太猛！中山要建5座新地标！460米、480米、500米高楼…纷纷曝光

未来，中山将有多座高楼将拔地而起。

日前，房叔留意到，中山多个高楼项目迅速开启新动作，其中就包括东区总部经济区、石岐总部经济区、翠亨新区起步区、环球金融大厦、人民日报总部等多个区域，且高度皆不低。

来，随房叔镜头来看看这些项目的动静。

定了，中山第一高楼

高度调整至最高500米

4月初，中山市自然资源局发布关于《中山市中心城区康华路东段片区A、B街区控制性详细规划》，其中就涉及到了一个地块的调整。

调整中就涉及到一个高楼地块，即A7-01。

▲在规划中的位置

该地块规划为商务用地，位置上，北邻岐江河，东至长江北路，南临濠江西路，西接起湾道，用地面积约35256.27平，周边交通较便利。

文件显示，在结合片区的发展诉求，打造连片的商务发展区的需求下，对该地块进行调整。调整主要涉及两个方面，分别为面积和容积率。

▲关于地块调整的截图

调整后，最大容积率由17变为10，面积由39103平变为35256平，建筑限高为最高500米。

值得一提的是，在2019年的一份报告中，该地块限高490米，在此番调整下，再升一层。从目前上来看，未来中山第一高楼有可能出现在东区总部经济区。

▲公示截图

一般而言，降低容积率有利于减轻城市的交通、市政设施等方面的负担，建筑限高的提高，也有利于丰富起湾道、长江北路沿线城市天际线，为城市提供了更多的开散空间。

凯中已拆

东区总部正破土平整中

石岐总部经济区推进如火如荼，在实探中，我们发现东区总部经济区也处于推进中。

一方面，从现场上看，目前规划区域已经围蔽施工，开展拆除工作；另一方面，就在前几日，位于起湾道旁的中山凯中公司区域已被拆除，只剩下凯中西门。

▲被拆除的凯中

此外，区域内多个地块成形，现场不断有泥头车出入工地，有区域在施工且区域内有三架挖掘机在紧张作业。

▲施工现场（2020.4.15摄）

东区总部经济区，于2019年7月3日发布公示。作为岐江新城与接力石岐总部经济区的重要部分，整体形成“一轴一环双核三坊”的功能结构规划图用地布局，亮点十足。

交通打造上，区域内要建立3城市轨道+2换乘枢纽+2轨道。其中江西路站、 东祥路站采用 TOD 模式开发，并构建全方面地下道路系统，连接石岐总部经济。

▲效果图

功能分布上，东区总部经济区将建立成超级立体城市，包括金融活力坊、综合科技坊和创智服务坊三个区域。

此外，还包括多个高规格的配套设施，比如文化艺术公园、全民健身体育场、国际中小学、滨水体育公园、科学艺术展览馆、高端综合医院等。

▲重点项目意向图

虽然距离规划的兑现还有一段时间，但种种迹象说明，东区总部经济区走过了方案公示这一步，慢慢来到了实操的环节。

官方表态：

今年要推进石岐总部480米地标

紧邻东区总部经济区的另一个高楼建筑也在加码推进。

3月12日，石岐区召开贯彻落实中山市奋战2020年工作动员大会精神会议，会议上指出石岐区将狠抓重大招商项目落地，推进重大项目的前期工作。

▲石岐总部经济区建设正酣

其中就包括区域规划内的若干栋超高层楼宇。

按照规划，石岐总部经济区将打造有最高建筑不低于480米，成为中山城市发展的新地标。

▲截图至中山发布

在会议中，政府还提到进一步加强沟通洽谈，落实责任分工方案和节点目标，推动总部区在谈的480米超高层地标项目、高端医疗中心项目等近10个招商项目。

至此，石岐总部经济区将逐一落实建设方案并尽快实现供地，为岐江新城开发建设做示范、树标杆。详戳：480米地标杀出！欢乐海岸接军令状！青溪路5月拆完…石岐超20项目大爆发

马鞍岛也跟上

限高460米地标位置曝光

面对两大总部经济区的发力，另一个城市中心马鞍岛也不遑多让。

4月18日，中山市自然资源网发布了关于《中山翠亨新区起步区G单元纬十七路街区控制性详细规划调整》草案的公示，其中就涉及到一个高楼地块。

▲公示截图

公示中透露，此次主要针对对片区功能定位、开发强度做出了调整，以符合片区未来的发展需求。

其中受关注的G-98地块位置终于揭晓，在规划中G-98地块容积率从10调整到了7.5，建筑限高460米。

▲公示截图

位置上，东至茅龙水道，北至横八涌，南至启辉路，总规划范围面积约60.42公顷。

▲G-98地块位置

这意味着马鞍岛也会有一座可以和两大总部分庭抗礼的超高楼，未来三座城市天际线将会遥相呼应，成为中山这座城市的新地标。

值得一提的是，马鞍岛未来的高楼将不少，还包括备受关注的“未来之门”。还将建段一片高品质的居住带。

另外，最新的消息显示，临近G-98地块的翠亨中学在4月13日发布了招标工作。（详戳：中山6所学校要建！马鞍岛首个中学招标）

城区第一高楼动工

人民日报总部调高230米

除了在规划中的高地标外，城区第一高楼——272米高的东区环球金融大厦也在2019年年底动工。

该大厦高272米，比金鹰广场238米高，将成为城区第一高楼。在项目沙盘中，便是最显眼，最高的楼栋。

▲环球金融大厦沙盘

通过现场图片可以看到，地块已经围蔽，绿布遮住裸露的地块，现场不少施工车辆出入。完工后，将会替代完美金鹰广场成为城区第一高楼。

▲动工现场

无独有偶，上个月中山市资源局发布了关于《紫马岭南片区ZML-A04-05地块控规修改草案的公示》，其中就涉及到一个地块的高度调整。

在文件中，涉及到了容积率和高度的调整，其中高度从100米调整到了238米。

▲限高238米

该地块为政府划拨用地，为人民日报办公用地，计划建设为人民日报华南报业发展部。

据房叔探访，目前项目地块已经平整完毕，并且已进行围蔽工作。

建成后，撇开蒂森电梯试验楼(247.3米)，人民日报华南报业发展部将成为城区第二高楼，与金鹰广场一样。

▲场地现状图

不难想象，这些最高楼若建成，未来将会成为中山路上一道美丽的天际线，与金鹰广场、古镇利和遥相呼应。

从中银大厦到古镇利和威斯汀酒店大楼，中山城市高楼的最高纪录在不断刷新，让大家看到了中山奋力崛起的决心与信心。

有人说，关键是宜居，何必建这么多高楼？事实上，高楼大厦一方面代表了一座城市的活力，另一方面说明自身还有很好的竞争力。

从目前上看，未来的中山，会有更多的城市天际线，成为大湾区上一道亮丽的风景线。对此，你怎么看，欢迎投票并在评论区与我们交流。

附东区总部经济区航拍：

▲旋转屏幕查看大图

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