1小时卖104套！刚刚，中山万科城开盘，均价1.29万/平

古镇大盘万科城，今天最后一次开盘。

据房叔现场获悉，其此次开盘推售178套房源，户型涵盖89/106平的三房和119/139平的四房，折后价约1.25-1.38万/平。

现场约180组客到场，开盘1小时现场仅剩74套，去化104套，平均下来，几乎1分钟卖2套。

现场：

提前1小时等着，180批客户古镇人居多

下午2点许，房叔抵达开盘现场，已经有不少客户在门口等待。

受疫情影响，本次开售使用线上开盘的形式，即客户需要在线上选购房源，线下签约。

还没到3点，选房区已经座无虚席，购房者们都在等待最终价格公布。

房叔目测现场大约180组客户，以古镇本地人为主，也有部分购房者来自城区。

3点，项目正式开盘。现场首先推出6套10999元/平特价房源，客户通过手机抢到资格即可认购该房源。

别人抽奖，万科抽房，这个环节很新颖。

价格：

整体1.25-1.38万/平，6套“抽奖房”10999元/平

来看看具体价格。除6套限量抽奖房单价低至10999元/平，整体售价区间在1.25-1.38万/平。

▲未标红色“已售”的房源，为本次推售的房源

至于大家关心的最低价格，其中89/106平三房总价最低约115万，三成首付最低约35万。

而119/139平四房总价最低约142万，三成首付最低约40万。

优惠方面，认筹客户可享受5万抵10万。这里的10万优惠，其中5万在首付中抵扣，另外5万在房款中抵扣。

也就是说相当于总价减了5万，对于89平的房源说，相当于单价减了560元/平。而对于面积最大的139平房源，每平减了359元。

直接折算在房价上，相当于单价减了350-550元/平的优惠。

▲实景图

值得一提的是，该项目所有房源都会在今年内交付，为准现楼发售。

去化：

1小时卖104套，最高峰1分钟卖3套

房叔注意到三个时间点：下午3点正式开盘，5分钟后，现场显示约45套房源已售出。

下午4点时，即开盘1个小时，现场显示剩余房源仅剩74套，也就是说卖出104套。

这个速度平均下来，最高峰的时候，1分钟买3套，匀速也将近1分钟卖2套。

同时，现场展板显示16/17/18栋，基本在1小时内售完。

房叔随机与现场的购房者聊天，其中一位L先生表示，开盘价格比想象中高，还需要再考虑。

但他表示，自己看过古镇其他楼盘，对比之下，自己还是更喜欢万科城的地段位置，还在纠结中。

一位刚刚成交的H小姐告诉房叔，自己喜欢万科城很久，一早认筹了。这次的价格可以接受，所以就出手了。

对比周边

价格依然满满竞争力

项目对面就是5000亩绿博园，周边商业广场、壹加壹、健身广场、学校、医院，都不缺。

▲绿博园

对比整个古镇乃至周边的房价，本次最终开盘价格依然很有竞争力。

楼盘	主推	价格(万/㎡)
万科城	89-139	带装修1.25-1.35
龙光天禧	88-167	带装1.55
幸福华庭	136-216	毛坯1.2
泰禾金尊府（横栏）	92-142	带装修1.45

▲数据来源：卓域

总户数3300户，交付部分近5成入住率，加上现楼发售，都是万科城的亮点。
作为一个3300户的大盘，万科城不到4年时间就收官。销量最高时，古镇卖10套，7套出自万科城，这些成绩都说明市场的认可。（房叔探访）

最后，截止发稿前，房叔仍未收到项目最终销控数据，以上数据仅供参考，欢迎补充和指正。
附上万科城户型图：

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