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“这是一个地产发布会？我还以为是科技新品发布。”
一条评论，代表了大多数观众的心声，完全没想到一个地产商的发布会，居然在科技平台进行线上直播。
4月22日，一年一度世界地球日，朗诗地产发布全新一代的健康住宅产品——自由方舟，该线上直播目前已累计吸引1554万人观看。在此之前，朗诗一组既诗意又精致的海报，也在朋友圈引发刷屏关注。中山与南京，各自见证了孙中山一生，如今再次产生交集，来自南京的朗诗地产向中山南朗问好。两个时代华章碰撞之下，朗诗第一艘“自由方舟”即将献礼于大湾区，在中山启航亮相，向世人呈现升级版湾区生活。这是超越中山以往的居住体验——比深圳广州珠海等城市，提前一步体验塔尖人群的健康人居。留给我们的悬念是，首进华南的朗诗，将如何将其绿色科技揉进岭南风骨的建筑里？从诞生之初，十九年来只专注这一件事——绿色科技，仅此一点，就注定了朗诗的与众不同。![]()
朗诗这位绿色独行侠，就是用这样一种心无旁骛，奠定了行业地位。
比如朗诗连续9年入围中国房地产百强，中国绿建地产前三甲；共获得46个国家“三星级绿色建筑评价标识”；拥有366项建筑专利，以及朗诗的业主，对于室内系统满意度高达91分；以及朗诗打造的布鲁克被动房是中国首个获德国被动房研究所（PHI）认证的大型被动房。凭借不断的探索，绿色科技被广泛的赞誉与接受，反复实践，才迭代到营造健康、舒适、节能、环保、智能五个维度平衡发展的中国第四代城市住宅“人本生态型”。诚然，每一条产品线的落地，都是经过团队无数次碰撞和不断打磨及易稿而来。
朗诗，对待产品的态度，从未变更过，当别人正在不断高周转、常复制之时，其正在长兴研发实验基地进行反复检测，不断夯实产品营造体系。那么，近期发布的第五代“自由方舟”，有何特别之处呢？我们可以用5个数字来替代1个系统：以“集中能源+户内系统”相结合，住宅更自由、更智慧；3个恒定：可控、可调、智能、自由的“恒温、恒湿、恒氧”产品；4个可控：实现了户内可开关、可调节、可计量、可预约的体验；6个自由：为营造湿温、鲜氧、开关、用能、空间、预约上的自由；100+专利：拥有自主知识产权，包括发明专利、实用新型专利和著作权；可想而知，背后的日与夜，都凝聚着朗诗人的心血。如此匠心与情怀，我们有理由相信这一艘“自由方舟”，将在南粤大地不停地成长和优化。产品差异化的直接作用，也产生了一个有趣的“朗诗现象“，带来了更高的溢价能力。| 朗诗钟山绿郡价格领先于周边1万/平 图/365淘房网比如南京朗诗钟山绿郡于2011年开盘，开盘时与周边竞品相比溢价5000元/平，后期逐步扩大，项目平均溢价率超30%。这样更高溢价能力的”朗诗现象“，在朗诗项目中比比皆是。科技住宅就完美无缺吗？显然不是，最关键要与人居相匹配。这一点，朗诗绿建科技的深度钻研和创新，投入巨大研发成本反复实践，并通过加上上千份调研、过百万业主积累的居住痛点，才有这一次产品蜕变。我们简单举几个例子，看看这一套自由方舟，可解决我们什么居住痛点。
南方，闷热、多雨高温。日常最受困扰的当属两点，冬天没地暖，只能救助于暖宝宝与暖器；夏天空调难免噪音难耐，也担心冷风吹坏身体。
朗诗解决方案：毋需安装空调，朗诗运用空气源热泵+辐射系统的核心技术，让全年室内温度保持在20-26℃。![]()
这种原理即是，将毛细管网系统铺贴在楼板或墙面石膏板上，深度模仿人体毛细血管布局，并以水代替血液，通过搜集、分配和输送这些水，进行冷热交换，冬天为室内带来热量，夏天给室内进行降温。以前有人常问“真的有四季如春”吗，朗诗回答你：有。疫情下，2月初，内蒙古确诊一例被楼上邻居传染的病例，专家分析了两家人接触传染的种种可能。但还是有无数网友，联想起当年SARS期间香港淘大花园悲剧。
当中最重要的一点因素就是，通风度不够好，还易交叉感染。![]()
朗诗解决方案：运用全置换式新风系统即可解决，原理是室外空气统一过滤后，由送风口送入室内各房间，再经由排风口排出，下送上排，室内气压高过室外，空气不交叉、不混合、不回送。该系统最高可达1小时整室换气一次，还具备调节功能。什么意思呢？聚会人多时，你可把风量调高，减少二氧化碳量。
