最高1.8万，港口楼市全曝光！6盘暴踩：有盘探底仅1万/平
有多少人和房叔想的一样，随着各项利好的落实，港口盘或迎来最佳入手阶段。
带着期许，房叔连续探访港口镇碧桂园卓越协信天际、富元港景峰、中海世纪荟、保利国际广场及如愿居四大主力项目，有盘85折，有盘特价房抢手，而有的盘楼价依旧坚挺，不见促销。
当然，为了在疫情下最大程度的吸引客户，不少楼盘推出无理由退房等购房政策，令购房者无买房后顾之忧。
碧桂园卓越协信天际
最高半年无理由退房 带装修1.2-1.5万/㎡
进入港口第一站，我们来到了靠近保利国际广场的碧桂园卓越协信天际，该盘位于中江高速港口出口东侧。
▲项目沙盘图
项目在售5/7栋，两梯四户，户型是89㎡三房及113㎡四房，带装修售价约1.2-1.5万/㎡，预计明年年底可以收楼。
▲113平户型图
户型方面，113㎡为望花园西南朝向，单价1.2-1.3万/㎡。从板房来看，该户型南北通透带双阳台，次卧利用上飘窗的空间，且每个房间配备新风系统，均可圈可点。
▲项目样板房
优惠方面，除了享受95折的优惠外，销售称现缴纳5000元可锁定房源，并提供购房者两个方案。
一是5000订金可退，只享受十天无理由退房；二是5000订金不可退，但享受半年无理由退房。
值得一提的是，日前项目旁的华师桥举行了动工仪式。（详戳：华师桥动工）
未来工程完工后，从保利广场前往碧桂园卓越协信天际，可直接通过世纪路接华师路，不用经过港口大道，生活会更加便利。
富元港景峰
6月份可交楼，特价单位仅1.4万/㎡
接下来，我们来到世纪西路与港福路交界处的富元港景峰，现在同样推出特价单位，最低单价约1.4万/㎡。
▲富元港景峰营销中心
目前，该项目在售3/10栋，两梯四户，面积段涵盖106㎡-108㎡三房，均为三房，带装修售价约1.4-1.6万/㎡，预计在今年6月份交楼。
▲项目沙盘图
户型方面，106㎡传统竖厅受看房者的欢迎。从板房来看，朝南向望花园，户型方正，厨房带生活阳台，卧室与厨房客厅有一定距离，做到动静分离。
▲106平样板房
此外，销售表示项目容积率达2.5，有超百米的楼间距，对于居住的舒适性、私密性有所保障。
▲项目平面图
优惠方面，以一套特价朝南向低楼层106㎡单位为例，原价约188万，折后单价约1.4万/㎡，总价约149万，3成首付约44万，缴纳2万可锁定房源。
销售还透露，特价房在周末比较抢手，可能留不到下个星期。
中海世纪荟
单价1.8万/㎡ 价格依旧坚挺
随后，我们来到港口大道与世纪东路交汇处的中海世纪荟，项目与保利广场仅一路之隔，背靠中信香樟墅，再往北则是碧桂园卓越协信天际。
▲项目沙盘图
项目目前在售1/2/3/14/15/16栋，其中1-3栋为高层公寓，14-16栋为小高层住宅。面积段涵盖30-63㎡复式公寓；86㎡朝南向三房，一梯两户，带装修。
▲86平户型图
户型方面，86㎡为三房两厅两卫，从板房来看，主卧面积尚可，能放下1.8米的床，次卧摆放的是1.4米左右的小床，实际居住可能空间有所压缩。
▲89平样板房
另一次卧，位于推门玄关处，与厨房距离较近，动静不太分离。
▲89平样板房
值得一提的是，一楼的住户带有私家花园，对于部分人群来说，有着不错的吸引力。
以中等楼层朝南向86㎡单位为例，总价约163万，单价约为1.8万/㎡，首付49万，30年月供为6700元。
房叔问及是否有优惠时，销售表示因为成本太高，住宅基本不做活动。
如愿居
85折优惠 特价单位1万/㎡
房叔继续往南深入，来到了木河迳东路旁的如愿居，生活配套较为齐全。现场可见，已有多栋楼售罄。
▲项目沙盘房
去年1月房叔到访项目时，最低价格为1.2万/平，对比现时价格，整体价格变动不大。
▲项目户型图
项目在售10/11/12栋，东南朝向望花园，两梯四户，毛坯发售，预计明年年初交楼。
据了解10栋可选房源不多，仅剩少量底层单位，12栋房源则较充足。
目前，项目主推11栋，涵盖94㎡三房、120㎡三房，毛坯交付，单价约1.2-1.4万/㎡。销售透露，目前推出底层特价单位，单价仅1万/㎡。
▲120平样板房
从板房来看，120㎡为三房两厅两卫，南北双阳台，客厅开间约3.9米，主卧带独立卫生间及衣帽间，次卧空间也不显小。
值得一提的是，项目附近工业园较多，有高压线，周边面貌较差。如果不介意这些因素，如愿居对于预算紧张的购房者来说，仍是一个不错的选择。
保利国际广场
楼高150米 预计下半年入市
最后一站，我们来到靠近中江高速港口出口的保利国际广场，该盘位于港口道与世纪东路交汇处，与碧桂园天际相邻。
▲保利国际广场效果图
日前，房叔踩盘看到工地正在热火朝天的施工中，从现场看到不少工人和施工车辆进出。
▲项目施工现场
虽然保利国际广场已经售罄，但有相关人士向房叔透露，项目将推出楼高150米的公寓单位，预计将于今年下半年入市。
写在最后
受疫情影响，港口楼市正处于复苏期，但走访发现，各盘人气都不错，奥园领尚已经售罄，碧桂园天际更是抢手，早上看完特价单位，下午告知已经售出。
▲案场人气
价格方面，港口楼市整体走势平稳。除了如愿居有较大折扣外，其他三个项目均无太大的优惠。
对于手头预算紧张的购房者，现在仍是不错的入市机会。因为市场价格稳定，购房者也有更多的时间去货比三家，做出最适合自己的选择。