4万/㎡ 带装修	约26万 （五成）
悦盈尚寓	20-66㎡ 住宅公寓	1.2-1.25万/㎡ 带装修	约7.2万 （三成）

五桂山

五桂山目前在售新盘有3个，均价为1.2-3.5万/㎡，其中保利远洋领秀山首付最低，约32万。

项目名	户型	均价	最低首付
保利远洋 领秀山	88-190㎡ 三至四房	1.2万/㎡ 带装修	约32万 （三成）
海伦堡 青云台	89-164㎡ 三至五房	洋房1.4万/㎡  毛坯； 别墅3.5万/㎡	约37万 （三成）
三合院别墅	144-183㎡ 三至五房	2.2万/㎡ 毛坯	约95万 （三成）
和记黄埔 泷珀	190㎡ 别墅	2.6万/㎡ 毛坯	约148万 （三成）

三角镇

据不完全统计，三角镇在售楼盘有5个，其中住宅盘有3个，均价在9500-1.1万/㎡之间，首付最低的是融创·月湾首府，约25万。

项目名	户型	均价	最低首付
银马茵宝 花园	89-144㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 毛坯	约29万 （三成）
融创· 月湾首府	86-116㎡ 三至四房	9500元/㎡  毛坯	约25万 （三成）
雅居乐 迪茵湖小镇	83-116㎡ 三房	1.1 万/㎡ 带装修	约27万 （三成）
大信新都 公馆	52-68㎡ 公寓	9500元/㎡  带装修	约25万 （五成）
东方 玫瑰园	35-50㎡ 平层公寓	9500元/㎡  带装修	约17万 （五成）

沙溪镇

据粗略统计，沙溪镇有7个在售楼盘，均价为9200-1.6万/㎡，在住宅盘中，三至四房的户型选择较多，且首付最低的是新力钰珑湾，约25万。

项目名	户型	均价	最低首付
华发四季	100-133㎡ 三至四房	9200-9500元/㎡ 毛坯	约28万 （三成）
龙光 玖龙山	97-122㎡ 三至四房	1.15万/㎡ 带装修	约33万 （三成）
名豪花园	84-120㎡ 二至四房	1.15万/㎡ 毛坯	约29万 （三成）
世茂福晟· 钱隆御府	85-118㎡ 三至四房	1.2万/㎡ 带装修	约31万 （三成）
新力 钰珑湾	88㎡-96㎡ 三至四房	9500元/㎡ 毛坯	约25万 （三成）
佳兆业 大都汇	39-70㎡ 复式公寓	1.6万/㎡ 带装修	约31万 （五成）
壹号公馆	45-47㎡ 公寓	1.45万/㎡ 带装修	约33万 （五成）

港口镇

经粗略统计，港口镇在售的一手盘有7个，均价为1.2-1.8万/㎡，且首付最低的是敏捷领航公馆，主推40-75㎡loft公寓，上车门槛约30万。

项目名	户型	均价	最低首付
富元· 港景峰	106-119㎡ 三至四房	1.5万/㎡  带装修	约48万 （三成）
奥园·领尚	106-117㎡ “N+1”房	1.45万/㎡ 带装修	约46万 （三成）
如愿居	93-144㎡ 三至四房	1.2万/㎡ 毛坯	约33万 （三成）
上乘 世纪公园	87㎡ 三房	1.3万/㎡ 毛坯	约34万 （三成）
碧桂园· 卓越· 协信天际	89-139㎡ 三至四房	1.3-1.35万/㎡ 带装修	约35万 （三成）
中海· 世纪荟	40-60㎡ loft公寓	1.8万/㎡	约36万 （五成）
敏捷 领航公馆	40-75㎡ loft公寓	1.5万/㎡ 带装修	约30万 （五成）

东凤镇

东凤镇目前在售的楼盘有5个，整体均价为9000-1.2万/㎡，首付最低的事是南洲潮汇湾，约24万。

其中泰禾香山院子为纯新盘，预推150-190㎡别墅，价格和面世时间待定。

项目名	户型	均价	最低首付
东尚峰景	97-120㎡ 三至四房	9300-9500元/㎡  毛坯	约27万 （三成）
蓝山半岛 （逸湖半岛4期）	90-122㎡ 三至四房	9300元/㎡ 毛坯	约25万 （三成）
龙光 玖龙郡	96-126㎡ 三至四房	1.2万/㎡ 带装修	约35万 （三成）
御景香江	86-119㎡ 三至四房	1-1.1万/㎡  带装修	约26万 （三成）
南洲 潮汇湾	89-119㎡ 三至四房	9000元/㎡  毛坯	约24万 （三成）
泰禾 香山院子	将推150-190㎡ 别墅	待定	/

