一直以来，不少家长纷纷询问房叔：中山有哪些热门小学？周边有哪些楼盘？一手房什么价格？二手房会便宜多少？为此，房叔根据家长口碑、粉丝点评等，盘查了城区+火炬区的40所公办小学及其周边的共358个二手小区的房价。（注：仅供参考）1、往年，也有镇区公办学位不够，通过购买民办学位来补充。今年东区、西区先后发公告宣布也将购买少量民办学位，以此确保满足学位需求。2、部分镇区一学校周边对应几十个小区，或一学校周边仅一两个小区。这也看出，学校配套发展与居住并未匹配，同时也导致了跨区域上学。
3、部分明星学校与明星小区，形成聚集效应。比如东区的小学周边二手房，仍然是中山最炽手可热之地。其中尤以朗晴小学、远洋学校为代表，周边的远洋城各组团小区也是明星小区。4、近期多个新盘相继入市，其中几个因邻优质学校，而讨论度极高。比如东区的利和文华里，与朗晴小学、中山一中仅一路之隔；万科金域中央，与将建的长江小学不到500米距离；石岐总部内的华发新盘，与在建的省级小学仅一路之隔。*以下学校、楼盘排名不分先后。数据来源：房天下、安居客、贝壳找房、乐有家据了解，东区目前有8所公办小学，其中受到社会广泛认可的热门小学有水云轩小学、朗晴小学及雍景园小学、石岐中心小学。8所公办小学中，朗晴小学、远洋学校的价格区间最高冲破3万/㎡，这与它所处的地段不无关系。概况：朗小占地面积高达40亩，设置40个教学班，办学规模在东区公办小学里数一数二，其教室与功能室比例达到1:1.3。值得一提的是，朗晴小学的“明星校长”郑凤姚女士。其教学、管理风格深受家长尊崇，2019年5月，一场暴雨突袭中山各个小学，郑校长一张“最美雨中光脚站岗”图也刷爆网络。
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▲朗晴小学所属片区更是中山房价天花板，目前房源较多的一手楼盘仅华鸿珑悦轩、利和文华里两个新盘在售。以利和文华里为例，其1平方公里内，涵盖了2所幼儿园、朗晴小学、中山市第一中学。同时，雍景园小学，远洋学校在其两公里之内。其周边学校密布，优越的教育配套令其“未开已热”。其开放销售中心不久，销售就表示，8成客户都是奔着学区而来。概况：水云轩小是历史较新的公办小学，按省一级标准建立，占地面积超过40亩，现有38个教学班，师生1900余人。概况：雍景园小学占地12983平方米，有教学班32哥，学生1485人，于2014年申请为广东省一级学校。概况：紫岭小学前身是东区初级中学，2017年8月变更为公办小学，在2018年，紫岭小学一年级招生270人。概况：竹苑小学创办于1993年9月，校园占地10000多平方米，现设有24个教学班，师生900余人。概况：柏苑小学创建于1989年，校园占地3869平方米，现设24个教学班，学生近1400人，教师48人。概况：远洋小学由东区远洋小学与东区初级中学合并而成，占地约7万平方米，全校学生约3000人，其中小学1705人，教师210人。概况：石岐中心小学是中山市直属学校，现学校占地面积2.7万多㎡，有36个教学班，学生约1700人，在1994年6月被评定为首批“广东省一级学校”。该校为市直属小学，招生范围是东区适龄儿童，需要报名参与摇号。
石岐区教育资源比较丰富，区域内共有11所小学，均集中在老城区，其中有6所被认可为热门小学。概况：学校占地面积10048.2平方米，运动场地6000平方米，依据广东省义务教育标准化学校的标准，逐步完善了各种功能场室和教育教学设施设备，并通过了评估验收。概况：学校创办于1988年，现学校占地面积达15368.3㎡，建筑面积7000多㎡，全校开办了13个班共有学生670人。概况：学校占地面积约1.2万㎡，现有26个教学班，学生约1500人左右，并按省级标准配备了33个专用室。概况：学校现有36个教学班，1600名学生，教职工95人，在2001年被评为“中山市一级学校”。概况：学校现有25个教学班，学生2100多人，教职员工53人，曾获广东省文明学校，无烟学校。概况：第一城小学占地面积8438平方，建筑面积5965平方米，学校现有教学班13个，学生520人，教师37人。概况：员峰小学校内教学设施完善，是一所优质的市一级小学。长期以“学生为主体，德智体美劳全面发展，培养特长，发展个性，输送人才”为宗旨。