就在刚刚，4月3日9点半拍出的马鞍岛地块，出现了第一个报价，竞买号0237报价1万/㎡，即起拍价。
下面，我们回顾一下W15-20-0011地块详情。总的来说，本宗宅地素质不错。地块占地10.3万平，起拍楼面价10000元/㎡，起拍总价30.94亿。去年以来，中山土拍市场较为冷静，大都是底价成交。去年年底成交的楼面价，基本是底价成交，未达到万元的水平。此次的马鞍岛宅地是否继续底价成交，值得关注。不过，即便是底价成家，也不便宜。
位置上，所挂的宅地位置在西二围，就在深中通道管理中心附近，翠城道西侧，与常元地块相距也不远。同时，位于炙手可热的翠亨新区起步区，南侧有纬十二路，即中开高速经过之处。高速在南侧经过，会带来噪音影响，这对住宅产品的打造力是个大大的考验。
与深中通道落脚点不到2公里的距离。深中通道管理中心、翠亨新区规划馆也在步行范围之内，也就是周边已经有成熟配套。
文件内容显示，均为纯住宅用地，需达到成品住宅后可售，预计在2024年4月30日之前竣工。对比之前的公建配套要求，物管管理用房，直接用表格标出是否需要独立设置，这里全部给出了相关的规定以及测算比例。
2019年12月16日，保利一举拿下马鞍岛西三围8万㎡地块，同时与拿下西二围两宗地块的常元合作，自此成为该板块的“岛上地主”。
目前，三地块将打造为两个项目，推广名已定，分别为，保利天汇和保利深西半岛。
作为央企，保利造城实力和品牌影响力，毋庸置疑。
这次作为其马鞍岛首个品牌项目，相关负责人在采访时表示，项目将以一线城市的标准打造出更高层次的产品。
小道消息透露，项目首发产品将既有对标周边产品的复式，也将有其他产品。
诚然，地处深中通道出口，保利两个新项目产品必然不局限于中山客户，外地客大概率将是产品购买主力。
进度上，房叔从现场了解，该项目于一周前已进行围蔽平整工作，并于3月15日正式奠基动工。有相关人士向房叔透露，项目最快将于第四季度亮相。
▲保利天汇奠基图
作为中山东进发展的排头兵，翠亨新区在开年后迅速推进复工，马鞍岛上更是一天以样。今年，翠亨新区将完成城市规划馆、图书馆、起步区医院、翠亨新区第一中学、北部垃圾转运站初步设计。
▲截图
道路工程方面，推进清路东段工程、纬七路道路工程，和信路（经五路至翠城道）道路改造工程、纬五路及和丽路跨中心河桥梁工程、翠航道南段道路工程、1号路（横门大桥至翠海道段）改建工程等；
产业方面，2020年要加强项目招引，推进重大产业项目落地、建设、投产、见效，力争全年实现不少于10个市级以上重点项目落地，不少于15个市级以上重点项目动工建设，29个省市重点项目完成投资46.64亿元。加强企业服务，推进企业升级，深挖企业潜力，力争全年实现规上企业总产值94.87亿元。中山翠亨新区生物医药智创中心、临海科技新城、中深创新产业园、海雅集团华人粤港澳国际中心、金雅福黄金文创智能制造总部等项目将大力推进建设。可以看出，马鞍岛将是中山迎接大湾区的重要支点，那么此次土拍结果如何？一切都在后台4月3日上午虽然现在无法外出，但若你今年有置业打算，或有购房疑惑，依旧可以扫码找五叔，我们将为你答疑解惑、争取更多优惠，欢迎骚扰！