东升镇

据不完全统计，东升镇有3个在售一手盘，选择不多，均价在9000-1.2万/㎡之间，其中阳光城·愉景公馆为新盘，预推89-138㎡三至五房。

项目名	户型	均价	最低首付
枫璟美地	93-123㎡ 三至四房	1.15-1.2万/㎡  毛坯	约32万 （三成）
敏捷 贝斯小镇	96-133㎡ 三至四房	9000-1万/㎡  毛坯	约26万 （三成）
信业 尚誉名筑	88-124㎡ 三至四房	9500-9900元/㎡  带装修	约25万 （三成）
阳光城· 愉景公馆	将推89-138㎡ 三至五房	待定 （带装出售）	/

古镇镇

古镇镇在售的一手盘不多，有3个住宅盘和1个公寓盘，均价为1.2-1.55万/㎡，其中首付最低的是万科城和利和金丰公馆，约32万。

项目名	户型	均价	最低首付
万科城	89-139㎡ 三至四房	1.2万/㎡   带装修	约32万 （三成）
幸福华庭	136-169㎡ 三至四房	1.2万/㎡   毛坯	约49万 （三成）
龙光天禧	127-167㎡ 三至四房	1.3-1.4万/㎡ 毛坯；  1.5-1.55万/㎡ 带装修	约50万 （三成）
利和 金丰公馆	48-75㎡ loft公寓	1.35万/㎡ 带装修	约32万 （五成）

横栏镇

横栏镇在售的一手盘有5个，基本为三至四房的户型产品，均价在8500-1.35万/㎡，首付最低约21万，为盛雅华庭。

项目名	户型	均价	最低首付
碧桂园·佳诚 城央首府	106-139㎡ 三至四房	1.15万/㎡ 带装修	约37万 （三成）
泰禾 金尊府	92-142㎡ 三至四房	1.35万/㎡ 带装修	约37万 （三成）
锦江 尚苑2期	83-160㎡ 三至四房	1万/㎡毛坯； 1.15万/㎡ 带装修	约25万 （三成）
鹿茵华庭	101-131㎡ 三房	1.2-1.3万/㎡  带装修	约36万 （三成）
盛雅华庭	83-132㎡ 二至四房	8500元/㎡   毛坯	约21万 （三成）

小榄镇

据不完全统计，小榄镇在售一手盘有6个，整体均价在1.2-1.7万/㎡，且以住宅盘为主，户型涵盖二至四房。

而菊城国际广场的首付最低，约29万。

项目名	户型	均价	最低首付
华鸿 榄悦轩	92-144㎡ 二至四房	1.4万/㎡ 毛坯	约39万 （三成）
龙山华府	210-270㎡ 四至五房	1.7万/㎡ 毛坯	约107万 （三成）
龙光· 玖龙湾	116-130㎡ 三至四房	1.2万/㎡  带装修	约42万 （三成）
敏捷 东樾府	98-112㎡ 三房	1.25/㎡  毛坯	约37万 （三成）
菊城 御景湾1号	将推199㎡ 四房	待定 （毛坯出售）	/
龙湖 春江紫宸	99-135㎡ 三至四房	1.5万/㎡  毛坯	约45万 （三成）
菊城 国际广场	43-60㎡ 公寓	1.35万/㎡ 带装修	约29万 （五成）

南头镇

经粗略统计，南头镇在售楼盘有7个，基本为住宅产品，整体均价为8500-1.4万/㎡，首付最低的是中荟城，约22万。

项目名	户型	均价	最低首付
瀚康首府	86-109㎡ N+1房	1.15万/㎡  带装修	约30万 （三成）
碧桂园· 锦绣东方	116-142㎡ 三至四房	9100元/㎡ 带装修	约32万 （三成）
中荟城	86-118㎡ 二至三房	8500元/㎡ 毛坯； 9200元/㎡ 带装修	约22万 （三成）
御景 名都花园	90-132㎡ 三房	9800-1.05万/㎡ 毛坯	约26万 （三成）
书香名筑	90-107㎡ 三房	8500元/㎡ 毛坯	约23万 （三成）
中投里城· 同樾里	90-108㎡ 三房	9500-1万/㎡  带装修	约26万 （三成）
海雅 缤纷城	54-101㎡ 公寓	1.3-1.4万/㎡ 带装修	约35万 （五成）

黄圃镇

据粗略统计，黄圃镇在售楼盘有6个，整体均价为8000-1.175万/㎡，以三房户型产品居多。

其中，力高澜湖峯景首付最低，约17万。

项目名	户型	均价	最低首付
力高 澜湖峯景	72-116㎡ 二至三房	8000元/㎡ 毛坯	约17万 （三成）
恒大御府	83-120㎡ 三至四房	8700元/㎡ 毛坯；  9700元/㎡ 带装修	约22万 （三成）
兴和隽园	89-97㎡ 三房	8200-8700元/㎡ 毛坯	约22万 （三成）
荔园 新天地	93-116㎡ 三至四房	9500-1万/㎡  带装修	约27万 （三成）
蓝天金地	84-119㎡ 三至四房	9000元/㎡  毛坯	约23万 （三成）
樱雪 蓝悦湾	127-198㎡ 三至五房	1.175万/㎡	约45万 （三成）

