最快6月开卖！朗诗新盘杀入翠亨，首推105方三房，带全屋黑科技

又一纯新盘杀入翠亨新区！

上周日（5月10日），位于翠亨新区朗诗街的朗诗德洲尚郡开放销售中心及板房，这是朗诗地产在中山的首个项目，更是在华南的首秀。

▲开放当天现场

项目预计最快6月开售，首推3/4栋105㎡三房两厅两卫户型，是朗诗“自由方舟”健康科技住宅，价格待定。

位于翠亨国际旅游小镇内

预计6月开卖 

该盘位于翠亨新区南朗镇国际旅游小镇内，朗诗街1号，但本地人更熟悉地名“竹头园”。

项目位于槟榔山北，西侧一路之隔是中山影视城、孙中山故居纪念馆和中山纪念中学，东侧有翠亨学校。

▲区位图

项目占地约3万㎡，总建筑面积约8万平，规划建10栋建筑。

▲楼栋布局

其中，1/2栋为公建配套，后期将交付政府使用。3-10栋为住宅小高层，每栋有3座，均1梯2户，层高11层，总共约541户。

首推105㎡三房

带有诸多科技细节的健康住宅

项目首推3/4栋105㎡三房户型，约132套房源，价格待定，预计最快6月开盘。

接下来，我们具体看看户型，项目当天开放了105㎡三房两厅两卫的样板间，接下来具体看看。

▲105㎡三房户型图

项目为一梯两户设计，而且电梯为双开门，相当于电梯入户。该户型传统竖厅设计，南北双阳台设计。

客厅和两个卧室，共三开间朝南，采光不错。此外，景观阳台有6.3米采光面，横跨客厅和次卧，舒适性较好。

▲阳台展示（非交标）

餐厅和客厅开间相同，带有小阳台，可与景观阳台形成双面采光。

▲餐厅连小阳台和厨房

厨房门开在餐厅处，L型设计，操作台空间OK，采用的品牌厨具。

▲厨房

客卫干湿分离，最多可同时3人使用；洗手区空间也不小，马桶旁设有预留插座。

▲干湿分离客卫

整体而言，每个房间的空间感十足。面积最小的房间，展示为书房，想放床，则可以配上榻榻米设计。

▲三个卧室

值得一提的是，项目主打“绿色、健康、科技、人文”理念，将诸多专利技术融入到产品中。

比如，一进门，便是控制全屋系统的“朗诗屏”。与市面上智能家居不同的是，其检测的范围更广，从温度、湿度，到PM2.5等等，全方位监测。

该系统还有APP，可以让业主在手机监控家里的数值情况。

▲朗诗屏

此外，还有每个房间不起眼的角落地面上，有朗诗的新风全屋置换系统的新风入口。

从下往上送冷风，风速、温度、湿度都是经过计算、实验等，保证对人体最舒适，并且做到每隔一段时间，把全屋的空气更换一遍。

不是简单的取代空调，而是相当于请了一个“管家”管理全屋的空气。

▲现场展示新风入口之一

现场诸如这样的科技细节还有很多：卫生间的同层排水系统、被动式建筑的外遮阳卷帘……

对比目前中山市面上的住宅产品、智能家居，朗诗正如其“重新发明房子”的广告语，带来了绿色的、健康的、科技的住宅，颇具冲击力。

价格待定

低密度小高层+高科技，你猜呢？

至于大家最关心的价格，销售表示并未有定价。

但是房叔提供两个参考思路：

首先，这是景区板块内，低密度小高层。景区板块内的宅地项目本来稀有，而低密度意味着货量少，买一套少一套。

▲销售中心

▲项目沙盘

其次，绿色科技住宅，带有诸多高科技成本，并不是简单的“带装修”标准。从关注建筑，到关注生活，连空气都用每项细致的标准监控，朗诗的打造力相信会吸引不少粉丝。

随着湾区融合进一步空大，中山大步东进战略，将使翠亨新区成为湾区人才聚集地。毫无疑问，朗诗项目将成为这些高净值人群，不可忽略的居住选择。

最后，你觉得这个盘会卖多少钱，欢迎留言告诉我们。

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