究竟是哪个项目自诩神户型，叫板全江、中？
你见过，有项目因为产品太牛，让一大批置业者跨城看房？
你见过，有项目因教育资源太丰盛，让一大批“妈妈粉”、“爸爸粉”争相前来探盘？
就在近日，房叔收到消息，一大批来自古镇、横栏的置业者，沿着外海大桥、西江桥、佛江高速纷纷西进江门，他们来到外海片区，只为一睹神盘真容。
约89方神户型，惊艳江、中两城
Human settlement model
据悉，项目即将推出约89-118平三至四房，板房于本周六开放，在此之前，已有无数置业者慕名而来。
据了解，这三款王牌户型，是市面上少有的神户型，足以吊打同面积的不少产品。
其中第一张王牌，就是约89平三房户型，亮点颇多。
要知道，目前市面上的约89方三房，很容易有以下痛点：
而学院府约89平户型，完全规避了实用性低、格局和采光不好等问题。
其一，小家庭也能住大宅！
约89方轻松做出三房两厅两卫大阳台，全屋方正实用，动静分区，足以满足二胎家庭、改善型家庭的需求。
客厅、次卧连通约6.2米巨幕悠闲阳台，既可收获堪比IMAX的无敌视野，又如同为生活增加了第二客厅，延展无限可能。
若是再铺上地垫，孩子与小猫的游乐场就在眼前，非常实用有没有？
| 示意图
一个阳台尚且这么霸气，更何况是每日居住的主套房。其配置独立卫浴、约3米超大飘窗、大衣柜，即便摆放1.8米大床也不逼仄，而飘窗又能打造为夜读的小天地。
房间不只是睡觉的地方，更是精致的生活场。
★ 基于超大开窗面遍布所有空间；
★ 基于楼体设计的“风体流线”理念；
★ 基于全南向的最大化：主卧、次卧、客厅；
★ 基于社区楼距，大环境利用。
其三，做动线最和谐的房子！
厨房，就位于玄关一侧，进门就能放下菜品，无需弄脏其他活动区；而基于阔绰的空间，厨房打造出是市面上最好用的U形设计，确保洗、切、煮动线科学流畅，省时省力。
再来看另外两款户型，更是各有千秋。约98平的宽奢三房，第二张王牌户型，专为刚改家庭量身定制。
入户收纳柜，业主进门即可解放双手，并轻松藏下一切杂乱；真正的南北对流，健康舒适，而南北双阳台设计，即便是生活阳台，尺度也足够奢侈。
更妙的是，高层单位可四开间一线眺望江景，当你站立于窗前时，思绪与落霞齐飞，人生何其壮阔。
还有第三张王牌户型，约118平雅致四房，更霸气，四开间朝南。
在约98方的基础上，该户型实现了更高的拓展空间，足以满足四代同堂的不同需求；同样是南北通厅、双阳台，而客厅开间则升级到约4米，无遮挡俯瞰中央园景，舒适度极高。
在中山市面上，想要达到相同的舒适度和尺度，往往需要再加10平面积，才能实现。
而项目通过不断打磨、创新，轻松为置业者省下了一个房间的价格。
名校一条街，教育高维领跑
abundant education
众所周知，在中山，教育强区名归东区，但对于扎根在西北片区的置业者而言，想要享受东区的教育红利，“却不太现实”。
一方面，东区学位房价格惊人，堪称中山楼市的天花板所在。
就如大名鼎鼎的“市一中”板块，房价如雷贯耳，一手早已顶破“3万/平”，还只接受全款；而二手，亦稳定在2.2万/平的高位。
另一方面，中山的学位紧缺由来已久，有时候，有钱也未必顶用。
中山日报2017年报道：到2020年，中山市将迎来新一轮入学高峰，学位缺口将达11.8万个！
而南方日报2019年亦报道：截止5月9日，全市小学一年级新生网上预报名已超5.2万人，多镇区拟增加公办学校学位。
此外，远水难解近渴，为了一席学位而穿越中山东西部，通勤成本实在不低。
| 版块重点学校分布图
| 项目区位
一桥之隔，纵享双城繁华
superior Lot
事实上，任何项目都不能脱离地段谈增值，能够让大批眼光毒辣的古镇个体户青睐，学院府的优势不言而喻。
其位处的外海板块，是湾区进入江门的东大门，稳占江门、中山两区红利，同时还是江门举力打造的“西江外滩”宜居新城，发展潜力巨大。
通过外海大桥，项目可快速进入古镇，进而深入中山城区。同时，紧邻佛江高速、珠三角环线高速、广中江高速，业主可快速通达四城。
配套方面，除了名校一条街，还有市中心医院江海分院、外海渡口、白水带风景区等丰盛配套环绕。于此，一个兼得繁华与宁静的10分钟生活圈，触手可及。