交楼问题也很有意思。房子入住之前，是一定要让新房空置吹风半年以上，才得以放心入住。朗诗解决方案：一方面，朗诗在绿色供应链CITI指数中，不仅连续三年步入TOP30，而且连续三年蝉联房地产领域TOP1，且在木制品的甲醛控制方面，建立了严格的源头管控标准；同时也将PM2.5牢牢挡在房屋之外。另一方面，朗诗提供一个直观的面板在室内或手机上，可清楚看到家里的“健康度”。假设你买的是新城区的房子，住进去后大体上会遇到，周边地块正在施工，打桩声肆虐；再者，你买的是毛坯，也意味着，起码一年里，小区都是施工处。![]()
朗诗解决方案：除了朗诗的房子都是一整套系统交付外，其所提供的保温隔热系统和高气密性门窗系统，可让室内大比例降噪。与此同时，阻隔雾霾也比普通住宅高，除霾率达90%。某个时候，大家对回南天都习以为常了，多备衣服，并买一台除湿器循环抽水。时不时还在朋友圈看到有朋友逗趣：“再多的内裤，也不够在回南天里用”。![]()
朗诗解决方案：自由方舟所发布的“恒温、恒湿、恒氧”产品，配有除湿模块，全年相对湿度的区间是低于70%，能够大幅减轻回南天带来的困扰程度，还省掉一笔买加湿器和衣服的钱。科技产品对于年轻一代门槛低，对于老年人而言，还是有一定门槛。“我又不会用”、“没必要这么麻烦啦”，成为不少长者的常用语。![]()
朗诗解决方案：说来也简单，一方面，朗诗提供一整套的系统方案，集中在一个“智能显示屏”，简单、智能易操作；另一方面，搭载在手机上，操控灵活度更高。
长辈们也可轻易上手操作，要知道，“恒温、恒湿、恒氧”的最大受益者，其实是老人与小孩。诚然，朗诗的绿色科技系统，能解决的生活痛点场景，不胜枚举。
而朗诗的宗旨是，从“绿色、科技”两个基本面出发，提前营造一个健康的、舒适的室内环境。备受期待的是，发布会当天，朗诗地产官宣中山项目将成为该系统首个启航城市，命名为“朗诗德洲尚郡”，将于5月份正式面世。虽是高光时刻，开发商依然还是卖了关子，无限美好仍是面纱半掩。当然，酷爱科技住宅、绿色生活的房叔，自然不会“执输”，早已率先探访过马上入市的朗诗德洲尚郡，获取全方位的资料。其一，精准踏着鼓点前行，朗诗德洲尚郡，就落址于翠亨新区，孙中山故居旁；近两年，中山“强东部”之意十足，无论是战略地位、交通先行，还是产业落地、民生配套，资源倾斜力度相当高。加之2020年重振虎威关键年，一切基建配套都行动起来。翠亨新区正成为承接深圳高端产业转移和资源外溢的前沿阵地，迎来从“交通末梢”到“交通枢纽”的蜕变。而孙中山故居所在的5A级旅游景区，除了环境宜人外，一直也对周边住宅的准入、高度有一定的条件，以绿色科技见长的朗诗进驻，可谓是珠联璧合。其二，诚意十足，不仅聘请了国际领先的景观设计单位——香港贝尔高林，而且提供东部前所未见的产品力。每个指标单拎出来，都吸引力十足。最大亮点当属一梯两户纯板楼设计，和塔楼、十字形、品字形不同，板楼的开间和进深比例更好，且南北通透。
这意味着，项目通风、采光和观景更佳，得房率也更高，要知道由于在同等的土地上，板式可修建的房子最少，因而很多开发商不愿意做。比如容积率2.0，市面上同等容积率项目屈指可数，足以媲美市场上不少别墅项目；比如11层小洋房，所有户型东南朝向，意味着不拥挤、视野好。众所周知，这样的的配置，无论在层高、楼距、乃至整体园林面积，都要优于一般的住宅小区，舒适度不言而喻。此外，房叔拿到项目的户型段，主推105-118㎡中小户型，板楼设计搭配中小户型的住宅，在中山也是不可多得。在业内人眼里，这就是划时代的作品，但朗诗，天生就是与众不同的那个，他们认为，真正的城市封面，每一方面都得是标杆。风起南粤，潮涌湾区。正是重视这片未来之地，朗诗首次进军大湾区即甩出“自由方舟”王牌，为中山新盘赋能。![]()
三天后（即4月29日），朗诗德洲尚郡将在利和广场开放临时展厅，首次揭开面纱，将陆续把科技人居的梦幻一一呈现出来。要知道，朗诗赋予业主的，绝不仅仅是一个好房子，而是一个前所未见的生活方式。恒温、恒湿、恒氧，是指该房屋户内系统设备在户内系统正常开机使用状态下，设备运行到达设计的条件时可实现的温度、湿度区间和新风置换效率，但实际使用过程中受到系统使用习惯、局部功能空间设计、室内居住人数、使用电器及灯具数量、门窗使用习惯等因素的影响会略有差异。具体以实际签订购房合同约定为准。若你今年有置业打算，或有购房疑惑，依旧可以扫码找五叔，我们将为你答疑解惑、争取更多优惠，欢迎骚扰！