爆发！中山6所学校要建！马鞍岛首个中学、火炬九小、火炬二中…立项招标
解决学位问题，东部要大干一场。
2020年伊始，翠亨、火炬、南朗三个领导小组都开展了相关工作。
以火炬为例，市委常委、常务副市长杨文龙指出，火炬区要发展，教育须先行，在今年，要把建设一批新公办中小学校列为民生重点项目。
▲图源：中山火炬发布
官方资料透露，火炬这两年将新建中小学7所，其中新建小学4所，初中3所，分别为火炬区第九小学、第十小学、第十一小学、第十二小学以及第二中学、第三中学和第四中学。
其中，包括在建的鸿瑞小学，火炬要力争5所学校在明年建成投用。
▲截图
锦上添花的是，就在今天，位于马鞍岛的翠亨新区第一中学也迎来新消息。
马鞍岛，终于将迎来第一所中学。
4月13日，中山市公共交易中心发布了《中山翠亨新区第一中学（勘察、设计）招标公告》，文件显示，此次招标属于筹备的招标工作，选址于翠亨新区起步区（中山纪念小学旁），资金已落实。
▲图源：中山公共交易中心
作为马鞍岛上的首个中学，翠亨新区第一中学总体规模为72班初高中。
其中初中36个班级，每班定额为50人，高中36个班级，每班定额为40人，整个学校设计在校生规模为3240人。
项目占地与投资额均不小，总投资额为53295.65万元，总面积为83110平，包括教学楼、综合楼、教研综合楼、图书馆、体育馆、饭堂、体育场、学生宿舍、教工宿舍等建设。
▲图源：中山公共交易中心
本次招标金额为1057万元，其中勘察费为 245 万元，设计费为 812 万元。
值得一提的是，学校具体选址也曝光，文件显示，翠亨新区第一中学位于中山市翠亨新区东北部，拟建场地北侧为纬七路、南侧为纬二路，东侧为翠珠道，西侧为滨海横三路。四周为规划居住用地、商务办公用地以及教育用地。
该地块现状为平行四边形，内部用地基本为农田。北侧为中山纪念小学用地，东侧为防护绿地。项目周边道路比较成熟，交通比较便利。
是的，该中学即与中山纪念小学相邻，大概率就是之前所说的马鞍岛上的“中山纪念中学”（实际名以最终为准）。
目前周边在售楼盘上，仅有一河之隔的万科西湾汇项目在售（可看上面控规图），距离仅1公里左右，该项目目前主推77-88平三至四房单位，在售均价2.98-3.2万/平；另有公寓单位在售，2.1-2.1万/平。
关于翠亨新区第一中学，在2020年翠亨新区的推进工作计划中也有体现。该计划任务要求为：将完成城市规划馆、图书馆、起步区医院、翠亨新区第一中学、北部垃圾转运站初步设计。
▲火炬开发区第九小学
▲官方公示截图
▲火炬开发区第九小学
▲现状
“楼盘配建学校”这种模式想必大家也不陌生，鸿瑞花园小学就是以这样的方式建成。
鸿瑞花园小学位于目前待售的鸿瑞壹品项目内，即位于濠东路东侧，濠头中学（开发区二中）和丽港城之间，隔着濠东路的西侧是尚城。
▲鸿瑞小学
学校规模上，项目总投资1.2亿，占地12939平，总建面约17100平，共2栋5层建筑物，其中一栋为教学楼，一栋为宿舍楼。相较而言，投资额不算高。
▲左下角山边矮建筑为小学
从项目备案公示中得知，小学名称为鸿瑞花园小学，但有可能是暂名。以此前位于君华硅谷项目内的“君华小学”为例，后来正式用名为开发区第八小学。
进度方面，小学其中一栋建筑已经有几层，另一栋尚未冒尖。同时，中间大片黄泥位置是项目小区的园林绿化。
▲项目公示图
在项目公示图可以看出，小学位置处于鸿瑞壹号的东北侧，挨着濠头中学。
项目周边二手房较多，目前尚城花园在售65-123平，均价约1.04万/平；君悦豪园在售102-108平三房，毛坯均价约9475元/平。
▲周边图
值得一提的是，小学所在的鸿瑞花园预计在今年5-6入市，下半年开卖。
火炬中学进度较快的当属，火炬第二中学，于日前正式开始招标。
招标文件显示，火炬二中新建工程总投资32422万，位于环茂二路南侧（开发区黎村北侧），用地面积62310平，建筑面积共计 68800平。
整个学校拟建2栋教学楼、1 栋艺术实验楼、行政教务楼、体育馆、食堂、2栋宿舍楼、 400 米田径运动场、篮球场等室外体育运动设施。详戳：砸3.2亿，最快下月动工！火炬将新建中学。
▲正在招标
学校位置与此前透露的位置无异，位于黎村的北侧。距离规划中的火炬第九小学约2公里。进度方面，目前项目已被绿布围蔽，招标成功后，预计会在近期动工。
虽然周边住户不多，仅有黎村（约120户），但预计招生范围会遍及整个火炬，将为火炬一中分担招生压力。
周边房价方面，目前方直香山墅在售86平复式，带装修约1.9-2.1万/平；世茂福晟钱隆华府在售84-126平，带装修均价1.6万/平；浩昌悦景湾在售85-112平，毛坯均价约1.3万/平。
▲目前已围蔽
环评文件显示，工期为17个月。按照火炬发布官方公布众的目标，同样将于2021年建成投用。
2020年3月底，火炬第三中学的筹办申请获得批复。
火炬将迎来第三所初中，一直以来“小学多，初中少”的局面将会改善，初中学位紧张的问题有望缓解。
按照公示内容，该项目工程位于火炬区西桠村，用地面积33702.5平，建筑面积共计24250平，总投资1.7亿。
建设内容主要包括教学楼、实验楼、艺术楼、食堂等多栋建筑物，配套建设400米田径运动场、篮球场等室外体育运动设施。
▲官方公示截图
其中，学校按照27个班级的规模建设，提供约1350个学位。此外，项目计划将在2020年12月动工，计划工期28个月，预计竣工日期为2023年4月。
根据地图显示，该学校东边为君华硅谷等小区，北部则为中业泮溪花园、雅居乐铂爵山等小区。
▲官方公示截图
火炬学位一直紧张，此番两个中学几乎是在同一年开建，或对目前紧缺的现状，有所缓解。
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