阜沙镇

经统计，阜沙镇在售一手盘有4个，均价为7839-9400元/㎡，首付最低的是盛迪嘉光明1号，约18万。

项目名	户型	均价	最低首付
中山· 融创城	89-116㎡ 三至四房	8088元/㎡  毛坯； 9088元/㎡ 带装修	约22万 （三成）
华炬 珑玥壹号	88-102㎡ 三房	9000元/㎡ 带装修	约24万 （三成）
盛迪嘉 光明1号	70-118㎡ 二至四房	8700元/㎡ 带装修	约18万 （三成）
恒大御景	85-130㎡ 三至四房	7839元/㎡ 毛坯 8400-9400元/㎡ 带装修	约20万 （三成）

坦洲镇

对于刚需来说，坦洲镇不仅可选择的一手盘多，而且户型也比较丰富，均价在1.1-2万/㎡之间。

近日，房叔在踩盘过程中发现，坦洲不少楼盘推出力度较大的优惠，例如特价房源1.18万/㎡起，最低92折等。

项目名	户型	均价	最低首付
锦绣 国际花城	92-144㎡ 三四房； 47-68㎡ 平层/公寓	住宅1.2万/㎡   起带装修； 公寓2.1 万/㎡ 带装修	住宅 约33万 （三成） 公寓 约55万 （五成）
御城金湾	46-82㎡ 一至两房	1.1-1.15万/㎡毛坯	约25万 （五成）
中澳春城	76-200㎡  二至六房	1.55万㎡ 毛坯； 1.7万/㎡ 带装修	约35万 （三成）
海伦国际	102-124㎡ 三至四房	1.35-1.4万/㎡  带装修	约41万 （三成）
祥圣富地	90-103㎡ 三房	1.6万/㎡  带装修	约43万 （三成）
奥园 香槟花园	69-103㎡ 二至四房	1.3万/㎡  毛坯	约27万 （三成）
优越 香格里	128-183㎡ 二至五房	1.5万/㎡ 毛坯	约58万 （三成）
尚都名苑	85-110㎡ 三至四房	1.5万/㎡  毛坯	约38万 （三成）
蔚蓝四季	92-133㎡ 三至四房	1.3-1.4万/㎡ 带装修	约36万 （三成）
逸俊半岛	109-112㎡ 三至四房	1.45万/㎡ 现房	约47万 （三成）
金帝 世纪城	87-124㎡三 至四房	1.85-1.9万/㎡ 带装修	约48万 （三成）
佳境康城	87-132㎡ 三至四房	1.85-2万/㎡   带装修	约48万 （三成）
逸骏星园	92-120㎡ 三至四房	1.5万/㎡  毛坯；   1.7万/㎡  带装修	约41万 （三成）
富璟公馆	27-41㎡ 公寓	1.8万/㎡ 带装修	约24万 （五成）
汇乔 金色名都	112㎡四 房	1.18万/㎡起 毛坯	约40万 （三成）
世汇蓝天	94-114㎡ 三至四房	1.25万/㎡ 起毛坯	约35万 （三成）

