![]()
五一佳节,骄阳似火。
与天气一同升温的是中山基建,而当中,东区推进尤为迅速。
就在近期,长江小学、东区大信、东区总部经济区、起湾道,先后迎来新进展。
千呼万唤始出来。就在这个五一,长江小学终于迎来实质性动工。今日(5月3日),房叔前往长江小学所在地,发现该工程已上了围档、施工告示和一些宣传资料。其中,施工公告写道:“因中山市东区长江小学及周边配套设置工程建设需要,经中山市东区建设部门批准,自2020年5月1日至2021年8月1日止,对此工程范围道路进行围蔽,过往车辆请通过周边道路绕行。”![]()
整体工期为15个月。有意思的是,公告还提及,若在2021年6月30日前完成竣工验收并达到开学条件的,奖励300万元;
2021年7月1日至7月15日完成竣工验收并达到开学条件的,奖励200万元;2021年7月16日至2021年8月1日之间一次性验收合格并达到开学条件的,奖励20万元。
▲奖罚
当然,有奖励自然就有惩罚:如一次性验收不合格的,则扣罚20万元。因中标单位原因,本项目如果未能在2021年8月1日前完成竣工验收并达到开学条件的,超期一天扣罚20万元(300万元封顶)。▲效果图
来自官方消息,东区长江小学,目前已纳入今年市重点民生工程,为一所全日制公办小学,将按照广东省义务教育标准化学校要求进行建设。
学校地块位于长江路及博爱七路的交界地,与主干道之间,受疾控中心及越秀星汇品峰隔断,过滤了大部分交通噪音。
▲学校位置示意图
小学规划总用地面积为25145.80平,总建筑面积为 34301.48平,计容面积为19236.45平方米。办学规模上,设计为36个教学班,每班上限50人,学生总人数1800人,教师人数为100名。
![]()
东侧为越秀星汇品峰、万科金域中央(五一期间刚开放小户型87/110平的样板间,吹风价2万/平fh)以及待售楼盘颐安项目;北侧为大鳌溪新村;西侧为远洋城天祺;南侧是在建新盘时尚新天地。如此规模,对于东区日益饱和的学位资源,无疑是一个重要的补充。长江小学之外,东区另一大型项目——东区大信,也有新动作。
今日,房叔经过起湾道,发现东区大信地块,换上了新围挡,上面赫然写着5个大字——大信活力城。房叔到达现场,发现工地内,有一台挖掘机正在工作,两台左右的机器在地质勘探。于2019年中贴上的,项目名称为大信新都汇东区店基坑支护工程的信息牌,已有撕毁的迹象。据东区发布公布消息:大信新都汇东区店为东区2020年市重点项目,项目总投资约10亿元,占地面积8.9万平方米,总建筑面积约40万平方米。项目将建设成为集五星级酒店及高端商务酒店、甲级写字楼、高档公寓、大型宴会厅、购物中心为一体的城市综合体。房叔从天眼查获取信息,发现大信置业最近申请的新商标,申请日期为2019年12月11日,国际分类分别为:医疗园艺、餐饮住宿、金融物管,商标名与东区大信完全相同。
此外,网上信息显示商标尚未注册完成,从现场围挡已输出项目名判断,网上信息或有滞后。
从航拍图可以看出,地块已预留停车场空间,工地内还有部分积水,什么时候开始集中动工,暂时无法确认。
周边楼盘康逸豪园的住户告诉房叔,该地如果能建成一个商业综合体,生活便利度绝对能再上一个台阶。
东区总部经济区也处于推进中。
一方面,从现场上看,目前规划区域已经围蔽施工,开展拆除工作;另一方面,就在前几日,位于起湾道旁的中山凯中公司区域已被拆除,只剩下凯中西门。
此外,区域内多个地块成形,现场不断有泥头车出入工地,有区域在施工且区域内有三架挖掘机在紧张作业。
按照规划,东区总部经济区将建立成超级立体城市,包括金融活力坊、综合科技坊和创智服务坊三个区域。
在上个月,该经济区的规划调整中还透露,未来这里将竖起最高500米的地标。
未来城市中轴也刻不容缓。
房叔在探访东区大信时发现,起湾道每隔一段路就时不时有机器在对起湾道进行地质勘探。
![]()
从东区大信沿起湾道走过,顺景壹号院对面、水云轩、孙文东路、竹苑小学、汇泉酒店……一路皆是机器在动。
![]()
有相关人士透露,目前已有10余个点在同时勘探,未来或会增加至20余个。戳
再加6.6亿,开始勘探!中山起湾道快速化改造推进,下半年就动工
![]()
起湾道快速化项目位于广东省中山市南北向中轴线,北起北环路立交,南至坦洲快线,全长约8.8km。工程采用城市主干路标准(兼一级公路功能),设计速度为60km/h。
![]()
▲石岐总部经济区
根据石岐区此前发布的“时间表”:其中的一个重要节点过江隧道,将力争在6月15日完成施工图设计,将于在2020年6月30日开工。
不难发现,疫情之后,东区对于发展基建的决心,比过往要更大一些。![]()
这些举动,无疑在告诉我们:作为中山政治文化中心,在疫情对整个中山造成极大打击的情况下,东区,更当仁不让地担任起先行者的角色。2020,中山的基建之年,中山的矛盾之年,一方面是深中通道,大湾区等规划落地,对未来十分可期,一方面,是不计成本建设,害怕得不偿失的恐惧。
若你今年有置业打算,或有购房疑惑,依旧可以扫码找五叔,我们将为你答疑解惑、争取更多优惠,欢迎骚扰!