![]()
五一佳节，骄阳似火。
与天气一同升温的是中山基建，而当中，东区推进尤为迅速。
就在近期，长江小学、东区大信、东区总部经济区、起湾道，先后迎来新进展。
千呼万唤始出来。就在这个五一，长江小学终于迎来实质性动工。今日（5月3日），房叔前往长江小学所在地，发现该工程已上了围档、施工告示和一些宣传资料。其中，施工公告写道：“因中山市东区长江小学及周边配套设置工程建设需要，经中山市东区建设部门批准，自2020年5月1日至2021年8月1日止，对此工程范围道路进行围蔽，过往车辆请通过周边道路绕行。”![]()
整体工期为15个月。有意思的是，公告还提及，若在2021年6月30日前完成竣工验收并达到开学条件的，奖励300万元；
2021年7月1日至7月15日完成竣工验收并达到开学条件的，奖励200万元；2021年7月16日至2021年8月1日之间一次性验收合格并达到开学条件的，奖励20万元。
▲奖罚
当然，有奖励自然就有惩罚：如一次性验收不合格的，则扣罚20万元。因中标单位原因，本项目如果未能在2021年8月1日前完成竣工验收并达到开学条件的，超期一天扣罚20万元（300万元封顶）。▲效果图
来自官方消息，东区长江小学，目前已纳入今年市重点民生工程，为一所全日制公办小学，将按照广东省义务教育标准化学校要求进行建设。
学校地块位于长江路及博爱七路的交界地，与主干道之间，受疾控中心及越秀星汇品峰隔断，过滤了大部分交通噪音。
![]()
▲学校位置示意图
小学规划总用地面积为25145.80平，总建筑面积为 34301.48平，计容面积为19236.45平方米。办学规模上，设计为36个教学班，每班上限50人，学生总人数1800人，教师人数为100名。
![]()
东侧为越秀星汇品峰、万科金域中央（五一期间刚开放小户型87/110平的样板间，吹风价2万/平fh）以及待售楼盘颐安项目；北侧为大鳌溪新村；西侧为远洋城天祺；南侧是在建新盘时尚新天地。如此规模，对于东区日益饱和的学位资源，无疑是一个重要的补充。长江小学之外，东区另一大型项目——东区大信，也有新动作。
今日，房叔经过起湾道，发现东区大信地块，换上了新围挡，上面赫然写着5个大字——大信活力城。房叔到达现场，发现工地内，有一台挖掘机正在工作，两台左右的机器在地质勘探。于2019年中贴上的，项目名称为大信新都汇东区店基坑支护工程的信息牌，已有撕毁的迹象。据东区发布公布消息：大信新都汇东区店为东区2020年市重点项目，项目总投资约10亿元，占地面积8.9万平方米，总建筑面积约40万平方米。项目将建设成为集五星级酒店及高端商务酒店、甲级写字楼、高档公寓、大型宴会厅、购物中心为一体的城市综合体。房叔从天眼查获取信息，发现大信置业最近申请的新商标，申请日期为2019年12月11日，国际分类分别为：医疗园艺、餐饮住宿、金融物管，商标名与东区大信完全相同。
此外，网上信息显示商标尚未注册完成，从现场围挡已输出项目名判断，网上信息或有滞后。
从航拍图可以看出，地块已预留停车场空间，工地内还有部分积水，什么时候开始集中动工，暂时无法确认。
周边楼盘康逸豪园的住户告诉房叔，该地如果能建成一个商业综合体，生活便利度绝对能再上一个台阶。
东区总部经济区也处于推进中。
一方面，从现场上看，目前规划区域已经围蔽施工，开展拆除工作；另一方面，就在前几日，位于起湾道旁的中山凯中公司区域已被拆除，只剩下凯中西门。
此外，区域内多个地块成形，现场不断有泥头车出入工地，有区域在施工且区域内有三架挖掘机在紧张作业。
按照规划，东区总部经济区将建立成超级立体城市，包括金融活力坊、综合科技坊和创智服务坊三个区域。
在上个月，该经济区的规划调整中还透露，未来这里将竖起最高500米的地标。
未来城市中轴也刻不容缓。
房叔在探访东区大信时发现，起湾道每隔一段路就时不时有机器在对起湾道进行地质勘探。
![]()
从东区大信沿起湾道走过，顺景壹号院对面、水云轩、孙文东路、竹苑小学、汇泉酒店……一路皆是机器在动。
![]()
有相关人士透露，目前已有10余个点在同时勘探，未来或会增加至20余个。戳![]()
再加6.6亿，开始勘探！中山起湾道快速化改造推进，下半年就动工
![]()
起湾道快速化项目位于广东省中山市南北向中轴线，北起北环路立交，南至坦洲快线，全长约8.8km。工程采用城市主干路标准（兼一级公路功能），设计速度为60km/h。
![]()
▲石岐总部经济区
根据石岐区此前发布的“时间表”：其中的一个重要节点过江隧道，将力争在6月15日完成施工图设计，将于在2020年6月30日开工。
不难发现，疫情之后，东区对于发展基建的决心，比过往要更大一些。![]()
这些举动，无疑在告诉我们：作为中山政治文化中心，在疫情对整个中山造成极大打击的情况下，东区，更当仁不让地担任起先行者的角色。2020，中山的基建之年，中山的矛盾之年，一方面是深中通道，大湾区等规划落地，对未来十分可期，一方面，是不计成本建设，害怕得不偿失的恐惧。
若你今年有置业打算，或有购房疑惑，依旧可以扫码找五叔，我们将为你答疑解惑、争取更多优惠，欢迎骚扰！