三乡镇

三乡镇在售一手盘有21个，可选择的楼盘和户型也比较多，整体均价为8500-1.8万/㎡，其中大翼御龙轩的首付最低，约19万。

项目名	户型	均价	最低首付
雅居乐 珑玥	130-143㎡ 三至四房	1.3-1.5万/㎡  带装修	约51万 （三成）
雅居乐 万象郡	78-120㎡ 二至四房	1.1万/㎡  带装修	约26万 （三成）
雅居乐 锦城	89-128㎡ 三至四房	1.25万/㎡ 毛坯	约32万 （三成）
雅居乐 国宾道	90-146㎡ 二至四房	1.35万/㎡   毛坯； 1.6万/㎡ 精装修	约36万 （三成）
畔山 中心城	90-180㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 毛坯; 1.2万/㎡ 精装	约30万 （三成）
碧桂园 天悦府	104-140㎡  三至四房	1.3-1.35万/㎡  带装修	约41万 （三成）
华发 观山水	70-129㎡ 二至四房； 108-148㎡ 叠墅	9300元/㎡ （毛坯洋房）； 别墅  1.5-1.8万/㎡	约20万 （三成）
爱琴半岛	99-119㎡ 二至三房	1万/㎡   毛坯	约30万 （三成）
奥园 香山美景	76-103㎡ 三至四房， 121-166㎡ 别墅	1.05万/㎡  毛坯洋房； 别墅 1.8-2.3万/㎡	约24万 （三成）
德瑞花园	78-97㎡ 二至三房	1.01万/㎡ 带装修	约24万 （三成）
云山汇景	88-97㎡ 三房	1.3万/㎡  带装修	约34万 （三成）
钰海绿洲	99-121㎡ 二至四房	1.03万/㎡ 毛坯； 1.18万/㎡ 带装修	约31万 （三成）
钰海美筑	99-121㎡二至四房	1.1万/㎡   毛坯/带装修	约33万 （三成）
美好 雍景台	89-139㎡二三房	1.1-1.2万/㎡  带装修	约29万 （三成）
优越 温泉郡	89-110㎡二至四房	1.2万/㎡  毛坯	约32万 （三成）
大翼 御龙轩	75-105㎡二至三房	8500元/㎡  毛坯	约19万 （三成）
新城 金樾岚庭	88-134㎡三房	1.19万/㎡  带装修	约31万 （三成）
金凯乐 花园	106-112㎡三四房	1.25万/㎡  带装修	约40万 （三成）
海棠郡	92-152㎡二至五房	1.05万/㎡ 带装修	约29万 （三成）
凯柏荣域	89-105㎡二至三房	9500-1.05万/㎡毛坯	约25万 （三成）
御山风景	43-67㎡公寓	1.6-1.8万/㎡ 带装修	约34万 （五成）

板芙镇

板芙镇在售的一手盘不多，仅有5个，均价为7300-9800元/㎡。

其中，首付最低的是纯水岸，约16万。

项目名	户型	均价	最低首付
纯水岸	58-137㎡ 一至四房	9200-9500元/㎡  毛坯	约16万 （三成）
金澳华庭	98-138㎡ 三至四房	8500-9800元/㎡   毛坯/带装修	约25万 （三成）
平深 朗豪轩	73-92㎡ 一至三房	8000元/㎡  毛坯	约18万 （三成）
融创 溪湾首府	95-126㎡ 三至四房	7900-8500元/㎡ 毛坯 ； 9000-9488元/㎡ 带装修	约26万 （三成）
佳兆业· 香山御府	110-128㎡ 三至四房	7300-8600元/㎡ 毛坯	约24万 （三成）

神湾镇

据不完全统计，神湾镇有5个在售楼盘，均价为7750-1.1万/㎡，其中，怡景湾预推89-119㎡三至四房，价格待定。

项目名	户型	均价	最低首付
远洋 繁花里	75-140㎡ 三至四房	8700-9000元/㎡    毛坯	约20万 （三成）
时代 香海北岸	96-116㎡ 三房	1.05万/㎡   带装修	约30万 （三成）
怡景湾	将推89-119㎡ 三至四房	待定	/
雅居乐 星玥	89-126㎡ 三至四房	7750元/㎡  毛坯	约21万 （三成）
龙光· 玖誉山	73-108㎡ 二至四房	1.1万/ ㎡带装修	约24万 （三成）
时代 南湾北岸	31-83㎡ 公寓	1.05万/㎡ 带装修	约16万 （五成）

民众镇

经粗略统计，民众镇在售一手盘有4个，整体均价为9000-1.1万/㎡，且基本为三至四房的户型，水韵名门首付最低，约22万。

项目名	户型	均价	最低首付
绿洲华庭	89-108㎡ 三至四房	9500-1万/㎡ 毛坯	约25万 （三成）
水韵名门	80-120㎡ 三房	9000-9500元/㎡ 毛坯	约22万 （三成）
远洋山水	89-118㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 毛坯	约29万 （三成）
泰丰 凤凰源	78-113㎡ 3+1房	9800-1.1万/㎡ 毛坯	约23万 （三成）

大涌镇

大涌镇可选择的一手盘不多，仅有1个，均价在1-1.3万/㎡之间，碧桂园世纪城首付约14万。

项目名	户型	均价	最低首付
碧桂园 世纪城	28-61㎡ 平层/loft公寓	平层1万/㎡， loft1.25-1.3万/㎡ 带装修	约14万 （五成）

写在最后

首先，房叔在整理房价时，发现总体变化不大，但在踩盘过程中，发现多个楼盘的优惠折扣力度较大，计划买房的朋友，建议多看多对比。

其次，可以看到，中山开始加大基建投入，随着各大工程的复工复产，以及新项目的动工，2020年的中山，依旧值得期待。

最后，楼盘具体信息，以售楼部销售口径为准。由于楼盘较多，且整理不易，难免有楼盘未统计在列，欢迎大家在下方留言和补充。

虽然现在无法外出，但若你今年有置业打算，或有购房疑惑，依旧可以扫码找五叔，我们将为你答疑解惑、争取更多优惠，欢迎骚扰！

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