概况：高家基小学占地面积约5252平方米，共有15个教学班，学生730人，教职员工34人。概况：太平小学创办于1997年7月，学校占地3815.29平方米，建筑面积4361.75平方米，共有现代化场室42个。概况：西厂小学是一所市一级小学，以“启智育人，育一流人才，志存高远，胸怀世界”为校风。概况：教育部首批确认的全国现代教育技术实验学校，占地64亩，现有42个教学班，学生2000余人，教职工近200人。该校为市直属小学，招生范围是石岐区适龄儿童，需要报名参与摇号。在西区的7所小学中，西区中心小学获得的好评度较高，烟洲小学历史悠久。而在西区中心小学旁，二手房价格区间在1.0-1.4万/㎡，有中医院和中心小学的加持，万元以下的二手房较少。概况：西区中心小学占地60亩，建筑面积1.8万㎡，共42个教学班的规模，可提供2000个学位，并投入巨资配置学校的现代化教学设备和配套设施。概况：西区小学创建于1991年，现有13个教学班，700余名学生，28名教师；曾被评为市校园环境文化艺术建设先进单位。概况：铁城小学在现代化教育方面出色，不仅各项常规的教学功能齐全，还引入了校园网络，多媒体进入每间课室和实验室。概况：西区烟洲小学创办于1873年，有百年历史，期间从“四优”达标学校跃为市一级小学，共有15个教学班，学生达700余人。概况：昌平小学于2002年合并成立，为中山市省一级学校。学校共有24个教学班，学生1254人。概况：西区沙朗小学历史悠久，曾培养和造就一大批优秀教师，一贯坚持“品牌、质量、服务”的意识，以“开发潜能、发展个性”为育人理念。概况：广丰小学本着制度与人文相结合的理念，凭借各方面出色的条件，成为中山评价较好的学校。据了解，南区目前有4所公办小学，相比其他区域，小学资源较少。概况：竹秀园小学创办于1932年，是中山早期华侨办学的代表。在2004年，竹秀园小学被评为市一级学校。
概况：良都小学创建于1913年，经历过多次重建。学校占地34688平方米，现有14个教学班，600余名学生。概况：北台小学坚持“和谐发展，持续创优”的管理思路，培养着自主的学生群体。概况：马岭小学于去年九月份正式投入使用，规划中学校占地8800平方米，将设置30个教学班。![]()
▲来源：百度地图
火炬开发区小学资源较丰富，其中公办小学有11所，比较热门的小学有开发区中心小学、香晖园小学和开发区第一小学。
相比其他区域，火炬开发区近年新增学校较多，但仍“供不应求”。
概况：开发区第一小学原名张家边小学，1998年评为省一级小学，占地16963平方米，现有教学班39个，学生1932人，教师77人。
概况：开发区第二小学创办于1999年，以“典型性、实验性、示范性”为办学宗旨，现有教学班25个，学生1301人，在岗教工60人。
概况：开发区中心小学2008年成立，2011年评为省一级小学，学校总占地47286平方米，现有44个教学班，学生2128人，在编教师103人。
概况：香晖园小学是开发区重点建设的一所区属公办小学，现有25个教学班，学生1007人，教职工60人。概况：开发区第三小学创办于1962年，是中山市一级学校。学校占地37333.33平方米，超出省一级学校建设标准。
概况：开发区第四小学原名陵岗小学，是一所具有光荣革命历史的农村小学。现共有20个教学班，现有学生950人。概况：开发区第五小学由小引、黎村、灰炉等八所小学合并而成，现设有28个教学班，学生1300人，教职工64人。概况：开发区第六小学校内教学设施齐全，以“师资力量强，教育质量高，办学有特色，学生全面发展有特长”而被社会所称道。概况：开发区第八小学于去年9月份投入使用，在规划中共有24个教学班，预计提供960个学位。概况：博凯小学于去年2月份正式揭牌，该校占地33196平方米，规划共招36个教学班，提供1600个学位。
需要注意的是，未交付的新盘未有学区划分。房叔在盘点周边二手房时，如有错漏未能一一对应，欢迎指出。此外，因篇幅有限，除了以上提出的学校外，不少未提及的片区也有好学校。若想了解更多学区信息，还请在下方留言告诉我们。注：学区划分根据最新政策划分，每年都有变动，今年预计6月前会公布，以上二手房信息仅供参考。对利和文华里楼盘感兴趣？有问题不知道该问谁？
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